Приказ Министерства регионального развития РФ от 2 сентября 2010 г. N 394

Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов

В соответствии с пунктом 5.2.7.7 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712; N 18, ст. 2002; 2007, N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 14, ст. 1669; N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960; N 22, ст. 2776; N 25, 3190; N 26 ст. 3350; N 28, ст. 3702; N 31, ст. 4251) и во исполнение пункта 47 Плана мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, направленных на реализацию Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 г. N 1830-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 50, ст. 6114, 2010, N 18, ст. 2243) приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Примерную форму перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов (далее - примерная форма).

2. Рекомендовать организациям, осуществляющим снабжение энергетическими ресурсами многоквартирных домов на основании публичных договоров, использовать утвержденную настоящим приказом примерную форму для подготовки перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемого в соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 19, ст. 2291).

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (И.А. Булгакова) в течение 10 дней с момента издания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А. Попова.

Министр

В. Басаргин

Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 октября 2010 г.

Регистрационный N 18717

 

Примерная форма

Перечень
мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый

___________________________ ___________________________________________________________________

(дата предложения)                                                            (фирменное наименование ресурсоснабжающей организации)

для ________________________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома или тип группы многоквартирных домов)

N

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Возможные исполнители мероприятий

Источник финансирования

Характер эксплуатации после реализации мероприятия

Влияние стоимости мероприятия на месячную плату за содержание и ремонт жилого помещения, в %

(в рублях)

I. Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

 

Система отопления

 

1.

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическая регулировка, ремонт

 

2.

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

3.

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

4.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

Система горячего водоснабжения

 

5.

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;

2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

6.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

7.

Установка индивидуального прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

Специализированная организация

плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

Система электроснабжения

8.

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии;

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, протирка

 

9.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

10.

Установка индивидуального прибора учета электрической энергии

Учет электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме

Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

Специализированная организация

плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

Дверные и оконные конструкции

11.

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Усиление безопасности жителей

Двери степлоизоляцией прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

12.

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений

1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией

управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

13.

Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений

1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

14.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

15.

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха

1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

16.

Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением

1) Обеспечение качества воды в системе отопления;

2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления;

3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления;

4) Рациональное использование тепловой энергии;

5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

17.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование тепловой энергии;

5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолированные трубопроводы, арматура

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

18.

Установка термостатических вентилей на радиаторах

1) Повышение температурного комфорта в помещениях;

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления

Термостатические радиаторные вентили

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическая регулировка, ремонт

 

19.

Установка запорных вентилей на радиаторах

1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов);

2) Экономия тепловой энергии в системе отопления;

3) Упрочение эксплуатации радиаторов

Шаровые запорные радиаторные вентили

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическая регулировка, ремонт

 

20.

Установка тепловых насосов для системы отопления и кондиционирования

Экономия тепловой энергии

Тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

Система горячего водоснабжения

21.

Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС

1) Рациональное использование тепловой энергии и воды;

2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

22.

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

23.

Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС;

4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности

Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

24.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование тепловой энергии и воды;

5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Система холодного водоснабжения

25.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;

2) Снижение утечек воды;

3) Снижение числа аварий;

4) Рациональное использование воды;

5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Система электроснабжения

26.

Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования

1) Автоматическое регулирование освещенности;

2) Экономия электроэнергии

Датчики освещенности, датчики движения

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

27.

Модернизация электродвигетелей или замена на более энергоэффективные

1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;

2) Экономия электроэнергии

Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

28.

Установка частотно- регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве

Экономия электроэнергии

частотно- регулируемых приводов

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

29.

Установка автоматических систем включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующих на движение (звук)

Экономия электроэнергии

Автоматические системы включения (выключения) внутридомового освещения, реагирующие на движение (звук)

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

Дверные и оконные конструкции

30.

Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Теплоотражающая пленка

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

31.

Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Низкоэмиссионные стекла

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

32.

Замена оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы окон

Современные пластиковые стеклопакеты

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Стеновые конструкции

33.

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

34.

Утепление пола чердака

1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

35.

Утепление кровли

1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы чердачных конструкций

Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля"; Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

36.

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Теплый шов"; Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

37.

Гидрофобизация стен

1) Уменьшение намокания и промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока

службы стеновых

конструкций

Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

38.

Утепление наружных стен

1) Уменьшение промерзания стен;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Вентилируемый фасад";

Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.

Энергосервисная организация

плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме

Система горячего и холодного водоснабжения

39.

Ремонт унитазов или замена на экономичные модели

1) Ликвидация утечек воды;

2) Рациональное использование воды;

3) Экономия потребления воды в системе ХВС

Запчасти, современные экономичные модели

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

40.

Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные модели

1) Ликвидация утечек воды;

2) Рациональное использование воды;

3) Экономия потребления воды в системе ХВС

Запчасти, современные экономичные модели

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

Система электроснабжения

 

41.

Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, замена

 

Система вентиляции

 

42.

Ремонт или установка воздушных заслонок

1) Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, регулировка, ремонт

 

Дверные и оконные конструкции

 

43.

Установка теплоотражающих пленок на окна

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Теплоотражающая пленка

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

44.

Установка низкоэмиссионных стекол на окна

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Низкоэмиссионные стекла

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

45.

Заделка и уплотнение оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

46.

Замена оконных и балконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки;

2) Рациональное использование тепловой энергии;

3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей

Современные пластиковые стеклопакеты

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, ремонт

 

47.

Остекление балконов и лоджий

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки;

2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций;

3) Увеличение срока службы окон и балконных дверей

Современные пластиковые и алюминиевые конструкции

Управляющая организация

плата по отдельному договору

Периодический осмотр, очистка, ремонт

 

 

Примечания:

1. Применяемые сокращения:

ИТП - индивидуальный тепловой пункт, ГВС - горячее водоснабжение, ХВС - холодное водоснабжение.

2. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в перечне мероприятий должно содержаться указание на:

1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;

2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;

3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.

3. В пунктах 10, 11, 16 и 17:

а) конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей централизованное теплоснабжение;

б) для групп многоквартирных домов, подключенных к одному пункту регулирования параметров теплоносителя системы централизованного теплоснабжения (расположенному, например, в котельной или в центральном тепловом пункте), как правило, должны использоваться схожие проектные решения по модернизации ИТП.