ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

АКЦИОНЕРНАЯ КОМПАНИЯ
ПО ТРАНСПОРТУ НЕФТИ «ТРАНСНЕФТЬ»

ОАО «АК «ТРАНСНЕФТЬ»

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ
РЕГЛАМЕНТЫ

РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ОТВОДА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ТЕХПЕРЕВООРУЖЕНИЕ,
РЕКОНСТРУКЦИЮ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЪЕКТОВ МАГИСТРАЛЬНЫХ НЕФТЕПРОВОДОВ
ОАО «АК «ТРАНСНЕФТЬ»

Москва 2003

Регламенты, разработанные и утвержденные ОАО «АК «Транснефть», устанавливают общеотраслевые обязательные для исполнения требования по организации и выполнению работ в области магистрального нефтепроводного транспорта, а также обязательные требования к оформлению результатов этих работ.

Регламенты (стандарты предприятия) разрабатываются в системе ОАО «АК «Транснефть» для обеспечения надежности, промышленной и экологической безопасности магистральных нефтепроводов, регламентации и установления единообразия взаимодействия подразделений Компании и ОАО МН при ведении работ по основной производственной деятельности как между собой, так и с подрядчиками, органами государственного надзора, а также унификации применения и обязательного исполнения требований соответствующих федеральных и отраслевых стандартов, правил и иных нормативных документов.

РЕГЛАМЕНТ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ОТВОДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ТЕХПЕРЕВООРУЖЕНИЕ, РЕКОНСТРУКЦИЮ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ МАГИСТРАЛЬНЫХ НЕФТЕПРОВОДОВ ОАО «АК «ТРАНСНЕФТЬ»

Утвержден 1 марта 2002 г.

1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящий регламент разработан с использованием земельного, лесного и водного законодательств Российской Федерации.

1.2. Регламент определяет порядок изъятия и предоставления земельных участков в пользование, порядок сдачи и оформления документации при возврате временно занятых земельных участков землепользователям (землевладельцам) после капитального строительства, ремонта, техперевооружения и реконструкции объектов МН.

1.3. Положения настоящего Регламента могут изменяться и дополняться по мере изменения законодательства Российской Федерации, нормативной и методической документации в области землеустройства и охраны окружающей среды.

1.4. Данный регламент не отменяет действия нормативной документации и законодательных актов РФ.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Нарушенные земли - земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека.

2.2. Рекультивация земель - комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также на улучшение условий окружающей среды.

2.3. Технический этап рекультивации земель (техническая рекультивация земель) - этап рекультивации земель, включающий их подготовку для последующего целевого использования в народном хозяйстве.

2.4. Биологический этап рекультивации земель (биологическая рекультивация земель) - этап рекультивации земель, включающий мероприятия по восстановлению их плодородия, осуществляемые после технической рекультивации.

2.5. Плодородный слой почвы - верхняя гумусированная часть почвенного профиля, обладающая благоприятными для роста растений химическими, физическими и агрохимическими свойствами.

2.6. Использование земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель - фактическое использование земельных участков в целях, не соответствующих целевому назначению, установленному при предоставлении земельного участка собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору, а также несоблюдение режима использования земель, в случаях установления таких ограничений и обременении правами других лиц.

2.7. Порча и уничтожение плодородного слоя почвы - частичное или полное разрушение почвенного покрова, характеризующееся ухудшением его физического и биологического состояния, а также снижением (потерей) плодородия почв, вследствие чего использование земельного участка невозможно, либо требует введения специальных ограничений, включая консервацию земель для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Предоставление земельных участков для строительства и капитального ремонта магистральных нефтепроводов осуществляется путем передачи земельного участка в пользование по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. Для использования земельного участка в целях ремонта объектов трубопроводного транспорта, прохода или переезда через земельный участок, в целях проведения изыскательских исследовательских и других работ, могут устанавливаться публичный сервитут который устанавливается законом или иным нормативно правовым актом РФ, нормативно правовым актом субъекта РФ, нормативно правовым актом местного органа.

3.3. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных и муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ и иной хозяйственной деятельности. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.

3.4. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3.5. При временном занятии земельных участков убытки сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме.

3.6. При переводе лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, пользованием лесным фондом, и (или) при изъятии земель лесного фонда возмещаются потери лесного хозяйства.

3.7. Выбор, согласование, изъятие и предоставление (отвод) земельных участков (площадок, трасс) для строительства объектов магистральных нефтепроводов и сопутствующих объектов производится в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, Закона об охране природы и природных ресурсов, земельного законодательства субъектов РФ, муниципальных органов и на основании решений о предоставлении земельных участков для строительства, принимаемых местной администрацией.

3.8. Процедура выбора, согласования, изъятия и предоставления (отвода) земельных участков для строительства осуществляется в два этапа.

· На первом этапе производится предварительное согласование места размещения объекта на основе решений, принятых в строительной документации или предпроектных обоснованиях (расчетах) инвестиций. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства действует в течение 3-х лет, копия решения о предварительном согласовании или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

· На втором этапе осуществляется изъятие (выкуп) и предоставление (отвод) предварительно согласованного земельного участка в соответствии с Земельным законодательством РФ и на основе материалов проектной документации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, на основании заявления приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка.

3.9. Решение региональной администрации о предварительном согласовании земельного участка для строительства или материалы утвержденной разрешающей строительной документации являются основанием для выполнения проектно-изыскательских работ и последующего принятия решения об изъятии и предоставлении (отводе) земельного участка для строительства.

3.10. Сроки оформления землеотвода определяются в соответствии с регламентирующими документами органов исполнительной власти по рассмотрению и экспертизе представляемых материалов.

4. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД

4.1. Порядок предварительного согласования места размещения объекта

4.1.1. Руководители дочерних акционерных обществ или руководители филиалов по доверенности дочерних акционерных обществ обращаются в органы местного самоуправления с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. При новом строительстве требуется предварительное согласование места размещения объектов нефтепровода. При капитальном ремонте нефтепроводов без изменения направления трассы и устранении дефектов не требуется предварительное согласование.

4.1.2. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

4.1.3. Орган местного самоуправления или по его поручению местный рай(гор)комзем обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка обязательное участие принимают сельские (поселковые) органы самоуправления, собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе земель. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потерь лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.

4.1.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.2. Рассмотрение ходатайств об изъятии и предоставлении земельных участков

4.2.1. После утверждения проекта и включения объекта в план строительства, техперевооружения, капремонта филиалы дочерних акционерных обществ обращаются в орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти с ходатайством об изъятии предварительно согласованного земельного участка и предоставление его для целей строительства, техперевооружения ремонта объекта. При уточнении места расположения объекта или увеличении площади участка проводят дополнительные согласования с собственником земли, землевладельцем, землепользователем, арендатором.

4.2.2. По поручению органов местного самоуправления подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют рай(гор)комземы. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления рассматривает указанные материалы и принимает решение об изъятии земельного участка и условиях его предоставления.

4.2.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заказчиком в десятидневный срок в суде в исковом порядке.

4.2.4. Ходатайства филиалов дочерних акционерных обществ об изъятии и предоставлении земельных участков для несельскохозяйственных нужд рассматривается исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в двухнедельный срок.

4.3. Список документов в землеустроительных делах (проектах) по изъятию и предоставлению земельных участков для несельскохозяйственных нужд (табл. 1)

При подготовке списка сделаны следующие сокращения и обозначения:

«Согласование»   - означает выполнение 1-го этапа по предварительному согласованию земельного участка для составления проектно-сметной документации.

«Отвод»                - означает выполнение 2-го этапа по изъятию и предоставлению земельного участка для несельскохозяйственных нужд.

Запись в списке означает следующее:

«Да»                      - данный документ должен быть в землеустроительном деле обязательно.

«М»                       - данный документ может быть в землеустроительном деле в зависимости от особенностей конкретного объекта.

«-»                         - наличие этого документа в землеустроительном деле не предусмотрено.

Таблица 1

Список документов в землеустроительных делах (проектах)

№ пп

Наименование документов

Исполнитель

Земли лесного фонда

Земли лесного фонда 1-ой группы

Площадной объект

Линейный объект

Согласование

Отвод

Согласование

Отвод

1

Заявка предприятия в администрацию района о предварительном согласовании земельных участков на прохождение трассы линейных сооружений

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

-

-

Да

-

7

Выписка из решения вышестоящей организации о строительстве объекта с указанием технических характеристик объекта, примерной сметной стоимости, года начала и окончания строительства, площадки строительства (план)

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

Да

-

Да

-

3

Обоснование площади намечаемого к изъятию земельного участка по укрупненным показателям

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

Да

-

Да

-

4

Заявка предприятия в администрацию района о предварительном согласовании места размещения объекта с обоснованием примерных размеров земельного участка, а также сроков пользования земли

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

Да

-

 -

-

5

Акт выбора земельного участка(ов) или трассы

Зам. нач. РНУ федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

Да

--

Да

 -

6

План (чертеж) землепользования с нанесением земельных угодий, полей севооборотов, вариантов площадок для отвода и земельных участков, которые будут осваиваться или улучшаться взамен изымаемых сельхозугодий, согласованный с заинтересованными службами

Федеральная служба зем. кадастра, лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

Да

Да

Да

7

Расчет убытков сельскохозяйственного производства

Землепользователь - зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

8

Акт определения убытков сельскохозяйственного производства

Землепользователь, райкомзем - зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

9

Справка о наличии у предприятия, организации и учреждения средств на возмещение убытков землепользователей

Зам. нач. РНУ федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

Да

Да

Да

Да

10

Акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из лесного фонда (с приложением выкопировки из материалов лесоустройства)

Гослесфонд - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

Да

Да

Да

11

Заключение управления сельского хозяйства и продовольствия

Служба зем. кадастра

-

-

М

М

М

М

12

Заключение Главного ветеринарного врача района об отсутствии захоронений с опасными болезнями

Рай-ая вет. служба

Да

Да

Да

-

Да

 

13

Ведомость вычисления площадей контуров земельных угодий испрашиваемого земельного участка

Служба зем. кадастра, зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

14

Абрис привязки границ земельного участка к ситуации на местности (новое стр-во)

Зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

Да

Да

Да

15

Предпроектные решения или технико-экономическое обоснование (ТЭО) объекта - представляет проектная организация, которая будет разрабатывать генплан строительства

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

М

-

М

-

16

Заявление (обращение) о выдаче акта установления нормативной цены земельного участка

Зам. нач. РНУ

-

-

М

М

М

М

17

Условия снятия плодородного слоя и рекультивации земель

Зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

18

Условия и сроки изъятия, занятия и использования предоставляемых земель

Зам. нач. РНУ

Да

Да

-

М

-

М

19

Акт нормативной стоимости (цены) земельного участка

Служба зем. кадастра, зам. нач. РНУ

-

-

М

М

М

М

20

Кадастровая оценка земельного участка

Служба зем. кадастра

-

-

М

М

М

М

21

Оценка стоимости мелиоративных объектов (орошаемые, осушенные, улучшенные земли) не подлежащих восстановлению

Служба зем. кадастра - зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

22

Оценка плодово-ягодных насаждений

Независимая экспертиза зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

24

Оценка водных источников (колодцев, прудов, скважин и т.п.)

Независимая экспертиза - зам. нач. РНУ

-

-

М

М

М

М

23

Оценка нарушения транспортных связей и разобщения территории

Влад. трансп-х коммуникаций зам. нач. РНУ

-

-

М

М

М

М

24

Заключения и выводы по специальным обследованиям (геологическое, водное, почвенное, агрохимическое, почвенно-эрозионное, радиологическое, загрязнения и наличия вредных и отравляющих веществ и т.п.)

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра

Да

Да

М

М

М

М

25

Технические условия или согласование собственников инженерных коммуникаций: линий связи и электропередач, трубопроводов, дорог, плотин и т.п., пожарной инспекции, гражданской обороны (ГО) и др.

Влад. трансп-х коммуникаций зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

Да

Да

Да

26

Выкопировка из материалов лесоустройства (приложение к акту обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из лесного фонда)

Лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

Да

Да

Да

27

Расчет потерь лесохозяйственного производства

Лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

28

Акт определения потерь лесохозяйственного производства

Лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

29

Акт определения убытков лесного хозяйства

Лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

30

Заключение Центра санэпидемнадзора

Служба зем. кадастра - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

М

Да

М

31

Заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству

служба зем. кадастра, лесхоз - зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

2

Материалы обследования ранее предоставленных земель и сведения о их рекультивации

служба зем. кадастра, лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

Да

Да

33

Обоснование невозможности размещения объекта на менее ценных землях

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра. лесхоз

Да

Да

Да

-

Да

-

34

Пояснительная записка

служба зем. кадастра. лесхоз

Да

Да

Да

Да

Да

Да

35

Заключение экологической экспертизы

Госкомэкология

Да

Да

Да

М

Да

М

36

Справка управления геологии и использования недр о наличии полезных ископаемых

Госкомгиология - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

-

Да

-

37

Экспликация земельных угодий собственника земли, землевладельца, постоянного пользователя, арендатора и отводимого земельного участка

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастра, лесхоз

Да

Да

Да

Да

Да

Да

38

Заключение Дирекции по охране, реставрации и использованию памятников истории и культуры

Дирекция - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

-

Да

-

39

Договор (соглашение) о сервитуте

Администрация района, лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

40

Справка о наличии и размерах водоохранных зон рек, водоемов и артезианских скважин на испрашиваемых земельных участках

Комитет водных ресурсов - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

41

Условия и сроки восстановления нарушенного производства (мелиорированных (орошаемых, осушенных, улучшенных) земель, многолетних насаждений, защитных лесных насаждений, домов, строений и инженерных коммуникаций)

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр, лесхоз

Да

Да

М

М

М

М

42

Протокол или выписка из протокола собрания коллектива сельскохозяйственного предприятия о согласовании отвода земель, уполномоченного согласно Устава принимать решения об отводе земель

Землепользователи - зам. нач. РНУ

-

-

Да

Да

Да

Да

43

Заключение областных служб, ведомств и организаций (лесного хозяйства, архитектуры, охраны окружающей среды, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, комитета по водному хозяйству, центра санэпидемнадзора)

Областные службы по заведованию

Да

Да

М

М

М

М

44

Заявка предприятия в администрацию района об отводе земельного участка для строительства

Админ. района - зам. нач. РНУ

Да

Да

-

Да

-

Да

45

Материалы предварительного согласования земельных участков

Зам. генерального директора ОАО

Да

Да

-

Да

-

Да

46

Выписка из утвержденного титульного списка строительства или справка о финансировании объекта

Зам. генерального директора ОАО

Да

Да

-

Да

-

Да

47

Обоснование площади намечаемого к изъятию земельного участка согласно проекта

Зам. генерального директора ОАО - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

Да

-

Да

48

График занимаемых земель раздельно в постоянное (бессрочное) пользование и в аренду

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

Да

-

Да

49

Продольный профиль трассы, типовые и характерные поперечники полосы отвода (для линейных объектов)

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

 

-

Да

50

Копия генплана размещения всех объектов строительства на испрашиваемом участке с указанием очередности строительства по годам, утвержденного в установленном порядке

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

Да

-

Да

51

Проект прохождения трассы линейного сооружения и вспомогательных объектов с указанием аренды земель, утвержденный в установленном порядке

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

 

Да

Да

52

Проект рекультивации земель (технический и биологический этапы) или проект снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

Да

-

Да

53

Выписка из технических норм (СНИПов) и правил эксплуатации объекта об установлении размеров охранных и защитных зон и зон минимально допустимых расстояний при строительстве

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

Да

Да

Да

Да

54

Постановление сельской (поселковой) администрации «Об изменении площади земельного участка»

Глава администрации - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

55

Ведомость материально-денежной оценки лесосеки

Лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

М

М

М

М

56

Расчет земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и предполагаемый размер земельного налога после их изъятия

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

М

М

М

М

57

Заключение Госпожнадзора

Госпожнадзор - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

-

Да

-

58

Постановление (распоряжение) администрации района о создании комиссии и начале работ по выбору земельных участков в натуре

Глава администрации - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

-

Да

-

59

Постановление (распоряжение) администрации района о предварительном согласовании земельных участков для разработки проектно-сметной документации

Глава администрации - зам. нач. РНУ

Да

Да

Да

-

Да

-

60

Постановление органа законодательной власти субъекта федерации о предварительном согласовании земельных участков, включенных в перечень особо охраняемых территорий, для разработки проектно-сметной документации

Правительство субъектов федераций зам. ген. директора ОАО

Да

Да

Да

М

Да

М

61

Постановление администрации района об изъятии и предоставлении земельных участков (окончательный отвод земель согласно 2-го этапа подготовки землеустроительного проекта)

зам. нач. РНУ - федеральная служба зем. кадастр

Да

Да

-

Да

-

Да

62

Ходатайство в Правительство РФ о переводе и изъятии земель 1-ой группы

Правительство - субъектов федераций

-

Да

 

 

 

 

63

Распоряжение Правительства Российской Федерации о переводе лесных земель в нелесные земли

 

-

Да

М

М

М

М

64

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения лесного фонда

Рай. администрация, зем. ком, лесхоз

Да

Да

-

М

-

М

65

План земель, предоставленных в аренду (приложение 1 к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения)

Рай. администрация, зем. ком. лесхоз

Да

Да

-

М

-

М

66

Экспликация земель, предоставленных в аренду (приложение 2 к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения)

Федеральная служба зем. кадастра, лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

-

М

-

М

67

Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду (приложение 3 к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения)

Федеральная служба зем. кадастра, лесхоз - зам. нач. РНУ

Да

Да

-

М

-

М

68

Постановление суда об установлении стоимости убытков сельскохозяйственного или потерь и убытков лесохозяйственного производства или другим спорным вопросам, связанных с отводом земель

Обл. суд - зам. ген. директора ОАО

Да

Да

М

М

М

М

4.4. Перечень документов, используемых при подготовке землеустроительного проекта по изъятию и предоставлению земельного участка

Наименование документа

Местонахождение

Сведения о наличии и размещении земель запаса, фонда перераспределения и других специальных фондов

Орган земкадастра

Схемы и проекты землеустройства и использования земельных ресурсов

Орган земкадастра

Материалы почвенного обследования

Орган земкадастра

Кадастровые карты сельскохозяйственного назначения

Орган земкадастра

Материалы установления границ населенных пунктов и передачи их в ведение сельских (поселковых, городских) администраций и иных органов самоуправления

Орган земкадастра

Государственная кадастровая оценка, а при ее отсутствии внутрихозяйственная и экономическая оценки, проведенные ранее

Орган земкадастра

Планово-картографические материалы масштаба 1:10000 - 1:200000, материалы аэрофотосъемки

Орган земкадастра, служба геодезии и картографии

Проект внутрихозяйственного землеустройства

Орган земкадастра

Системы земледелия и землеустройство

Орган земкадастра

Материалы инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов

Орган земкадастра

Материалы перевода пашни в кормовые и другие угодья

Орган земкадастра

Проекты перераспределения земель

Орган земкадастра

Материалы инвентаризации неиспользуемых земель

Орган земкадастра

Материалы инвентаризации автомобильных дорог и схемы развития дорожной сети

Орган чем кадастра, управление автомобильных дорог

Ежегодные отчеты о состоянии и использовании земельного фонда субъекта РФ и муниципального образования

Орган земкадастра

Установления водоохранных зон и прибрежных полос

Орган земкадастра, орган управления водным фондом

Материалы (проекты) изъятия и предоставления земельных участков

Орган земкадастра

Материалы установления границ земельных участков в натуре (межевое дело)

Орган земкадастра

Материалы вычисления площадей контуров земельных угодий

Орган земкадастра

Материалы лесоустройства

Орган управления лесным фондом

Материалы размещения сельскохозяйственных культур в натуре, план весеннего сева

Сельхозпредприятие

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок

Орган земкадастра

Сведения об объектах водного фонда

Орган управления водным фондом

5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЛЕСНЫХ ЗЕМЕЛЬ ПЕРВОЙ ГРУППЫ В НЕЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ

5.1. Отвод земель из состава лесов первой группы осуществляется решением Правительства РФ, после ходатайства органа государственной власти субъекта федерации о переводе и (или) изъятии земель в лесах первой группы для целей не связанных с ведением лесного хозяйства в адрес Правительства РФ.

5.2. Порядок подготовки Постановления Правительства РФ о переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.09.97 г. № 200.

5.3. Соответствующее распоряжение готовится только на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы которая проводится в соответствии с положением о проведении государственной экспертизы утвержденной постановлением Правительства РФ от 27.12.00 № 1008.

5.4. Все материалы по объектам государственной экологической экспертизы федерального уровня, оформленные надлежащим образом, направляются заказчиком в Госкомэкологию России, а по объектам государственной экологической экспертизы уровня субъектов РФ - в территориальные органы Госкомэкологии.

5.5. Материалы, подлежащие государственной экологической экспертизе, представляются в двух экземплярах. Материалы согласований, обсуждений и иные документы - в одном экземпляре.

5.6. Все материалы представляемые на экологическую экспертизу по объектам федерального уровня (в т.ч. по лесам первой группы) должны быть представлены в подразделения Госкомэкологии России и зарегистрированы за пять месяцев до года планируемого к началу производства работ.

5.7. Согласно регламенту проведения государственной экологической экспертизы, утвержденному приказом Госкомэкологии России от 17.06.97 № 280 Срок проведения государственной экологической экспертизы составляет: для простых объектов - до 30 дн.; объектов средней сложности - до 60 дн.; сложных объектов - 120 дн., но не более 6 месяцев.

5.8. Государственная экологическая экспертиза объекта начинается со дня подписания приказа Госкомэкологии России о проведении экспертизы, при этом начало срока проведения государе/пенной экологической экспертизы устанавливается не позднее, чем через 30 дней после ее оплаты (после получения копии платежного поручения).

6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ПЕРЕДАЧИ РЕКУЛЬТИВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬ

6.1. Для организации приемки (передачи) рекультивированных земель, а также для рассмотрения других вопросов, связанных с восстановлением нарушенных земель, решением органа местного самоуправления образуется Постоянная Комиссия по вопросам рекультивации земель.

6.2. В состав Постоянной Комиссии включаются представители землеустроительных, природоохранных, водохозяйственных, лесохозяйственных, сельскохозяйственных, и других заинтересованных органов.

6.3. Председателем Постоянной Комиссии рекомендуется назначать представителя органа местного самоуправления, а его заместителем - председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

6.4. Приемка-передача рекультивированных земель осуществляется I! месячный срок после поступления в Постоянную Комиссию письменного извещения о завершении работ по рекультивации, к которому прилагаются следующие материалы:

а) копии разрешений на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова (приложение 24), а также документов, удостоверяющих право пользования землей;

б) выкопировка с плана землепользования с нанесенными границами рекультивированных участков;

в) проект рекультивации (технический и биологический этапы), заключение по нему государственной экологической экспертизы или проект снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы, согласованный с землепользователем и рай(гор)комземом (приложение 25);

г) материалы проверок выполнения работ по рекультивации, осуществленных контрольно-инспекционными органами или специалистами проектных организаций в порядке авторского надзора, а также информация о принятых мерах по устранению выявленных нарушений;

д) сведения о снятии, храпении, использовании, продаже или покупке плодородного слоя, подтвержденные соответствующими документами;

е) отчеты о рекультивации нарушенных земель по форме 2-тп (рекультивация) за весь период проведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на сдаваемом участке (приложение 26);

ж) справка о проведении рекультивации земель (приложение 27).

6.5. Приемку рекультивированных участков с выездом на место осуществляет рабочая комиссия, которая утверждается Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии в 10-дневный срок после поступления письменного извещения от юридических (физических) лиц, сдающих земли.

Рабочая комиссия формируется из членов Постоянной Комиссии, представителей заинтересованных государственных и муниципальных органов и организаций.

В работе комиссии принимают участие представители юридических лиц или граждане, сдающие и принимающие рекультивированные земли, а также при необходимости специалисты подрядных и проектных организаций, эксперты и другие заинтересованные лица.

В случае неявки представителей сторон, сдающих и принимающих рекультивированные земли, при наличии сведений о их своевременном извещении и отсутствии ходатайства о переносе срока выезда рабочей комиссии на место, приемка земель может быть осуществлена в их отсутствие.

6.6. При приемке рекультивированных земельных участков рабочая комиссия проверяет:

а) соответствие выполненных работ утвержденному проекту рекультивации;

б) качество планировочных работ;

в) мощность и равномерность нанесения плодородного слоя почвы;

г) наличие и объем неиспользованного плодородного слоя почвы, а также условия его хранения;

д) полноту выполнения требований экологических, агротехнических, санитарно-гигиенических, строительных и других нормативов, стандартов и правил в зависимости от вида нарушения почвенного покрова и дальнейшего целевого использования рекультивированных земель;

е) качество выполненных мелиоративных, противоэрозионных и других мероприятий, определенных проектом или условиями рекультивации земель (договором);

ж) наличие на рекультивированном участке строительных и других отходов;

з) наличие и оборудование пунктов мониторинга рекультивированных земель, если их создание было определено проектом или условиями рекультивации нарушенных земель.

6.7. Лица, включенные в состав рабочей комиссии, информируются через соответствующие средства связи (телеграммой, телефонограммой, факсом и т.п.) о начале работы рабочей комиссии не позднее за 5 дней до приемки рекультивированных земель в натуре.

6.8. Объект считается принятым после утверждения Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии акта приемки-сдачи рекультивированных земель (приложение 28).

6.9. После утверждения акта приемки-сдачи рекультивированных земель, рай(гор)комземы готовят постановления глав местного самоуправления о возврате земель землепользователям.

6.10. По результатам приемки рекультивированных земель Постоянная Комиссия вправе продлить (сократить) срок восстановления плодородия почв (биологический этап), установленный проектом рекультивации, или внести в органы местного самоуправления предложения об изменении целевого использования сдаваемого участка в порядке, установленном земельном законодательством.

6.11. В случае, если сдаваемые рекультивированные земельные участки требуют восстановления плодородия почв, утверждение акта производится после полного или частичного (в случаях поэтапного финансирования) перечисления необходимых средств для этих целен на расчетные (текущие) счета собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, которым передаются указанные участки.

6.12. За порчу и уничтожение плодородного слоя почвы, невыполнение или некачественное выполнение обязательств по рекультивации нарушенных земель, несоблюдение установленных экологических и других стандартов, правил и норм при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, юридические, должностные и физические лица несут административную и другую ответственность, установленную действующим законодательством.

6.13. Лица, виновные в использовании земли не по целевому назначению или способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, могут быть лишены в установленном законодательством порядке права пользования землей.

6.14. Нарушение сроков возврата временно занимаемых земель, невыполнение обязанностей по приведению их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а так же порча земли, влечет административную и уголовную ответственность в порядке предусмотренном законодательством РФ.

Нормативные сроки оформления документации

Наименование документов

Срок оформления

1. Постановление Главы администрации субъекта федерации о выделении земельных участков и создании рабочих комиссий по выбору и предварительному согласованию земель

7 дней

2. Распоряжение Глав районных и городских администраций о создании рабочих комиссий по выбору и предварительному согласованию земельных участков под проектирование и строительство нефтепровода и сопутствующих объектов

7 дней

3. Составление и согласование актов выбора участков с собственниками земли, землепользователями и арендодателями

1 мес.

4. Составление акта технического обследования лесных угодий

7 дней

5. Подсчет потерь убытков и упущенной выгоды сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства

7 дней

6. Получение заключений об отводе в постоянное и временное пользование участков земли с определением типов почв и их кадастровой оценки в комитетах по землеустройству и земельным ресурсам

7 дней

7. Получение технических условий на пользование электроснабжением, связи, водоснабжением, газоснабжением, на пересечение с действующими инженерно - техническими сетями и т.п.

Каждое в течение 7 дней.

8. Постановление (распоряжение) администрации района о предварительном согласовании земельных участков для разработки проектно- сметной документации в течении

14 дней

9. Постановление (распоряжение) администрации субъекта Федерации о предварительном согласовании земельных участков для разработки проектно-сметной документации

1 мес.

10. Разработка проектно-сметной документации в соответствии со СНиП 11-01-45 на основе положительных решений экспертных организаций РФ.

 

10.1. Согласование с инспектирующими службами района, комитетом по народам севера, с владельцами родовых угодий.

До 1 мес.

10.2. Согласование с инспектирующими службами области.

До 1 мес.

10.3. Экологическая экспертиза перевода лесных земель в нелесные.

До 6 мес.

10.4. Обращение субъекта в Правительство РФ о переводе.

1 мес.

10.5. Рассмотрение земельных дел в КПР.

До 1 года.

10.6. Государственная экологическая экспертиза проекта постановления перевода лесных земель в нелесные.

До 3 мес.

10.7. Принятие Постановления Правительства РФ

До 3 мес.

11. Повторное обращение в Администрацию субъекта Федерации, района с ходатайством на изъятие земельного участка с предоставлением Справки о финансировании и уточненным расчетом изымаемых площадей и ущерба

14 дней

12. Постановление Глав районных и городских администраций об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство.

7 дней.

13. Постановление Главы администрации субъекта Федерации об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство и перевода лесных земель в нелесные по 2 и 3 группе лесов

До 1 мес.

14. Оформление землеустроительных материалов на право пользования землей

До 1 мес.

15. Установление уточненных границ земельного участка в натуре (межевание)

До 1 мес.

16. Заключение договоров о праве временного пользования земельным участком.

14 дней

16.1. Регистрационная палата

До 1 мес.

7. ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

7.1. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

7.2. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 28 января 1993 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» с поправками согласно постановления от 27 ноября 1995 года № 1176, Федерального закона от 21 июня 1997 года № 122 и Правил ведения Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительством РФ 18 февраля 1998 г. № 219.

7.3. Лесной Кодекс РФ 1997 года.

7.4. Водный Кодекс РФ 1995 года.

7.5. Федеральный закон Об экологической экспертизе от 23.11.95 № 174-ФЗ.

Приложение 1

Исх. № ___ от «__»____________200_г.                       Главе Администрации

                                                                                          _______________________ района

                                                                                          ______________________ области

                                                                                          г-ну _________________________

Уважаемый _____________________________

Согласно плана реконструкции и технического перевооружения нефтепровода _____________________________ в 200__ году планируется выполнить комплекс строительно-монтажных работ на территории __________________________________ района. Работы будут выполняться в соответствии с проектом, разработка которого поручена ________________________________. На территории_____________________ района планируется выполнить работы на участке __________ км. Поэтому просим согласовать место размещения объекта на земельном участке общей площадью ___ га, в том числе в сроком на 1 (один) год ___ га, в постоянное пользование под опоры воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ, камеру пуска-приема скребков, станцию катодной защиты ___ га из земель следующих землепользователей:

Наименование землепользований

Протяженность, м

Ширина полосы отвода, м

Общая площадь, га

В том числе

Площадь охранной зоны, га

аренда более 5 лет

аренда сроком 1 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площади земельных участков определены по предварительным расчетам и будут уточнены в результате выбора места размещения нефтепровода в натуре и после разработки проекта строительства. Ширина полосы отвода в аренду на период строительства составляет ___ метра.

Для безопасного функционирования нефтепровода требуется установить охранную зону шириной по 25 метров в каждую сторону нефтепровода. Режим использования земель в охранной зоне должен соответствовать «Правилам охраны магистральных трубопроводов», утвержденных Министерством топлива и энергетики России 29.04.1992 г. и Госгортехнадзором России 22.04.1992 г. № 9.

Выполнение изыскательских работ планируется в _______________ с.г., а начало производства земляных работ - _____________________.

При реконструкции нефтепровода предусматривается снятие плодородного слоя почвы и использование его для последующей рекультивации нарушенных земель, а также выполнение природоохранных мероприятий: ______________________________

                                                                                                                                   (защита почв от водной эрозии

___________________________________________________________________________________

при производстве работ на склонах, охрана водных источников от загрязнения, укрепление существующих защитных сооружений и т.д.)

ОАО _________________________________ обязуется возместить согласно действующего земельного законодательства:

- убытки сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду сельскохозяйственным предприятиям.

Документы о согласовании места размещения объекта просим оформить на юридическое лицо:__________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Оплату и обеспечение работ будет производить паше территориальное подразделение _____________________________________, которое находится по адресу: ____________________________________________________________________

Выполнение проектно-изыскательских работ поручено ________________________

___________________________________________________________________________________

Разработку землеустроительного проекта согласования места размещения нефтепровода будет выполнять ______________________________, о чем имеется предварительная договоренность.

Приложение:

1. Приказ Министерства топлива и энергетики Российской Федерации «О реконструкции нефтепровода _________________________ на участке _________ км» от________200__г. №______.

2. Справка о наличии финансирования реконструкции нефтепровода и возмещения стоимости убытков сельскохозяйственного производства.

3. Расчет испрашиваемой площади в аренду, в том числе сроком на 1 год.

4. Расчет полосы охранной зоны нефтепровода.

5. Акт сдачи ранее предоставленных земель.

6. Обоснование невозможности размещения объекта на менее ценных землях.

7. Схема размещения нефтепровода в масштабе 1: 25000.

8. Копия свидетельства о праве пользования ранее предоставленным земельным участком.

9. Сведения о заявителе:

а) копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;

б) копия устава ОАО_________________________;

в) копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

г) копия справки о регистрации в Едином государственном регистре предприятий и организаций (ЕГРПО);

д) документ, подтверждающий полномочия руководителя предприятия - приказ о назначении генерального директора;

е) доверенность на представителя юридического лица.

Зам генерального директора по капстроительству

____________________

____________________

(Подпись)

(Фамилия И.О.)

 

Приложение 2

Обоснование
площади намечаемого к изъятию земельного участка для строительства (расширения, ремонта, реконструкции)

__________________________________________________________

(наименование объекта)

№ пп

Наименование основных и подсобных объектов и вспомогательных территорий

№ СН, ВСН, СНиП и других нормативов

Размер площади по нормативу на 1 объект или на 1 км трассы (га или кв. метров)

Количество единиц (объектов)

Требуется всего, га или кв. метров

1

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

Начальник управления _________________________ _______________________

                                                                                                  (подпись)                                 (Фамилия И. О.)

                                   М. П.

Начальник ОКСа ______________________________ _______________________

                                                                                                  (подпись)                                 (Фамилия И. О.)

 

Приложение 3

                                                                                               Главе администрации

                                                                                               __________________ района

                                                                                               ___________________ области

Справка о наличии средств на возмещение убытков сельскохозяйственного производства

Сообщаем, что в случае положительного решения вопроса о предоставлении земельного участка для строительства (расширения, ремонта, реконструкции) ___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

оплата стоимости возмещения убытков сельскохозяйственного производства в бюджет районной (областной) администрации, включая упущенную выгоду, собственнику(ам) земельного(ых) участков в общей сумме _________________________ руб. включена в проектно-сметную часть проекта строительства и будет произведена в установленные земельным законодательством сроки.

Начальник управления _________________________ _______________________

                                                                                         (подпись)                                        (И. О. Фамилия)

                                   М. П.

Гл. бухгалтер _________________________________ _______________________

                                                                                         (подпись)                                        (И. О. Фамилия)

 

Приложение 4

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К материалам

___________________________________________________________________________

(по предварительному согласованию места размещения объекта, изъятию и

___________________________________________________________________________

предоставлению земельного участка)

для _______________________________________________________________________

                                    (наименование юридического лица, желающего получить земельный участок)

с целью строительства _______________________________________________________

1. Материалы землеустроительного проекта (_________ этап) подготовлены на основании поручения _______________________________________________________

___________________________________________________от «___»__________200__г.

(администрации или комитета по земельным ресурсам и землеустройству)

2. Заявки (поручения) _____________________________________________________

                                                           (наименование заказчика, то есть полное название юридического лица)

и договора от «____»________________200__г. №_____.

3. Основание для строительства объекта _____________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(название документов, на основании которых принято решение о строительстве/расширении объекта)

4. Ходатайство (заявление) заказчика-инвестора о строительстве объекта рассмотрено

___________________________________________________________________________

(наименование органа, который производил рассмотрение ходатайства)

по результатам рассмотрения принято решение _______________________________

___________________________________________________________________________

(краткое содержание решения: одобрить, отклонить, рекомендовать…)

5. Наименование проектной организации, которая будет разрабатывать (разработала) генплан строительства и сроки строительства.

6. ______________________________________________________________________

(Месторасположение объекта, размеры земельного участка,
необходимая площадь, протяженность трассы, длина, ширина)

___________________________________________________________________________

(Обоснование площади изымаемых земель по укрупненным показателям
или согласно проекту строительства, или нормам и СНиП)

7. При разработке землеустроительного проекта использованы следующие документы:

___________________________________________________________________________

(перечислить основные документы, типовой проект, генплан,
проект рекультивации и др.)

8. Наименование владельцев права на земельный участок и их правовой статус:

9. Площади земель по видам земельных угодий: _______________________________

___________________________________________________________________________

(можно сделать ссылку на экспликацию земель)

10. Охранные зоны: их статус, ширина и площадь по видам земельных угодий:

11. Ограничения и обременения земельного участка, сервитуты в пользу земельного участка: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

12. Целевое назначение и категория земель до и после изъятия:

___________________________________________________________________________

13. Разрешенное использование земельного участка до и после изъятия земельного участка: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

14. Нормативная цена земельного участка:

___________________________________________________________________________

(прикладывается при продаже или сдаче в аренду за плату)

15. В пояснительной записке дать характеристику, приложенных в дело документов и комментарий к ним, то есть сделать ссылку на все вложенные в дело документы и основные вопросы и условия, возникшие при их оформлении.

16. Дать описание основных принципиальных технических условий предоставления земельного участка.

17. Сделать ссылку на произведенные согласования и обязательно сделать описание разногласий и особых мнений, а также принятые окончательные решения по изъятию земельного участка и основания для этого.

18. Дать характеристику вариантов выбора земельных участков, основные преимущества и недостатки. Подробно остановиться на преимуществах выбранного варианта.

19. Как решаются вопросы:

- снятия плодородного слоя, его использования при землевании;

- рекультивация нарушенных земель и вид земельных угодий после рекультивации согласно проекту;

- освоения новых земель, взамен изымаемых, или улучшения малопродуктивных земель и наличия соответствующей проектной документации;

- устранения недостатков в землепользовании, вызванных изъятием земель и строительства объекта.

20. Наличие расчетов и актов возмещения потерь и убытков сельскохозяйственного производства и наличие разногласий или особых мнений при их подписании.

21. Заключение о пригодности материалов землеустроительного проекта с целью представления органу местного самоуправления для рассмотрения и утверждения.

22. Порядок выноса в натуру и закрепления границ земельного участка, составления документов о праве пользования земельным участком, их регистрации и выдачи заказчику.

23. Приложения к землеустроительному делу: генплан или выкопировка из генплана строительства объекта, проект рекультивации нарушенных земель.

Пояснительную записку составил:

________________

________________

________________

(должность)

(подпись)

(И.О. Фамилия)

 

Приложение 5

АКТ
выбора земельного участка (трассы) под

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Город, село _____________________________________ «___»______________200__г.

На основании поручения

___________________________________________________________________________

«___»________________________200__г. № _______________

комиссия в составе:

1. Зам. Главы администрации ____________________________ района ______________

2. Председателя комитета по земельным ресурсам

и землеустройства ________________________________ района ___________________

3. Начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации _____________________________ района __________________________

4. Представителя заказчика строительства объекта_______________

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

5. Представителя проектной организации

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

6. Главного государственного санитарного врача района __________________________

7. Инспектора пожарной охраны ______________________________________________

8. Представителя землепользователя ___________________________________________

9. Начальник штаба ГО района ________________________________________________

10. Председателя комитета по охране окружающей среды _________________________

___________________________________________________________________________

произвела выбор площадки (трассы) для _______________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

в _________________________________ районе __________________________ области.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА

1. Ориентировочная площадь земельного участка ________________________________

2. Ориентировочная стоимость и сроки строительства _______________ млн. руб. ______ га.

3. _________________________________________________________________________

4. Необходимость строительства ______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Комиссия рассмотрела ______ вариант(ов) размещения указанного объекта с учетом внутрихозяйственного землеустройства (ТОО, АО, колхоза, совхоза) ____________________ района, разработанного институтом _______________________

____________________________________________________________и утвержденного

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ХАРАКТЕРИСТИКА РАССМАТРИВАЕМЫХ ВАРИАНТОВ

№ пп

Показатель

Единица измерения

Вариант

1

Вариант

2

Вариант

3

1

Площадь участка - всего

га

 

 

 

2

в том числе: пашня

га

 

 

 

 

многолетние насаждения

га

 

 

 

 

залежь

га

 

 

 

 

сенокос

га

 

 

 

 

пастбище

га

 

 

 

 

лесов

га

 

 

 

3

Леса лесного фонда

га

 

 

 

4

Характеристика рельефа (крутизна и направление склона)

 

 

 

 

5

Уровень грунтовых вод

м

 

 

 

б

Мощность гумусового горизонта

см

 

 

 

7

Кадастровая оценка земель

руб.

 

 

 

8

Средняя урожайность зерновых за 5 лет

ц/га

 

 

 

9

Балансовая стоимость находящихся на участке: строении

млн. руб.

 

 

 

 

сооружении

млн. руб.

 

 

 

 

многолетних сооружений

млн. руб.

 

 

 

 

лесополос

млн. руб.

 

 

 

 

ВСЕГО

млн. руб.

 

 

 

На основании сопоставления и сравнения полученных данных по _________________________________, комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению размещение объекта по варианту ____________________по следующим показателям: (указать все аргументы, по которым размещение объекта является наиболее целесообразным) ______________________________________________

Вариант ___ комиссия считает неприемлемым по следующим причинам: (указать все аргументы, по которым этот вариант отклонен) ______________________________

___________________________________________________________________________

Комиссия считает необходимым при проектировании объекта учесть следующие условия: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

- запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного воздействия объекта на окружающую среду;

- установить очередность занятия территории под застройку с учетом максимальной возможности беспрепятственного и рационального использования земли в сельском хозяйстве в период строительства объекта;

- учесть в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства, а также расходы, связанные с отводом земель;

- в составе проекта строительства разработать проект рекультивации земель, предусматривающий снятие со строительной площадки плодородного слоя почвы на глубину ____ см и использование его для (улучшения участка малопродуктивных угодий, указанного на прилагаемом планово-картографическом материале; или складирование ею на участке, где; или для восстановления нарушенного плодородия участков, представленных во временное пользование)

Приложение: планово-картографический материал в масштабе ___ с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам, а также участков освоения новых земель, улучшения малопродуктивных угодий, рекультивации нарушенных земель.

Члены комиссии:

________________

________________

 

________________

________________

 

(подпись)

(И.О. Фамилия)

 

Приложение 6

ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, подлежащих изъятию из состава ________________
и предоставленных ___________________________________

№ пп

Виды земельных угодий

Общая площадь, га

Отводится в аренду сроком более 5 лет, га

Отводится в аренду сроком на 1 год, га

Остается га (до 0,01)

1

Всего земель

 

 

 

 

2

В т.ч. пашня

 

 

 

 

3

Многолетние насаждения

 

 

 

 

4

Залежь

 

 

 

 

5

Сенокос

 

 

 

 

6

Пастбище

 

 

 

 

 

ИТОГО сельхозугодий

 

 

 

 

7

Личных подсобных хозяйств, служебных наделов и др. - всего

 

 

 

 

 

в т.ч. сельхозугодий

 

 

 

 

 

из них пашня

 

 

 

 

 

многолетние насаждения

 

 

 

 

 

кормовые угодья

 

 

 

 

 

под постройками и др.

 

 

 

 

8

Индивидуальное жилищное строительство - всего

 

 

 

 

 

в т.ч. сельхозугодий

 

 

 

 

 

из них пашня

 

 

 

 

 

многолетние насаждения

 

 

 

 

 

кормовые угодья

 

 

 

 

 

под постройками и др.

 

 

 

 

9

Коллективное и индивидуальное садоводство и огородничество - всего

 

 

 

 

 

в т.ч. садоводство

 

 

 

 

 

огородничество

 

 

 

 

 

ВСЕГО с/х угодий

 

 

 

 

 

в т.ч. пашня

 

 

 

 

10

Земель, находящихся в стадии мелиоративного строительства

 

 

 

 

II

Лесных площадей

 

 

 

 

12

Древесно-кустарниковой растительности

 

 

 

 

13

Болото

 

 

 

 

14

Под водой

 

 

 

 

15

Площади, улицы, переулки, проезды, набережные, дороги, прогоны

 

 

 

 

16

Парки, скверы, ботанические сады

 

 

 

 

17

Застроенные территории

 

 

 

 

18

Нарушенные земли в т.ч. торфоразработки

 

 

 

 

19

Прочие земли - всего

 

 

 

 

 

в т.ч. свалки

 

 

 

 

 

овраги

 

 

 

 

 

другие земли

 

 

 

 

Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района _______________________________ области _________________________________

(подпись, дата, Ф. И. О.)

М.П.

 

Приложение 7

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ _______________ РАЙОНА ________________ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от «___»___________200__г. №___

«О создании комиссии по выбору

земельных участков ОАО_______

_____________________________

для нового строительства нефтепровода

_________________ на участке______ км,

реконструкции и капитального ремонта

на участке ___________ км»

Рассмотрев ходатайство ОАО _________________________, подготовленное с учетом решения вышестоящей организации (приказ №__________ от________200__г.) о предварительном согласовании места размещения нового строительства нефтепровода ______________________________________ на участке ________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке _________ км,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по выбору места размещения нового строительства нефтепровода ________________________ на участке __________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ________км согласно приложению 1.

2. Привлечь для работы комиссии собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель, собственников и владельцев сооружений, наземных и подземных инженерных и транспортных сетей, интересы которых могут быть затронуты.

3. Сбор комиссии для выезда на объект «___»_____________с.г. в здании администрации. Работу автотранспорта обеспечивает заказчик: ОАО_________________________________.

Глава администрации

________________

________________

 

(подпись)

(Фамилия И.О.)

 

Приложение 8

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ________________ РАЙОНА _________ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «___»___________200__ г. №___

«О предварительном согласовании

для ОАО______________________

места размещения нового строительства

нефтепровода ______________________

на участке ____________ км, реконструкции

и капитального ремонта на участке ________ км»

Рассмотрев материалы предварительного согласования для ОАО _________________ __________________________________________ места размещения нового строительства нефтепровода _________________________ на участке ___________км, реконструкции и капитального ремонта на участке _________км и учитывая согласие собственников и постоянных (бессрочных) пользователей земельных участков.

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Предварительно согласовать для ОАО_________________________________ место размещении нового строительства нефтепровода __________________________ на участке _________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ______ км общей площадью ___ га, в том числе в аренду сроком на 1 год _______ га согласно приложению 1.

2. ОАО ______________________ предусмотреть в проекте нового строительства нефтепровода ___________________________ на участке ________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке _________ км сохранение плодородного слоя почвы глубиной ___ см, противоэрозионные мероприятия при выполнении работ на склонах балок, водоохранные мероприятия в пойме реки _____________.

Глава администрации

________________

________________

 

(подпись)

(Фамилия И. О.)

 

Приложение 1
к постановлению администрации
от «____»__________200__г. №_____

ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, предварительно согласованных для ОАО __________________________ под место размещения нового строительства нефтепровода ____________________________ на участке _________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ____________км общей площадью _____________ га, в том в аренду сроком на 1 год _______ га

№ пп

Наименование собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли

Общая площадь предоставленных земель, га

В том числе:

пашня

мн. насаждения

залежь

сенокос

пастбище

лес

кустарник

дороги

 

Аренда сроком более 5 лет

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аренда сроком на 1 год

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 9

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ________________ РАЙОНА ________ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «__»__________200__г. №____________

«Об изъятии и предоставлении земельных

участков ОАО________________________

для строительства нефтепровода________

____________________на участке ______ км,

реконструкции и капитального ремонта на

участке _______ км»

Рассмотрев ходатайство ОАО ________________________ и представленные материалы землеустроительного проекта об изъятии и предоставлении земельных участков для строительства нефтепровода ________________________ на участке________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ___________ км, учитывая согласие собственников, постоянных (бессрочных) пользователей и арендаторов земельных участков, заключение Государственной экологической экспертизы:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Изъять и предоставить земельные участки ОАО______________ для строительства нефтепровода ________________ на участке ________км, реконструкции и капитального ремонта на участке __________км в аренду сроком более 5 лет _________ га, в аренду сроком на 1 год ____ га из земель согласно приложению 1.

2. ОАО______________________________________:

- до начала производства земляных работ заключить договора аренды земельного участка;

- в течение месяца встать на учет в налоговую инспекцию для оплаты земельного налога.

3. Разрешить завоз труб и размещение трубосварочной базы, однако к освоению земельного участка (земельные работы) приступить только после выплаты стоимости потерь сельскохозяйственного производства на счет района.

4. Произвести оплату убытков, включая упущенную выгоду, сельхозпредприятиям согласно приложению 2.

5. При строительстве нефтепровода __________________ на участке ______ км, реконструкции и капитальном ремонте на участке ________ км не допускать загрязнения земель, порчи и уничтожения плодородного слоя почвы, соблюдать противоэрозионные, водоохранные, другие природоохранные мероприятия, предусмотренные проектом строительства, использовать отведенные земли строго по целевому назначению и согласно разрешенного использования (приложение 3).

6. После окончания строительства нефтепровода ___________ на участке _______ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ________ км провести рекультивацию нарушенных земель согласно утвержденного проекта и сдать земельные участки, отведенные в аренду в состоянии, пригодном для использования под пашню ____ га, сенокос ____ га, пастбище ___ га.

7. Выдачу документов о праве на землю произвести после установления границ земельных участков в натуре за счет средств заказчика.

8. Внести изменения в Государственную земельную документацию и реестр плательщиков земельного налога.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет по земельным ресурсам и землеустройству __________________________

(_____________), комитет по охране окружающей среды (_____________).

    (Фамилия И.О.)                                                                                                      (Фамилия И.О.)

Глава администрации

________________

________________

 

(подпись)

(Фамилия И. О.)

 

Приложение 1
к постановлению администрации
от «___»_________200__г. №___

ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, предоставляемых ОАО _____________________________________________ для строительства нефтепровода ________________ на участке __________ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ______ км в аренду сроком более 5 лет _______ га, в аренду сроком на 1 год ______ га

№ пп

Наименование собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли

Общая площадь предоставленных земель, га

В том числе:

пашня

мн. насаждения

залежь

сенокос

пастбище

лес

кустарник

дороги

 

Аренда сроком более 5 лет

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аренда сроком на 1 год

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2
к постановлению администрации от
«___»______________200__г. №______

СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ

для оплаты убытков сельскохозяйственного производства при строительстве нефтепровода ____________________ на участке _______ км, реконструкции и капитального ремонта на участке ________ км

Плательщик: ОАО________________________________________________________

                                                                                                                 (адрес)

название банка ____________________________ в городе _________________________

р/сч. ___________________________________ БИК ______________________________

кор/сч. _________________________________ ИНН ______________________________

№ пп

Наименование собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земли, номер и дата договора

Общая стоимость убытков, включая упущенную выгоду и рекультивацию, руб.

Наименование банка, расчетный счет для перечисления денег

1

 

 

Банк _____________________

Р/сч. _____________________

ВПК _____________________

Кор./сч. __________________

ИНН _____________________

2

 

 

 

3

 

 

 

4

 

 

 

5

 

 

 

 

Итого

 

 

 

Приложение 3
к постановлению администрации
от «__»______________200 г. №______

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

предоставленных ОАО _______________ для строительства нефтепровода ______________________ на участке _______ км, реконструкции и капитального ремонта на участке _________ км

1. Сообщить собственникам земли, землевладельцам, постоянным пользователям и арендаторам о начале строительства нефтепровода за _____ дней, для прокоса полосы отвода и использования зеленой массы посевов сельскохозяйственных культур на корм скоту.

2. На всех сельскохозяйственных угодьях проводить снятие плодородного слоя почвы на глубину не менее ___ см. При этом глубину снятия почвенного слоя определять с учетом почвенного покрова по согласованию с собственником земли (землевладельцем, постоянным пользователем или арендатором).

2. Располагать отвалы плодородного слоя почвы вдоль трассы.

3. Продажа плодородного слоя запрещается.

4. Выполнять технический этап рекультивации нарушенных земель строго в соответствии с проектом.

5. Сдачу земель, предоставленных в аренду сроком на 1 год, произвести строго в договоренные сроки по акту сдачи-приемке.

6. Не допускать загрязнения почв и водных источников, захламления земель отходами производства и древесной растительностью.

7. Соблюдать меры пожарной безопасности в лесу. В случае возникновения пожара обеспечить его тушение всеми доступными средствами.

8. Обеспечить проезды сельскохозяйственной и иной техники и прогоны скота в соответствии с техническими условиями.

10. Сохранять имеющиеся надземные и подземные коммуникации в местах их пересечения с нефтепроводом, строго выполнять технические условия их владельцев.

11. Поддерживать дорожную сеть, предоставленную в качестве сервитутов для обслуживания строительства нефтепровода, в проезжем состоянии, особенно в неблагоприятные периоды.

12. Освоить ___ га новых земель и провести улучшение кормовых угодим на площади ___ га.

13. При проведении гидравлических испытаний нефтепровода после его создания соблюдать меры безопасности, оповестить население и не допускать загрязнение водных источников.

14. Установить надлежащие аншлаги и указатели для обозначения охранной зоны нефтепроводов.

 

Приложение 10

ДОГОВОР (СОГЛАШЕНИЕ) О СЕРВИТУТЕ

«___»________________200 года

Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный пользователь, арендатор __________________________________________________________________

                                                                            (наименование юридического лица

___________________________________________________________________________

его местонахождение)

в лице _____________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество, должность представителя собственника земли, землевладельца

___________________________________________________________________________

постоянного пользователя, арендатора)

действующий на основании _______________________ с одной стороны и собственник недвижимого имущества или лицо, в пользу которого установлен сервитут __________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, его местонахождения)

в лице _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя)

действующий на основании ________ с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный землепользователь, арендатор предоставляет право ограниченного пользования земельным участком (или его частью):

___________________________________________________________________________

(кадастровый и регистрационный номера земельного участка, наименование участка и его месторасположение, площадь, целевое назначение и разрешенное использование)

___________________________________________________________________________

(отсутствие или наличие обременений земельного участка правами третьих лиц (запрета на совершение сделок, залога, аренды, особого режима использования, сервитутов, преимущественных прав и других)

с установлением следующего сервитута ________________________________________

___________________________________________________________________________

(условия, содержание и описание сервитута)

___________________________________________________________________________

2. СРОК ДОГОВОРА

Настоящий Договор заключен сроком на _____________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование органа Государственной регистрации прав ни недвижимое имущество и сделок с ним)

3. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

3.1. Общая сумма ежегодной платы за предоставленное право ограниченного пользования земельным участком (или его частью), то есть сервитут, составляет __________________________________ руб., в том числе НДС (20 %) _______________ рублей.

3.2. Размер платы за сервитут установлен согласно ____________________________

___________________________________________________________________________

(прилагаемого расчета стоимости убытков, включая упущенную выгоду в связи с предоставлением сервитута или по взаимной договоренности)

3.3. Плата за сервитут вносится собственником недвижимого имущества или лицом, и пользу которого установлен сервитут _________________________________________

___________________________________________________________________________

(полностью или равными долями с указанием срока внесения платы)

путем перечисления указанной в пункте 3.1. настоящего Договора суммы на счет №___

___________________________________________________________________________

_______________________ в ________________________ банке.

3.4. Размер платы за сервитут может быть индексирован с учетом инфляции. Для этого применяется коэффициент увеличения минимальной оплаты труда, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ЛИЦА, В ПОЛЬЗУ КОТОРОГО УСТАНОВЛЕН СЕРВИТУТ

4.1. Собственник недвижимого имущества или лицо, в пользу которого установлен сервитут, имеет право:

- беспрепятственного доступа на объект недвижимости в соответствии с нормами и правилами технического обслуживания и эксплуатации, а также для экстренного или аварийного ремонта, связанного с чрезвычайными обстоятельствами с возмещением причиненных убытков;

- возмещение ущерба и убытков причиненного объекту недвижимого имущества;

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении Договора не по вине собственника недвижимого имущества;

- устанавливать аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны;

- другие права ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4.2. Собственник недвижимости имущества или лицо, в пользу которого установлен сервитут, обязан:

- соблюдать ранее установленный режим использования земель;

- своевременно вносить плату за сервитут;

- возмещать в полном объеме собственнику земли, землевладельцу, постоянному землепользователю, арендатору, а также смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

- устанавливать аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны;

- сносить своими силами или за свой счет временные постройки или сооружения после прекращения срока действия сервитута, установленного настоящим договором;

- другие обязанности ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦА, ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, АРЕНДАТОРА

5.1. Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный землепользователь, арендатор имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель собственником недвижимого имущества или лицом, в пользу которого установлен сервитут;

- досрочно прекращать право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) при нерациональном использовании, при использовании сервитута не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земельного участка и окружающей среды;

- при систематическом невнесении платы за сервитут в установленный срок и в случаях нарушения условий настоящего Договора;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут;

- другие права ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(другие права собственника земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора)

5.2. Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный пользователь, арендатор обязан:

- предоставить собственнику недвижимого имущества или лицу, в пользу которого установлен сервитут, земельный участок в состоянии соответствующем условиям настоящего Договора.

- возмещать временному землепользователю убытки, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего Договора по собственной инициативе;

- другие обязанности собственника земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора ____________________________________________

_________________________________________________________________________

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Изменение условий настоящего Договора о сервитуте, его расторжение и прекращение допускается в случаях не соблюдения требований, определенных пунктами 4.2 и 5.2 настоящего Договора. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую или административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством органами исполнительной власти, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан собственнику недвижимого имущества или лицу, в пользу которого установлен сервитут ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

второй хранится у собственника земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора ________________________________________________

                                                                                                        (наименование юридического лица)

Приложения:

1. План земельного участка или его часть, на которую установлен сервитут.

2. Экспликация земель, предоставленных для установления сервитута.

3. Список земельных участков с особым режимом использования особо охраняемых территорий, археологических и исторических памятников, имеющих другие ограничения и обременения или с установленным сервитутом в пользу третьего лица.

4. Расчет стоимости убытков, включая упущенную выгоду, в связи с предоставлением сервитута.

5. Постановление суда о предоставлении сервитута или об определении платы за сервитут.

Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный землепользователь, арендатор __________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

М. П.

_______________________

_______________________

 

(подпись)

(фамилия, имя, отчество)

Собственник недвижимого имущества или лицо, в пользу которого установлен сервитут ___________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

М. П.

_______________________

_______________________

 

(подпись)

(фамилия, имя, отчество)

Договор зарегистрирован __________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование органа Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

___________________________________________________________________________

(должность)

М. П.

_______________________

_______________________

 

(подпись)

(фамилия, имя, отчество)

 

Приложение 11

ДОГОВОР
аренды земель сельскохозяйственного назначения

«____» ____________ 200__ года

Арендодатель ____________________________________________________________

                                               (наименование местной администрации, юридического лица или фамилия,

___________________________________________________________________________

имя, отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице __________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

с одной стороны и Арендатор ______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице __________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает земельные участки в аренду общей площадью _______ га согласно прилагаемой экспликации земель для ___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий договор заключен сроком на ____ год (лет) и вступает в силу с момента его подписания: _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет ___________ руб.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок ___ год (лет).

2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет ___________

_____________________________________________________________________ путем

(наименование местной администрации)

перечисления указанной в пункте 2.1. (сроки внесения платы) суммы на счет №_________________________________________________________________________

___________________________________________ в ________________ банке.

2.2. Другие льготы, предоставляемые Арендатору______________________________

___________________________________________________________________________

(перечень льгот)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

1.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями предоставления земельного участка;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур;

- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

- возводить с соблюдением правил застройки _________________________________

_________________________________________________________________________

(перечень построек)

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

- другие права Арендатора _________________________________________________

________________________________________________________________________

3.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель _________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(защите почв от эрозии, загрязнения и др.)

- соблюдать специально установленный режим использования земель;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- своевременно вносить арендную плату за землю;

- другие обязанности временного землепользователя__________

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендатор имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

- досрочно прекращать право аренды земельным участком при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года;

- участвовать в приемке в эксплуатацию рекультивированных, улучшенных земель на сданных в аренду землях.

- другие права Арендодателя _______________________________________________

________________________________________________________________________

4.2. Арендодатель обязан:

- передавать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и краткая качественная характеристика приводится в приложении);

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать Договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;

- другие обязанности Арендодателя _________________________________________

________________________________________________________________________

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую или административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством органами исполнительной власти, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

второй хранится у Арендодателя ______________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование местной администрации, юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

Приложения:

1. План земельного участка, предоставленного в аренду.

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.

3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду.

Арендодатель ____________________________________________________________

(наименование местной администрации, юридического лица или фамилии.

___________________________________________________________________________

имя, отчество гражданина, его паспортные данные:

___________________________________________________________________________

серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

М. П. ______________________________________________________________________

                             (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендодателя либо его представителя)

Арендатор _______________________________________________________________

(наименование предприятия, организации, учреждения или фамилия,

___________________________________________________________________________

имя, отчество гражданина, его паспортные данные: серия, дата выдачи, кем выдан)

М. П. ______________________________________________________________________

                             (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендатора либо его представителя)

 

Приложение 12

ОБСЛЕДОВАНИЕ РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ИХ РЕКУЛЬТИВАЦИИ

«____»_____________200_г.

Комиссия в составе:

1. __________________________ ______________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

2. __________________________ ______________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

3. __________________________ ______________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

Согласно заявке ____________________________________________________________

                                                                                (наименование юридического лица)

о предоставлении земельного участка для ______________________________________

                                                                                                                               (цель предоставления)

___________________________________ общей площадью _____________________ га

                    (место размещения участка)

Комиссия провела обследование в натуре земельного участка предоставленного ранее согласно постановлению администрации от «____»________________200__г. №______.

Общей площадью ____ га, в том числе: пашня _____ га, сенокос ____ га, пастбище ___ га, многолетние насаждения _____ га

Для целей _______________________________________________________________

                                                                              (цель предоставления участка)

срок использования земельного участка _______ (лет, год)

ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ

Предоставлено - всего, га

Сдано после рекультивации, га

Вид земельных угодий

Площадь

Вид земельных угодий

Площадь

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Установлено, что из общей площади _____ га отработано ___ га, из них рекультивировано ___ га, в том числе сдано по актам __ га, подготовлено к рекультивации __ га, нуждается в рекультивации ____ га.

Сохранение и складирование плодородного слоя произведено в _________________

___________________________________________________________________________

(указать место)

Загрязнение, захламление территории отходами производства и др. ______________

___________________________________________________________________________

ПРОИЗВЕДЕНА ОПЛАТА

№ пп

Наименование затрат

Стоимость затрат согласно расчету, руб.

Фактически оплачено, руб.

Задолженность, руб.

1

Стоимость убытков сельскохозяйственного производства

 

 

 

2

Выполнено работ по рекультивации земель

 

 

 

3

Оплачено штрафов за несвоевременную и некачественную рекультивацию земель

 

 

 

4

 

 

 

 

5

 

 

 

 

6

 

 

 

 

7

 

 

 

 

Фактическое состояние и использование рекультивированных земельных участков ___________________________________________________________________________

(кому переданы и как используются)

ЗАМЕЧАНИЯ И НЕДОДЕЛКИ

№ п/п

Наименование

Площадь, га

Срок устранения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выводы комиссии ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

1. __________________________ ____________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

2. __________________________ ____________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

3. __________________________ ____________________________________________

                        (Фамилия И.О.)                                                   (должность и название организации)

 

Приложение 13

УСЛОВИЯ СНЯТИЯ ПЛОДОРОДНОГО СЛОЯ
И РЕКУЛЬТИВАЦИИ ЗЕМЕЛЬ

___________________________________________________________________________

(наименование и адрес заказчика: юридического лица)

1. Использование ранее предоставленных земель

Согласно обследования ранее предоставленных земель выявлено следующее:

Предоставлено в 200__г.________га земель, из них используется _________га, отработано _______ га, в том числе произведена рекультивация _________ га, из них сдано по актам ______ га.

Замечания по использованию ранее предоставленных земель: ___________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Площадь, испрашиваемая для нового отвода _______ га

___________________________________________________________________________

(местонахождение земельного участка)

3. Задание на рекультивацию земель

3.1. Разработать проектно-техническую документацию по рекультивации земель испрашиваемого земельного участка ______ га.

3.2. Предусмотреть снятие плодородного слоя почвы на глубину _____см.

3.3. Плодородный слой почвы: складировать на _______________,

консервировать ____________________________________,

перевести _________________________________________,

использовать ______________________________________.

Продажа плодородного слоя запрещена.

3.4. Произвести рекультивацию земель на общей площади ___ га

в том числе для использования под:

пашню __________ га,

сенокос _________ га,

пастбище _______ га.

3.5. Выполнение рекультивации земель в разрезе землепользователей, этапов и участков, площади, виды использования и стоимость затрат:

Наименование землепользователя

Наименование этапа

Номер и название участка

Площадь, га

Вид использования после рекультивации

Срок (период) рекультивации

Стоимость затрат, руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Подрядные организации для выполнения работ

Снятие плодородного слоя почвы будет произведено __________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и адрес подрядной организации)

Выполнение технического этапа рекультивации будет производить ______________

___________________________________________________________________________

Выполнение биологического этапа рекультивации будет производить _________________________________________________________________________

5. Сдача земельных участков после рекультивации производится специальном комиссией по акту.

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

Заказчик ________________ М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

 

Приложение 14

УСЛОВИЯ И СРОКИ ИЗЪЯТИЯ, ЗАНЯТИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ

___________________________________________________________________________

(наименование и адрес заказчика: юридическое лицо или гражданина)

1. Использование земельного участка на момент изъятия

По состоянию на___________200__г. земельный участок занят:

посевами сельскохозяйственных культур ___________ га,

лесом ____ группы ___________ га,

лесными полосами ____________га,

прочее ___________ га.

2. Установление межевых знаков и границ земельного участка выполнить ________________________________________________________________

3. Освоение (занятие) земельного участка произвести в следующие сроки

3.1. После уборки посевов: ________________________________________________

                                                                                                      (сельхозкультуры и сроки уборки)

3.2. После предоставления земельного участка (вынесения соответствующего решения администрации) и возмещения стоимости:

убытков, включая упущенную выгоду в срок до ______________ 200__г.,

потерь сельскохозяйственного производства в срок до _____________ 200__г.

4. Использование земельного участка

Категория земель после изъятия ____________________________________________

Разрешенное использование _______________________________________________

Наличие особо охраняемых земель, памятников археологии и истории __________________________________________________________________________

5. До начала освоения земельного участка необходимо произвести межевание его границ в натуре в срок ________ после принятия постановления органа местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка за счет средств заказчика.

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству

______________________ района М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

Землепользователь, у которого изымается земельный участок

______________________ М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

Заказчик, которому предоставляется Земельный участок

______________________ М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

 

Приложение 15

ЗАЯВЛЕНИЕ (ОБРАЩЕНИЕ)

Прошу выдать Акт установления нормативной цены земельного участка, расположенного ____________________________________________________________

                                                                                  (месторасположение земельного участка)

Кадастровый номер ______________________________________________________

Площадь земельного участка ________ га

Участок предоставлен для _________________________________________________

                                                                                             (нелепое назначение земельного участка)

Акт установления нормативной цены земельного участка требуется для оформления __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(изъятия и предоставления)

М.П. _____________________ ___________________ ___________________________

                                      (должность)                               (подпись)                                 (Фамилия И.О.)

 

Приложение 16

АКТ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Акт составлен по земельному участку _____________________________________

___________________________________________________________________________

(местоположение или почтовый адрес)

___________________________________________________________________________

(кадастровый номер участка, если он присвоен ранее)

на основании ______________________________________________________________

(обращение, запрос юридического лица (его название)

для использования при ______________________________________________________

2. Категория земель участка ________________________________________________

3. Разрешенное использование земельного участка ____________________________

4. Расчет нормативной цены земель

Площадь земельного участка, га

Ставка земельного налога на единицу площади, руб/га

Размер земельного налога, руб.

Двухсот кратная величина земельного налога, руб.

Коэффициент по решению органа исполнительной власти субъекта РФ

Коэффициент, установленный администрацией района, города

Нормативная цена земли, руб.

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Нормативная цена земельного участка по состоянию на ______________________

                                                                                                                                                                    (дата)

составляет _________________________________________________________________

(сумма цифрами)

___________________________________________________________________________

(сумма прописью)

Примечания:

1. Пункты 2 и 3 приняты в соответствии с ____________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, номер, дата выдачи правоудостоверяющего или

___________________________________________________________________________

правоподтверждающего документа)

2. Повышающий коэффициент, равный ____________, принят на основании решения __________________________________________________________________________

(дата, номер, пункт решения субъекта РФ)

3. Коэффициент, равный ______________________, принят на основании решения __________________________________________________________________________

(дата, номер, пункт решения администрации района(города)

Председатель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

___________________________________________________________________________

                                                   (название района города)

___________________________________________________________________________

                      (название субъекта РФ)                              (подпись)                             (Фамилия И.О.)

«_____»___________200__г.

 

Приложение 17

СПРАВКА
О КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«____»___________________200__года

Согласно данным ________________________________________________________

                                                                                (кадастровой оценки или внутрихозяйственной)

выполненное специалистами _________________________________________________

                                                                   (наименование предприятия или оценщика, производившего оценку)

в границах бывшего (или существующего) _____________________________________

__________________________________________________________________________

(наименование сельскохозяйственного предприятия или другого юридического лица)

к 200 __году и утвержденной _________________________________________________

                                                                                    (наименование органа, утвердившего оценку)

Оценка проводилась согласно методике, утвержденной _______________________

__________________________________________________________________________

(наименование органа, разработавшего и утвердившего методику оценки)

Краткая характеристика земельного участка и показатели, повлиявшие на оценку земель:

1. Почвы, их свойства и окультуренность ____________________________________

__________________________________________________________________________

2. Рельеф________________________________________________________________

3. Наличие процессов деградации: __________________________________________

__________________________________________________________________________

(водная и ветровая эрозия почв, переувлажнение и заболоченность, закустаренность и залесенность, закочкаренность, каменистость, сбитость травостоя и т.д.)

4. Технологические свойства _______________________________________________

5. Обеспеченность дорожной сетью _________________________________________

6._______________________________________________________________________

ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Объект оценки

Единица измерения (балл, руб., г/га)

Оценка в среднем по зерновым культурам (или в зерновом эквиваленте или в кормовых единицах)

Оценка по другой культуре

По земельному участку №

 

 

 

По земельному участку №

 

 

 

По земельному участку №

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Объект оценки

Балл бонитета с/х угодий

Кадастровая стоимость, руб./ га

По земельному участку №

 

 

По земельному участку №

 

 

По земельному участку №

 

 

ИТОГО

 

 

 

Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройства

____________________________ М.П.

__________________

_________________

(района)

(подпись)

(Ф. И. О.)

Представитель заказчика:

____________________________ М.П.

__________________

_________________

(должность)

(подпись)

(Ф. И. О.)

Исполнитель

____________________________ М.П.

__________________

_________________

(должность)

(подпись)

(Ф. И. О.)

 

Приложение 18

РАСЧЕТ УБЫТКОВ
при реконструкции нефтепровода ___________________ на участке ________ км
на землях _______________ ___________ района ________________ области

№ п/п

Название сельхозугодий и культур

Площадь, га

Семена

Минеральные удобрения

Органические удобрения

Обработка почв, посев и уход

Неучтен. дополнит. затраты на данную площадь

Общая стоим. (гр. 5+8+11 + 16+17)

Корма высева, ц/га

Стоимость всего, руб.

Внесено, ц/га

Стоимость 1 тонны

Стоимость всего, руб.

Внесено, т/га

Стоимость, 1 тонны, руб.

Стоимость, всего, руб.

Вспашка, руб./ га

Посев, руб./га

Уход, руб./га

Стоим. обработки 1 га (гр. 12 + 13+ 14)

Стоим. обработки площади, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

М.П. Землепользователь ________ ___________ М.П. Заказчик _________ ___________

                                                         (подпись)     (Фамилия И.О.)                                       (подпись)    (Фамилия И.О.)

 

Приложение 19

РАСЧЕТ УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ

при реконструкции нефтепровода _____________________на участке _________ км

на землях ____________________________________ района ___________ области

№ п/п

Название сельхоз угодий

Название сельхоз куль тур

Площадь, га

Урожайность за последние 5 лет, ц/га

Средняя урожайн. за 5 лет последн., ц/г

Стоим. 1 ц продукции, руб

Стоим. продукции всего, руб.

Стоим. затрат согласно расчета убытков, руб.

Срок аренды земель (коэфф.)

Общая стоимость (гр. 12-гр. 13.) ´ гр. 14, руб.

199_г.

199_г.

199_г.

200_ г.

200_ г.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

М.П. Землепользователь ________ ___________ М.П. Заказчик _________ ___________

                                                         (подпись)     (Фамилия И.О.)                                       (подпись)    (Фамилия И.О.)

 

Приложение 20

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ БИОЛОГИЧЕСКОЙ РЕКУЛЬТИВАЦИИ
при реконструкции нефтепровода ______________ на участке ___________ км

на землях ____________________________ района _______ __________области

№ п/п

Название сельхозкультур и земельных угодим

Площадь, га

Внесение органических удобрений

Внесение минеральных удобрений

Другие виды угодий

Общая стоимость (гp.6-гp.9+гp.12)

Норма, т

Кол-во, тонн

Стоим., руб.

Норма, ц

Кол-во, ц

Стоим., руб.

Стоим. На 1

Кол-во, га

Стоим., руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

М.П. Землепользователь ________ ___________ М.П. Заказчик _________ ___________

                                                         (подпись)     (Фамилия И.О.)                                       (подпись)    (Фамилия И.О.)

 

Приложение 21

ВЫПИСКА
Из решения правления _________________________ района_____________

                                                                                           области

от «___»____________200__г.

Всего членов правления _____ чел.

Присутствовало _____ чел.

Слушали ходатайство ОАО ______________________________________________ о

                                                                                                             (указать предприятие)

выделении земель для ____________________________________________________

                                                                                                               (для каких целей)

Решили: Дать согласие на отвод земель ОАО ________________________________

                                                                                                                                   (указать предприятие)

для _______________________________ в аренду сроком на 1 год.

                                        (для каких целей)

Всего ____ га,

В том числе пашни  ____ га,

пастбищ                    ____га,

сельхозугодий          ____га,

лесов                         ____га,

прочих земель          ____га.

Условия отвода: земли, отведенные в аренду сроком на 1 год по окончании строительства привести в состояние, пригодное для сельского хозяйства.

Выписка верна:

Председатель правления М.П.

__________________

_________________

 

(подпись)

(Ф. И. О.)

 

Приложение 22

ВЫПИСКА
из протокола ______________________________________________________

                                                                 (правления, администрации, собрания уполномоченных,

                                                                                  общего собрания акционеров и т.п.)

действующего на основании Устава _________________________________________

                                                                                                                 (наименование сельхозпредприятия)

______________________ района ____________________ области

Адрес, наименование банка и номер расчетного счета для оплаты убытков сельхозпроизводства: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Тел. дир._______________________ Гл. бух.__________________«___»______200__г.

Из общего количества _______ чел. Присутствовало ______ чел.

Проголосовало «За» _____ чел. «Против» ______ чел. «Воздержалось» ____чел.

Повестка дня:

1. Об ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(отводе, предварительном согласовании, переводе лесных земель в нелесные земли)

земельного участка _________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(кому и для каких целей выделяется,

___________________________________________________________________________

местонахождение земельного участка и его краткая характеристика)

РЕШИЛИ:

1. Дать согласие на отвод (предварительное согласие для проектирования, перевод лесных земель в нелесные земли) земельного участка площадью:

Вид земельных угодий

Общая площадь, га

В том числе

аренда сроком более 5 лет

аренда сроком 1 год

Всего земель

 

 

 

В т.ч. пашня

 

 

 

Многолетние насаждения

 

 

 

Залежь

 

 

 

Сенокос

 

 

 

Пастбище

 

 

 

Итого сельхозугодий

 

 

 

Лес

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Изъятие земель осуществить при условии:

2.1. Оплаты стоимости убытков в сумме _____________________ руб.

                                                                                                           (прилагается расчет)

2.2. Оплаты стоимости упущенной выгоды в сумме ____________________ руб.

                                                                                                                                    (прилагается расчет)

2.3. Оплаты стоимости затрат на восстановление плодородия почв (биологический этап рекультивации, расчет прилагается) в сумме __________ руб.

2.4. Снятие плодородного слоя почвы на глубину _________ см.

2.5. Произвести рекультивацию земель на общей площади ______________га, в том числе для использования: под пашню ______________ га, сенокос _________________ га, пастбище ______________ га.

2.6. Произвести восстановление (улучшение) земель на площади _________га

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать местоположение участка и его характеристику)

ВЫПИСКА ВЕРНА:

_____________________ М.П.

__________________

_________________

(Должность)

(Подпись)

(Ф. И. О.)

 

Приложение 23

АКТ
определения убытков сельскохозяйственного производства

Комиссия в составе:

1. Председатель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству................................................................. И.О. Фамилия

2. Представитель заказчика ОАО......................................................... И.О. Фамилия

3. Директор (председатель,

глава администрации).......................................................................... И.О. Фамилия

4............................................................................................................... И.О. Фамилия

произвела определение убытков, упущенной выгоды и убытков, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация) при строительстве нефтепровода на землях _________________________________________

для несельскохозяйственных нужд

___________________________________________________________________________

(предприятие, для которого изымаются земли)

В соответствии с постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 28.01.1993 года № 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.12.94 № 1428, от 27.11.95 № 1176, от! 1.07.96 № 778) общая стоимость возмещения убытков, упущенной выгоды и убытков, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация) при строительстве нефтепровода согласно произведенного расчета составляет __________ рублей.

___________________________________________________________________________

(сумма прописью)

Указанную выше сумму, определенную комиссией на основании ранее приведенного Постановлением ОАО __________________________________________

обязуется перечислить:

КОМУ __________________________________________________________________

(наименование землепользователя и его адрес)

Расчетный счет __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

М.П. Председатель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству............................................................ И.О. Фамилия

М.П. Представитель заказчика ОАО........................................................ И.О. Фамилия

М.П. Директор (председатель,

глава администрации)...................................................................... И.О. Фамилия

 

Приложение 24

___________________________________________________________________________

(Наименование органа, выдавшего Разрешение)

РАЗРЕШЕНИЕ (рекомендуемое)
на проведение внутрихозяйственных работ,
связанных с нарушением почвенного покрова

№____«____»______________200_г.

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф. И. О. гражданина)

в соответствии с ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и дата нормативного правового документа,

___________________________________________________________________________

устанавливающего порядок выдачи Разрешения)

предоставляется право проведения работ _______________________________________

___________________________________________________________________________

(добыча общераспространенных полезных

___________________________________________________________________________

ископаемых и торфа для внутрихозяйственных нужд с указанием объема добычи и для каких целей,

___________________________________________________________________________

устройство канав, кюветов, дамб, внутрихозяйственное строительство и др.)

на общей площади _______________ га, в том числе по видам угодий в границах, указанных на прилагаемом чертеже (вычерчивается с нанесением мест складирования снимаемого плодородного слоя почвы на обратной стороне Разрешения либо дается приложением и заверяется подписью и печатью).

Указанный земельный участок находится в ___________________________________

                                                                                                                                            (собственности,

___________________________________________________________________________

владении, арендуется на срок с указанием наименования арендодателя)

в соответствии _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, № и дата выдачи документа

___________________________________________________________________________

на право пользования землей)

Особые условия выполнения работ __________________________________________

                                                                                                                            (глубина разработки;

___________________________________________________________________________

снятие плодородного слоя почвы с указанием его объема и вида дальнейшего

___________________________________________________________________________

использования: рекультивация, улучшение малопродуктивных угодий, продажа;

___________________________________________________________________________

сроки проведения рекультивации земель, и под какие виды угодий и др.)

Срок действия разрешения _________________________________________________

___________________________________________________________________________

(адрес, номер телефона, факса и расчетный счет юридического лица)

___________________________________________________________________________

(домашний адрес и телефон гражданина, серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

М.П.

Руководитель (заместитель)                                                        Согласовано:

Органа, выдавшего Разрешение

 

Приложение 25

ПРОЕКТ
снятия, сохранения и использования плодородного почвенного покрова при проведении земляных работ на капитальном ремонте

нефтепровода___________________________________________________________

в сельхозпредприятии____________________________________________________

№ п/п

Наименование работ

Единица измерения

Объем

Срок исполнения

1

Снятие верхнего плодородного слоя

га/м3

 

До начала строительства

2

Перемещение и складирование на расстояние __________ м

м3

 

-//-

3

Засыпка всех земляных емкостей котлованов и планировка

м3

 

После окончания строительства

4

Уборка металлолома и других крупных предметов

тонн

 

-//-

5

Расстелить плодородный слой почвы из мест хранения

га/м3

 

-//-

6

Произвести внесение торфа или навоза

т

 

-//-

7

Произвести первичную вспашку

га

 

-//-

8

Произвести дискование в два следа

га

 

-//-

9

Произвести культивацию, боронование

га

 

-//-

10

Произвести посев семян многолетних трав не менее трех комплектов из расчета 40 кг на один га

га

 

-//-

Примечание. К проекту прилагается схема перемещения грунтов.

Председатель рай(гор)комзема

Руководитель сельхозпредприятия

Представитель предприятия, организации,

учреждения, испрашивающего земельного участка

«____»_________________200__года

 

Приложение 26

                                                                                   Форма № 2-тп (рекультивация)

                                                                                   УТВЕРЖДЕНА

                                                                                   Постановлением Госкомстата России

                                                                                   от 12 июля 1994 года № 103

                                                                                   Годовая

ОТЧЕТ О РЕКУЛЬТИВАЦИИ ЗЕМЕЛЬ, СНЯТИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПЛОДОРОДНОГО СЛОЯ ПОЧВЫ за 200 _г.

Раздел I

№ стр.

Наименование показателей

Всего

В том числе

При разработке месторождении полезных ископаемых, их переработке и проведении геологоразведочных работ

При торфоразработках

При строительстве

1

2

3

4

5

6

 

Наличие нарушенных земель

01

На 01.01.200___ г. всего

 

 

 

 

02

В том числе отработано

 

 

 

 

 

За отчетный 200__ г.

 

 

 

 

03

Нарушено земель, всего

 

 

 

 

04

в том числе отработано

 

 

 

 

 

Рекультивировано земель

05

всего

 

 

 

 

 

в том числе под:

 

 

 

 

06

пашню

 

 

 

 

07

другие сельскохозяйственные уголья

 

 

 

 

08

лесные насаждения

 

 

 

 

04

водоемы и другие цели

 

 

 

 

 

Наличие нарушенных земель на 01.01.200__г. всего

10

(строки 01+03+05)

 

 

 

 

в том числе отработано

 

 

 

 

11

(строки 02+04+05)

 

 

 

 

Раздел II

№ строки

Наименование показателя

Всего

1

2

3

 

Наличие заскладированного плодородного слоя почвы на 01.01.200__ г. тыс. м3, всего

 

 

За отчетный 200__ г.

 

 

Снято плодородного слоя почвы: гектаров

тыс. м3

 

 

Использовано плодородного слоя почвы, тыс. м

в том числе на:

рекультивацию земель

улучшение малопродуктивных угодий

другие цели

 

 

Улучшено малопродуктивных угодий снятым плодородным слоем почвы, гектаров

 

 

Наличие заскладированного плодородного слоя почвы на 01.01.200__ г. тыс. м - всего

 

 

(строки 12 + 14 + 15)

 

«___»____________200__г.

Руководитель ___________________________________________________________

                                                                              (Фамилия И.О. и № телефона исполнителя)

 

Приложение 27

Форма № 1,6

ОАО «АК «Транснефть»

ОАО _________________         Основание ВСН 012-88 (часть 2)

СМУ, РСУ ____________         Строительство (или капремонт)

______________________         Объект _____________________

СПРАВКА
о проведении рекультивации земель на участке
трубопровода _____________________________ от_______ км до _______ км

Составлена настоящая справка о том, что рекультивация земель на участке трубопровода ______________________________________________________________

от ______ км до ______ км проведена на площади ______ га и соответствии с проектом___________________________________________________________________ ____________________________________________________________, разработанным

                                      (наименование проектной организации, дата)

и действующими нормативными документами __________________________________

Руководитель генподрядной

организации _________________________.______________________________________

                                                        (подпись)                                              (должность, организация, Ф. И. О.)

Ответственный представитель

землепользователя ____________________ ______________________________________

                                                        (подпись)                                              (должность, организация, Ф. И. О.)

 

Приложение 28

                                                                                  УТВЕРЖДАЮ

                                                                                  Председатель (заместитель) Постоянной

                                                                                  Комиссии по рекультивации земель

                                                                                  __________________________________

                                                                                             (района (города) субъекта РФ)

                                                                                  М. П.

АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ РЕКУЛЬТИВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬ
(рекомендуемый)

«___»_______________200_г.

___________________________________________________________________________

(место составления: нас. пункт, землепользование и т.д.)

Рабочая комиссия, назначенная распоряжением Председателя (заместителя) Постоянной Комиссии по рекультивации земель (район, город, субъект РФ) от «___» ___________ 200__г. № __ в составе:

Председателя ____________________________________________________________

                                                                                       (Фамилия И.О., должность и место работы)

Членов комиссии: ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Фамилия И.О., должность и место работы)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в присутствии (представители юридического лица (гражданин), сдающего (и принимающего) земли, подрядных организаций, проводящих рекультивацию нарушенных земель, специалисты проектных организаций, экспертизы и др.) ___________________________________________________________________________

(Фамилия И.О., должность и место работы (жительства), в качестве кого участвует)

___________________________________________________________________________

1. Рассмотрела представленные материалы и документы:

___________________________________________________________________________

(перечислить и указать когда и кем составлены, утверждены, выданы)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Осмотрела в натуре рекультивированный участок после проведения ____________

___________________________________________________________________________

(виды работ, связанных с нарушением почвенного покрова)

и произвела необходимые контрольные обмеры и замеры:

___________________________________________________________________________

(площадь рекультивированного участки, толщина нанесенного плодородного слоя почвы и др.)

3. Установила, что в период с ________________ 200__г. по ______________ 200_г.

выполнила следующие работы: _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(виды, объем и стоимость работ:

___________________________________________________________________________

планировочные, мелиоративные, противоэрозионные, снятие и нанесение

___________________________________________________________________________

плодородного слоя почвы и потенциально-плодородных пород

___________________________________________________________________________

с указанием площади и его толщины, лесопосадки и др.)

Все работы выполнены в соответствии с утвержденными проектными материалами

___________________________________________________________________________

(в случае отступления указать по каким причинам,

___________________________________________________________________________

с кем и когда согласовывались допущенные отступления)

и рекультивированный участок площадью ______ га пригоден (непригоден с указанием причин) для использования ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

(в сельском хозяйстве - по видам угодий,

___________________________________________________________________________

условиям рельефа, возможностям механизированной обработки,

___________________________________________________________________________

пригодности для возделывания сельскохозяйственных культур

___________________________________________________________________________

и указанием периода восстановления плодородия почв;

___________________________________________________________________________

лесохозяйственных целей - по видам лесных насаждений;

___________________________________________________________________________

по водоемам - рыбохозяйственный, водохозяйственный, для орошения,

___________________________________________________________________________

комплексного использования и др.;

___________________________________________________________________________

под строительство - жилое, производственное и др.;

___________________________________________________________________________

для рекреационных, природоохранных, санитарно-оздоровительных целей)

4. Рабочая комиссия решила:

а) принять (частично или полностью) рекультивированные земли площадью ____ га с последующей передачей их _________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия и.о. гражданина)

в _________________________________________________________________________

(собственность, аренда и др.)

для дальнейшего использования под ___________________________________________

                                                                                                                            (целевое назначение);

б) перенести приемку рекультивированных земель (полностью или частично) с указанием причин (недостатков) и установлением срока по их устранению;

в) перенести сроки восстановления плодородия почв или внести предложение об изменении целевого назначения земель, предусмотренных проектом рекультивации (с указанием причин).

Акт приемки-передачи рекультивированных земель составлен в трех экземплярах и после утверждения Председателем (заместителем) Постоянной Комиссии по рекультивации:

1-й экземпляр остается на хранении в Постоянной Комиссии;

2-й экземпляр направляется юридическому или физическому лицу, которое сдавало рекультивированный участок;

3-й экземпляр направляется юридическому или физическому лицу, которому передается рекультивированный участок.

Председатель рабочей комиссии

__________________

_________________

 

(подпись)

(Фамилия И.О.)

Члены рабочей комиссии:

__________________

_________________

 

(подпись)

(Фамилия И.О.)

СОДЕРЖАНИЕ

1. Назначение и область применения. 1

2. Термины и определения. 2

3. Общие положения. 2

4. Порядок изъятия и предоставления земельных участков для несельскохозяйственных нужд. 3

5. Порядок оформления лесных земель первой группы в нелесные земли. 11

6. Порядок приемки и передачи рекультивированных земель. 11

7. Перечень законодательных и нормативных документов. 14

Приложение 1. 14

Приложение 2 Обоснование площади намечаемого к изъятию земельного участка для строительства (расширения, ремонта, реконструкции) 16

Приложение 3 Справка о наличии средств на возмещение убытков сельскохозяйственного производства. 17

Приложение 4 Пояснительная записка. 17

Приложение 5 Акт выбора земельного участка (трассы) 19

Приложение 6 Экспликация земель. 21

Приложение 7 Распоряжение. 22

Приложение 8 Постановление. 22

Приложение 9 Постановление. 24

Приложение 10 Договор (соглашение) о сервитуге. 27

Приложение 11 Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения. 30

Приложение 12 Обследование ранее предоставленных земель и сведения об их рекультивации. 33

Приложение 13 Условия снятия плодородного слоя  и рекультивации земель. 34

Приложение 14 Условия и сроки изъятия, занятия и использования предоставляемых земель. 35

Приложение 15 Заявление (обращение) 36

Приложение 16 Акт установления нормативной цены земельного участка. 37

Приложение 17 Справка о кадастровой оценке земельного участка. 38

Приложение 18 Расчет убытков при реконструкции нефтепровода. 39

Приложение 19 Расчет упущенной выгоды.. 39

Приложение 20 Расчет стоимости биологической рекультивации. 40

Приложение 21 Выписка из решения правления. 40

Приложение 22 Выписка из протокола. 41

Приложение 23 Акт определения убытков сельскохозяйственного производства. 42

Приложение 24 Разрешение (рекомендуемое) на проведение внутрихозяйственных работ, связанных с нарушением почвенного покрова. 43

Приложение 25 Проект снятия, сохранения и использования плодородного почвенного покрова при проведении земляных работ на капитальном ремонте. 44

Приложение 26 Отчет о рекультивации земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы за 200 _г. 44

Приложение 27 Справка о проведении рекультивации земель на участке трубопровода. 45

Приложение 28 Акт приемки-сдачи рекультивированных земель (рекомендуемый) 46