Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 26 февраля 2020 г. № 5622-ОГ/04

Вопрос: Согласно Своду правил СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" (утв. приказом Минстроя РФ от 24.08.2016 г. № 590/пр) в новой редакции от 06.02.2020 г., эксплуатационный контроль технического состояния зданий включает в себя общий мониторинг технического состояния здания с помощью системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций, осмотры здания, технический мониторинг систем инженерно-технического обеспечения, обследования (п. 8.1). В прежней редакции СП (до 06.02.2020 г.) эксплуатационный контроль технического состояния зданий включал в себя только осмотры здания, обследования и мониторинг технического состояния здания (сооружения).

Кроме того, согласно абз. 6 п. 7 указанного СП в новой редакции, служба эксплуатации зданий обеспечивает круглосуточное диспетчерское обслуживание систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, систем общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций (ранее - мониторинг технического состояния был обязателен только в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией).

В связи с этим прошу пояснить:

- обязана ли управляющая МКД организация устанавливать систему общего мониторинга техсостояния несущих конструкций?

- предусмотрена ли административная ответственность за неисполнение данной обязанности, если таковая существует?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел обращение от 12.02.2020 № 133350 и сообщает следующее.

Объем, качество, периодичность каждой из работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества должны отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень).

Разделом I Минимального перечня установлен перечень работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.

Проведение указанных работ осуществляется в том числе с соблюдением требований СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения, утвержденных и введенных в действие приказом Минстроя России от 24.08.2016 № 590/пр.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

 

Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН	Л.Р. Егорова