Задание на разработку проектной документации для архитектурно-строительного объекта гражданского назначения. 2

Задание на разработку проектной документации для архитектурно-строительного объекта промышленного назначения. 4

Задание на разработку проекта застройки (рабочего проекта застройки) микрорайона, квартала. 5

Проектная организация

___________________________

(наименование)

лицензия №:

Действительна до

___________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "___" ______200 г.

Мастерская

___________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "___"_______200 г.

ГАП (ГИП)

___________________________

(ФИО, подпись)

МП "___"________200 г.

1.

Общие данные

1.1.

Основание для проектирования (правовой акт городской администрации).

1.2.

Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические условия.

1.3.

Типы и этажность новых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов. Типы применяемых блок-секций, их количество и этажность. Типы квартир, их соотношение. Назначение помещений, в т.ч. в первых этажах, их вместимость, пропускная способность. Использование подземного пространства. Технико-экономические показатели по объекту: - площадь застройки, - общая площадь здания, - общая площадь квартир по зданию.

1.4.

Указания о выделении пусковых комплексов, их состав.

1.5.

Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.6.

Источник финансирования строительства.

1.7.

Категория сложности объекта.

1.8.

Стадийность проектирования.

1.9.

Исходно-разрешительная документация.

2.

Основные требования к проектным решениям

2.1.

Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками.

2.2.

Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка).

2.3.

Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом влияния на окружающую застройку.

2.4.

Технологические решения и оборудование (импортное - с обоснованием).

2.5.

Инженерные системы зданий.

2.6.

Наружные инженерные сети.

2.7.

Охрана окружающей среды.

2.8.

Требования по утилизации строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений).

2.9.

Рекультивация территорий.

2.10.

Энергоэффективность.

2.11.

Архитектурное освещение.

2.12.

Требования к составу сметной документации (по объектам городского заказа).

3.

Дополнительные требования

3.1.

Выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений.

3.2.

Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе.

3.3.

Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства, обследование существующих зданий и сооружений.

3.4.

Подготовка демонстрационных материалов.

3.5.

Разработка инженерно-технических мероприятий гражданской обороны; мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

3.6.

Подготовка строительного паспорта объекта.

3.7.

Разработка документации для проведения подрядных торгов.

3.8.

Обоснование эффективности инвестиций на основе СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" (по объектам городского заказа).

Проектная организация

___________________________

(наименование)

лицензия №:

Действительна до:

___________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "__" _______________200 г.

ГАП (ГИП)

___________________________

(ФИО, подпись)

МП "__"_______________200 г.

1.

Общие данные

1.1.

Основание для проектирования (правовой акт городской администрации).

1.2.

Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические условия.

1.3.

Назначение, номенклатура и мощность производства.

1.4.

Указания о выделении очередей строительства и пусковых комплексов, их состав. Указания по перспективному расширению предприятия.

1.5.

Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.6.

Источник финансирования строительства.

1.7.

Категория сложности объекта.

1.8.

Стадийность проектирования.

1.9.

Исходно-разрешительная документация.

2.

Основные требования к проектным решениям

2.1.

Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение.

2.2.

Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, наружная и внутренняя отделка).

2.3.

Конструктивные изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля).

2.4.

Технологические решения и оборудование (импортное - с обоснованием).

2.5.

Требования по технологии управления производством и организации условий охраны труда рабочих и служащих.

2.6.

Инженерные системы зданий и сооружений.

2.7.

Наружные инженерные сети с выделением участков городских сетей.

2.8.

Режим работы производства.

2.9.

Охрана окружающей среды.

2.10.

Требования по утилизации (захоронению) строи тельных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений).

2.11.

Базовые значения основных технико-экономических показателей.

2.12.

Источники обеспечения предприятия сырьем и материалами.

2.13.

Специализация предприятия и кооперирование.

2.14.

Рекультивация территории.

2.15.

Энергоэффективность.

2.16.

Архитектурное освещение.

2.17.

Требования к составу сметной документации по объектам городского заказа.

3.

Дополнительные требования

3.1.

Выполнение проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений, интерьеров.

3.2.

Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе.

3.3.

Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства, обследования строительных конструкций реконструируемых зданий.

3.4.

Подготовка демонстрационных материалов.

3.5.

Требования по ассимиляции производства.

3.6.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

3.7.

Требования по выполнению охранных систем.

3.8.

Обоснование эффективности инвестиций на основе СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" по объектам городского заказа.

СОГЛАСОВАНО

Мосгосэкспертиза

___________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "_"________200_ г.

УТВЕРЖДЕНО

Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы

СОГЛАСОВАНО

Москомархитектура

___________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "_"________200_ г.

СОГЛАСОВАНО

Инвестор

____________________________

(должность, ФИО, подпись)

МП "_" ________200_ г.

1.

Общие данные

1.1.

Основание для проектирования (правовой акт городской администрации).

1.2.

Наименование строительно-монтажной организации - генерального подрядчика.

1.3.

Сведения о предприятиях, на которых будут изготовляться изделия для строительства (для объектов городского заказа).

1.4.

Общие сведения об участке (местоположение, границы, площадь в га). Существующее состояние, использование. Планировочные ограничения (наличие зон санитарно-защитных, охранных, технических, метрополитена и др., красные линии и линии регулирования застройки). Наличие и характер застройки, зеленых насаждений, водоемов. Ландшафтная характеристика, характер рельефа. Геологические и гидрогеологические условия. уровень грунтовых вод. Наличие насыпных, загрязненных грунтов. Существующие землепользователи. Наличие подлежащих выводу предприятий и организаций, сносу зданий и сооружений.

1.5.

Категория сложности объекта.

1.6.

Стадийность проектирования-

1.7.

Предложения по очередности строительства, выделению пусковых комплексов.

1.8.

Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.9.

Источник финансирования.

2.

Основные требования к проектным решениям

2.1.

Градостроительные требования (на основе утвержденной градостроительной документации).

2.1.1

Коды проектируемой территории по схемам зонирования генплана (функциональное, строительное, ландшафтное).

2.1.2.

Основные принципы планировки территории по условиям участка, окружающей застройки и ландшафта.

2.1.3.

Требования по сохранению или корректировке красных линий, линий регулирования застройки, границ землепользования.

2.1.4.

Требования по размещению жилых домов 1-ой и 11-ой категории (процентное соотношение по степени комфортности) муниципального и коммерческого жилья.

2.1.5.

Требования по условиям инсоляции и освещенности.

2.1.6.

Условия расчета и размещения учреждений обслуживания населения.

2.1.7.

Условия расчета и размещения гаражей для автомашин индивидуальных владельцев.

2.1.8.

Требования к организации рельефа.

2.1.9.

Требования к благоустройству и озеленению.

2.1.10.

Требования к созданию беспрепятственных пешеходных маршрутов, приспособленных для инвалидов, остановок общественного транспорта, автостоянок и мест отдыха.

2.1.11.

Условия сноса, переселения жителей на проектируемой территории.

2.2.

Объемно-планировочные требования.

2.2.1.

Типы и этажность новых, реконструируемых и реставрируемых и модернизируемых зданий и сооружений.

2.2.2.

Условия блокировки зданий.

2.2.3.

Требования к размещению, процентному соотношению определенных типов квартир.

2.2.4.

Наличие типовых или индивидуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, их назначение, мощность, вместимость.

2.2.5.

Наличие в составе застройки зданий городского, районного значения, индивидуальных объектов.

2.2.6.

Объекты, используемые инвалидами.

2.2.7.

Требования к использованию подземного пространства.

2.3.

Общие требования к конструктивным решениям, типам фундаментов, устройству дренажа.

2.4.

Охрана окружающей среды.

2.5.

Требования к защитным сооружениям, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

2.6.

Инженерная подготовка, рекультивация территории

I.

2.7.

Инженерное обеспечение:

2.7.1.

Новое строительство инженерных сетей и сооружений.

2.7.2.

Изменение и переустройство существующих внутриплощадочных инженерных сетей.

2.7.3.

Внеплощадочные инженерные сети.

2.7.4.

Внутриквартальные инженерные сети.

2.7.5.

Системы автоматики контроля за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за загазованностью коллекторов.

2.8.

ЦТП, РП, ТП, РТП, телекабели (КСКПТ).

2.9.

Базовые значения основных технико-экономических показателей застройки:

2.9.1.

Территория проекта застройки (га), в том числе по очередям.

2.9.2.

Расчетная численность населения (чел.), при обеспеченности общей площадью квартир - 20 кв.м/чел. (при другой обеспеченности - по необходимому обоснованию).

2.9.3.

Ориентировочный объем нового строительства.

2.10.

Энергосберегающие мероприятия.

2.11.

Требования по утилизации строительных отходов (при сносе и реконструкции зданий и сооружений).

2.12.

Требования к составу сметной документации по объектам городского заказа.

3.

Дополнительные требования.

3.1.

Разработка проектных решений в нескольких вариантах, их состав и объем.

3.2.

Выполнение демонстрационных материалов.

3.3.

Выполнение вариантов обследования реконструируемых зданий и сооружений, производства обмерных работ, обследования на участке строительства зеленых насаждений, демографических обследований и т.п.