Письмо Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 1 сентября 2015 г. № 14-08596/15

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра, рассмотрев письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.07.2015 № 10-2060-КЛ, сообщает.

С 26.08.2015 актуальными являются XML-схемы технических планов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, используемые для формирования XML-документов, размещенные на сайте Росреестра в соответствии с приказом Росреестра от 25.06.2015 № П/338 "Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов" (далее - 3 XML-схема).

При этом в орган кадастрового учета, как представляется, после 26.08.2015 могут быть также представлены технические планы здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, подготовленные кадастровым инженером до 26.08.2015 в соответствии с ранее действовавшими XML-схемами технических планов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, размещенными на сайте Росреестра в соответствии приказом Росреестра от 18.06.2012 № П/256 "О внесении изменений в приказ Росреестра от 18.01.2012 № П/11 "Об организации работ по реализации Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, а также Порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 28.12.2009 № 555" (далее - 2 XML-схема).

Исходя из положений статей 35, 36, 37 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", технический план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ. При этом Требованиями к подготовке технических планов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, утвержденными приказами Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403, от 23.11.2011 № 693, от 10.02.2012 № 52, от 29.11.2010 № 583 соответственно, предусмотрено указание в технических планах здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения даты подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (даты завершения кадастровых работ).

На основании изложенного полагаем, что технические планы здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, подготовленные в соответствии со 2 XML-схемой, могут быть представлены в орган кадастрового учета после 26.08.2015, если кадастровые работы были завершены кадастровым инженером до 26.08.2015 (то есть технические планы здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения подписаны усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 26.08.2015). При этом такие технические планы здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения должны быть представлены в орган кадастрового учета с учетом рекомендаций Росреестра, направленных в ФГБУ "ФКП Росреестра" письмом Росреестра от 01.07.2014 № 14-исх/07450-ГЕ/14.

Технические планы здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, подготовленные кадастровыми инженерами после 26.08.2015 (подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера после 26.08.2015), следует представлять в орган кадастрового учета в соответствии с 3 XML-схемой.

 

Начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета

Н.С. Лещенко