Законом г. Москвы от 13 июля 2005 г. N 39 в настоящий Закон внесены изменения
Закон г. Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66
О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве
(с изменениями от 13 июля 2005 г.)
Настоящий Закон направлен на регулирование отношений, возникающих между органами государственной власти, юридическими и физическими лицами при паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве.
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) паспортизация жилых помещений (квартир) в городе Москве - процесс создания, сбора, обработки, накопления, хранения и доведения до потребителей паспортной информации сведений о потребительских свойствах и технических характеристиках жилых помещений (квартир), а также формирование, изменение и аннулирование технического паспорта жилого помещения (квартиру);
2) технический паспорт жилого помещения (квартиру) - информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета;
3) паспортная информация - сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), включаемые в технический паспорт жилого помещения (квартиру);
4) поставщики паспортной информации - органы государственной власти, юридические и физические лица, предоставляющие паспортную информацию изготовителям технического паспорта жилого помещения (квартиру);
5) изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиру) - органы государственной власти, юридические лица, изготавливающие и формирующие технический паспорт жилого помещения (квартиру) на основании паспортной информации;
6) потребители паспортной информации - юридические и физические лица, являющиеся собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (квартир), получающие технический паспорт жилого помещения (квартиру) или паспортную информацию.
Действие настоящего Закона распространяется на отношения, возникающие в процессе приобретения, предоставления, содержания, ремонта, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (квартир), а также сбора, накопления, хранения и учета паспортной информации.
Объектом паспортизации жилых помещений (квартир) являются жилые помещения (квартиры) в городе Москве.
Субъектами паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве являются органы государственной власти, юридические и физические лица - поставщики паспортной информации, изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиру) и потребители паспортной информации.
1. Технический паспорт жилого помещения (квартиру) должен содержать объемно-планировочные параметры жилых помещений (квартир), характеристики конструкций и инженерно-технических систем, условия их безопасной эксплуатации, общие сведения о конструкциях, системах, технических и вспомогательных помещениях жилого дома, основные санитарно-гигиенические и экологические нормативы, иные сведения, необходимые для эксплуатации жилого помещения (квартиры).
2. Форма технического паспорта жилого помещения (квартиру) определяется Правительством Москвы.
2.1. Сведения, подлежащие государственному техническому учету, включаются в технический паспорт.
3. Изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиру), имеющие лицензии на осуществление деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений в соответствии с федеральным законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности, определяются Правительством Москвы в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов, установленным Правительством Российской Федерации.
1. Порядок проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве и взаимодействия поставщиков паспортной информации устанавливается Правительством Москвы.
2. Инвесторы, заказчики или застройщики передают технический паспорт жилого помещения (квартиру) управляющей организации. Управляющая организация безвозмездно передает технический паспорт жилого помещения (квартиру) собственнику, нанимателю или арендатору при вселении в жилое помещение (квартиру).
3. Технический паспорт жилого помещения (квартиру) передается управляющей организацией собственнику с момента наступления у него права собственности на жилое помещение (квартиру), нанимателю или арендатору с момента наступления у них права владения и (или) пользования жилым помещением.
4. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) находится на постоянном хранении у собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения (квартиры). В случае утери или повреждения технического паспорта жилого помещения (квартиры) по желанию собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения (квартиры) уполномоченным Правительством Москвы органом исполнительной власти города Москвы или организацией, уполномоченной данным органом, выдается новый технический паспорт. Порядок выдачи технического паспорта жилого помещения (квартиры) определяется Правительством Москвы.
5. В домах сложившейся жилой застройки изготовление и получение технического паспорта жилого помещения (квартиру) для собственников, нанимателей или арендаторов является добровольным.
6. Технический паспорт жилого помещения (квартиру) аннулируется в случае сноса дома или изменения в установленном порядке целевого назначения жилого помещения (квартиры).
1. В технический паспорт жилого помещения (квартиру) должны быть внесены изменения, возникшие в результате произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры).
2. Внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (квартиру) осуществляется на основании заявления лица (физического или юридического), являющегося инициатором проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещения, и за счет его средств.
3. Изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения (квартиру) уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы или организацией, уполномоченной данным органом.
4. Порядок внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (квартиру) определяется Правительством Москвы.
1. Работы по паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве выполняются за счет:
1) средств инвесторов, заказчиков или застройщиков - при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых домов;
2) средств собственников, нанимателей или арендаторов, выразивших желание получить технический паспорт жилого помещения (квартиру), в домах сложившейся жилой застройки.
2. Порядок и условия оплаты работ по паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве определяются договором между инвестором, заказчиком, застройщиком, собственником и организацией, осуществляющей паспортизацию жилых помещений (квартир) в городе Москве.
3. Цена комплекса работ по разработке и изготовлению технического паспорта жилого помещения (квартиру) определяется на основе базового показателя норматива стоимости, устанавливаемого Правительством Москвы.
Поставщики паспортной информации, изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиру) и потребители паспортной информации привлекаются к ответственности за нарушение требований настоящего Закона в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и города Москвы.
Контроль за проведением паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Мэр Москвы Ю. Лужков
Москва,
Московская городская Дума
3 ноября 2004 года
N 66