Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 24 апреля 2019 г. № 234/пр

"Об утверждении официальной статистической методологии мониторинга достижения целей национального проекта "Жилье и городская среда"

В соответствии с пунктами 1 и 5.2.102 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2019, № 7, ст. 663), а также в целях обеспечения реализации национального проекта "Жилье и городская среда", паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. № 16, приказываю:

Утвердить методику расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей" согласно приложению к настоящему приказу.

 

И. о. Министра

М.Б. Егоров

 

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 апреля 2019 г. № 234/пр

Методика расчета показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей"

Настоящая методика разработана для формирования показателя "Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей", включенного в Перечень целевых показателей Национального проекта "Жилье и городская среда".

Показатель характеризует среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения с неизменными характеристиками качества базисного года (2017 г.) на первичном рынке жилья, исчисленную в ценах соответствующих лет, по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.

Формирование показателя осуществляется Росстатом.

Показатель формируется на основе итогов квартального наблюдения за ценами на рынке жилья по форме федерального статистического наблюдения № 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья", осуществляемого в соответствии с "Методологическими рекомендациями по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья", утвержденными приказом Росстата от 20.01.2009 № 7 с изменениями от 30.07.2015 № 345.

Показатель разрабатывается по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации с ежегодной периодичностью.

Единица измерения показателя - тыс. рублей.

При формировании показателя используется официальная статистическая информация о:

средних ценах 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья;

индексах цен на первичном рынке жилья за период с начала года (за четыре квартала) к соответствующему периоду предыдущего года, т.е. год к предыдущему году¹.

Показатель средней стоимости 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке рассчитывается путем последовательного умножения среднегодовой цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г. на годовые индексы, учитывающие изменение цен, за период с 2017 г.

Среднегодовая цена 2017 г. определяется как средняя арифметическая из квартальных значений цен в 2017 г. по формуле:

где:

 - среднегодовая цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г.;

 - средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в k-том квартале;

k - отчетный квартал 2017 г.;

0 - базисный (2017) год.

Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке определяется по формуле: для 2018 года:

где:

 - средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в среднем за 2017 г.;

 - средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

 - индекс цен на первичном рынке жилья за 2018 г. по сравнению с 2017 г.;

Т - отчетный год;

0 - базисный (2017) год.

Для последующих лет:

где:

 - средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

 - средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в предыдущем году;

 - индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год по сравнению с предыдущим годом;

Т - отчетный год;

Т - 1 - предыдущий год.

______________

¹ В случае отсутствия информации об индексах цен по субъекту Российской Федерации используется информация по федеральному округу, в состав которого входит данный субъект.