Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 января 2010 г. N Д23-87

Об оформлении в упрощенном порядке прав собственности на садовые земельные участки

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение граждан по вопросу оформления в упрощенном порядке прав собственности на садовые земельные участки и сообщает.

В целях упрощения порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества принят Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", которым предусмотрено в том числе следующее:

- установлена возможность получения гражданами в органах кадастрового учета кадастровых паспортов земельных участков без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения их границ;

- установлены особенности государственной регистрации прав собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

- установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям;

- закреплены полномочия субъектов Российской Федерации по установлению предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- определена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в размере 100 руб.;

- закреплены полномочия органов местного самоуправления по оказанию содействия гражданам в подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества.

Кроме того, Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с марта 2010 г. вносятся изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривающие:

- отмену требования о представлении кадастрового паспорта объекта недвижимости для целей государственной регистрации прав;

- возможность направления заявления о государственной регистрации прав и документов, необходимых для государственной регистрации прав, почтовым отправлением;

- возможность получения открытых, общедоступных сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему такие сведения, а также посредством электронной почты с использованием средств электронной цифровой подписи. При этом максимальный срок предоставления указанных сведений составляет 5 дней;

- возможность одновременного представления заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете.

Таким образом, вопросы оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке урегулированы действующим законодательством.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин