Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 3 июля 2017 г. № 955/пр

"Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

(в редакции, актуальной с 13 октября 2019 г.,
с изменениями и дополнениями, внесенными в текст,
согласно приказу Минстроя России от 29.07.2019 г. № 424/пр)

В соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и подпунктом 5.2.101(17) пункта 5.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41, ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185; № 8, ст. 1245), приказываю:

1. Утвердить:

а) форму отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

б) порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Порядке, утвержденном настоящим приказом, начиная с итогов деятельности за третий квартал 2017 г.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

 

Министр

М.А. Мень

 

 

Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 октября 2017 г.

Регистрационный № 48690

 

Приложение № 1

к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр

Форма

Отчетность
об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива,
связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома,
в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств
перед членами кооператива и иными лицами
за__________________ г.

(квартал, год)

Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе

1

Полное (фирменное) наименование жилищно-
строительного кооператива на русском языке

 

2

Сокращенное наименование жилищно-строительного
кооператива на русском языке

 

3

Место нахождения жилищно-строительного
кооператива

 

4

Идентификационный номер налогоплательщика
(ИНН)

 

 

Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме,
строящемся (создаваемом) жилищно-строительным кооперативом
с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

1

Наименование объекта недвижимости
(функциональное назначение, количество этажей)

 

2

Информация о правах на земельный участок:

наименование и реквизиты
правоустанавливающего документа

сведения о собственнике (в случае, если
жилищно-строительный кооператив не является
собственником земельного участка)

кадастровый номер

площадь (кв. м)

 

3

Информация о разрешении на строительство:

номер

дата выдачи

кем выдано

 

4

Общее количество жилых помещений в составе
строящегося (создаваемого) многоквартирного дома,
в отношении которых могут заключаться договоры

 

5

Информация о заключенных договорах в отношении
жилых помещений в составе строящегося
(создаваемого) многоквартирного дома:

дата заключения первого договора

общее количество заключенных договоров с
начала строительства (создания)

количество договоров, заключенных за отчетный
период

количество договоров, расторгнутых за отчетный
период

общая сумма обязательств по договорам (млн.
рублей)

 

6

Информация о привлечении кредитных (заемных)
средств на строительство (создание) строящегося
(создаваемого) многоквартирного дома:

(привлекались или не привлекались).

Если кредитные (заемные) средства привлекались,
указывается общий объем привлеченных средств
(млн. рублей),

в том числе:

до начала привлечения денежных средств
граждан

после начала привлечения денежных средств
граждан

 

7

Срок передачи жилых помещений в составе
строящегося (создаваемого) многоквартирного дома,
предусмотренный договорами

 

8

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома

номер

дата выдачи

кем выдано

дата передачи в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

 

9

Информация об исполнении жилищно-строительным
кооперативом договоров:

количество исполненных договоров

количество неисполненных договоров

общая сумма неисполненных обязательств по
договорам (млн. рублей)

 

 

Раздел 3. График реализации проекта строительства

______________________________________________

(вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства)

по адресу: __________________________

№ п/п

Обобщенное наименование работ

График реализации проекта

___
квартал
201__

___
квартал
201__

___
квартал
201__

___
квартал
201__

1.

Подготовительные работы (%)

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

2.

Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (%)

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

3.

Общестроительные работы выше отметки 0.00 (%):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

4.

Внутренние сети (%):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

5.

Наружные сети (внутриплощадочные) (%):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

6.

Наружные сети (магистральные) (%):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

7.

Благоустройство (%):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

8.

Степень готовности (%)

 

 

 

 

9.

Ввод в эксплуатацию (дата):

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

 

_____________________

______________

_____________________

(должность руководителя)

(подпись)

(Ф.И.О.)

 

Приложение № 2

к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр

Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Настоящий Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и устанавливает порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее - отчетность).

Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.

Датой предоставления отчетности считается дата размещения отчетности в личном кабинете жилищно-строительного кооператива в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317).

4. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

5. Отчетность с прилагаемыми к ней документами (при их наличии), предоставляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган посредством личного кабинета жилищно-строительного кооператива в ЕИСЖС в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя правления жилищно-строительного кооператива.

6. Разделы 2, 3 формы отчетности заполняются отдельно по каждому многоквартирному дому и представляются каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

7. Сведения в разделе 3 формы отчетности представляются нарастающим итогом, в котором количество периодов (кварталов) в графиках реализации проектов строительства определяется исходя из срока реализации проекта или проекта осуществления строительства.

В графах № 1 - 8 раздела 3 формы отчетности указывается показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым показателем. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.

В графе № 8 "Степень готовности" раздела 3 формы отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство по формуле:

где:

Степень готовности - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Планируемая стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).