Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК
базовых цен для определения стоимости
работ по проведению
комплексных историко-культурных
исследований

МРР-3.2.46-07

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

2007

«Сборник базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексных историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07» разработан специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ГУП «НИиПИ Генплана» города Москвы (Соловьева Е.Е., Кузьмина М.С.), ГУП «Моспроект-2 им. М.В. Посохина» (Дутлова Е.Ю., Никулина Е.Г., Чистякова Ю.В., Крылова Т.Л., Заботкина Н.В.), ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» (Белова Л.А., Лопатовская Н.М., Антонова А.Г.).

«Сборник» утвержден и введен в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 28.09.2007 № 15.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

«Сборник базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексных историко-культурных исследований. МРР-3.2.46-07» (далее «Сборник») подготовлен временным творческим коллективом (ВТК), состоящим из ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры, ГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» и ГУП «Моспроект-2» им. М.В. Посохина.

Работа выполнена в целях реализации постановления Правительства Москвы от 25.07.2000 № 566-ПП «О проведении историко-архитектурного обследования г. Москвы».

Разрабатываемый документ позволит оценить с достаточной достоверностью базовую и текущую стоимость комплексных историко-архитектурных исследований кварталов, микрорайонов, территорий отдельных домовладений в городе.

При разработке «Сборника» были использованы следующие нормативно-методические документы:

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП;

- «Сборник норм времени и расценок на специальные научно-исследовательские работы по памятникам культуры», утвержденный Министерством Культуры РСФСР, СНиРП-69;

- «Сборник норм на работы по инвентаризации памятников истории и культуры Московской области, находящиеся в зоне оккупации в период боев за Москву», утвержденный Комитетом по Культуре и Туризму Московской области, 12.08.1995;

- «Сборник норм времени и расценок на проектирование зон охраны памятников истории и культуры», утвержденный Министерством Культуры, (раздел 9), СНиРП-86;

- «Сборник норм времени и расценок на реставрацию исторических садов и парков, благоустройство территории вокруг памятников», утвержденный Министерством Культуры СССР, (раздел 6), СНиРП-90;

- «Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры», утвержденные Министерством Культуры РСФСР (РНиП 4.05.01-93);

- «Сборник норм времени и расценок на проектирование музеев деревянного зодчества», утвержденный Министерством Культуры СССР, (раздел 11), СНиРП-89;

- «Сборник цен на специальные научно-проектные работы по памятникам истории и культуры (СЦНПР-91)», утвержденный Министерством Культуры СССР, 05.11.1990 г.;

- «Методические указания по проведению комплексных историко-культурных исследований на территории г. Москвы», 2004 г.;

- «Сборник базовых цен на разработку исходно-разрешительной документации по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.1.03-05»;

- «Сборник базовых цен для определения стоимости проектных работ по реставрации и реконструкции зданий и сооружений. МРР-3.2.13.03-06».

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Критерии оценки научно-исследовательских и изыскательских работ по комплексному историко-культурному исследованию в городе Москве учитывают общественно-необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.2. Базовыми ценами «Сборника» учтены все затраты проектной организации, связанные с расходами по оплате труда участников работы, содержанию необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Базовые цены (Ц_б) приведены без учета налога на добавленную стоимость.

1.3. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородние телефонные переговоры и почтово-телеграфные отправления;

- расходы, связанные с согласованиями, проводимыми по поручению заказчика;

- оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика;

- оплату счетов за работу в архивах, музеях, библиотеках, БТИ и др.;

- начисления, установленные Правительством Москвы;

1.4. Базовой ценой не предусмотрены затраты на:

- выполнение инженерных изысканий территории;

- обмеры строений;

- археологические исследования.

1.5. По договору с заказчиком, при необходимости выполнения работы по подготовке задания на разработку историко-культурных исследований стоимость этой работы определяется в размере 2 - 5 % от общей стоимости разработки историко-культурных исследований.

1.6. Значения базовых цен представлены в таблицах с учетом категорий сложности объекта или вида работы.

1.7. Для конкретных случаев базовые цены уточняются с помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих факторы, влияющие на стоимость работ.

1.8. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (К_пер).

Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа (N_г/з), утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.9. Базовые цены рассчитываются по состоянию на 01.01.2000 года.

1.10. «Сборником» предусмотрены цены на следующие работы:

- предварительные работы историко-архитектурных исследований на предпроектной стадии;

- комплексные научно-исследовательские работы:

а) историко-культурные работы, библиографические изыскания;

б) натурные исследования;

в) научно-аналитические работы.

- оценка, рекомендации и предложения по результатам историко-культурных исследований.

1.11. Базовые цены (Ц_б) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен, по формуле:

                                    (1.1)

где:

С_ис(т) - стоимость работ одного объекта в текущих ценах;

Ц_б(2000) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года;

 - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования. Произведение всех коэффициентов K_i кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не должно превышать значения 2,0;

К_пер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина К_пер принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа N_г/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.13. Стоимость исследований устанавливается в зависимости от категории сложности объектов обследования. В работе разработана система категорийности историко-архитектурных исследований для различных объектов исследований.

1.14. При проведении натурных исследований (таблица 2.5) в зимнее время и распутицу (с 20.10 до 5.05) к базовым ценам применяется коэффициент 1,15.

2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ

I. Предварительные работы

Таблица 2.1

Таблица 2.2

II. Комплексные научно-исследовательские работы

Историко-архивные, библиографические изыскания

Таблица 2.3

Примечания:

1. Процентное соотношение этапов работы:

а) составление библиографического списка и описи архивных дел - 20%.

б) выписки из архивных и библиографических источников, просмотр музейных и архивных фондов, гравюр, акварелей и т.п. - 80 %.

2. При работе в нескольких архивах, хранилищах и библиотеках применяется коэффициент 1,2.

3. При количестве строений в домовладениях свыше 8 применяется коэффициент 1,1 на каждые 3 последующие строения.

4. При одновременном проведении историко-архивных и библиографических изысканий по ансамблю или комплексу памятников, относящихся к одному историческому периоду, применяется корректирующий коэффициент (в зависимости от количества объектов в ансамбле или комплексе):

- до 5-ти объектов К = 0,8;

- до 10-ти объектов К = 0,6;

- более 10-ти объектов К = 0,4.

Натурные исследования

Обследование квартала

Таблица 2.4

Обследование домовладения

Таблица 2.5

Обследование строения

Таблица 2.6

Описание категорий сложности к таблице 2.6

Таблица 2.7

Научно-аналитические работы

Таблица 2.8

Таблица 2.9

Значение коэффициентов, учитывающих местоположение территории в городе

Таблица 2.10^*

^* Значения коэффициентов применяются к таблице 2.12.

Разработка текстового материала

Таблица 2.11

III. Разработка опорного плана и режимов регулирования градостроительной деятельности

Таблица 2.12

Составление информационных карточек

Таблица 2.13

Фотофиксация, демонстрационные материалы

Таблица 2.14

3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

3.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров.

3.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитываются:

а) стоимость дополнительных работ и услуг;

б) стоимость сопутствующих работ.

3.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за:

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

3.4. Договорная цена определяется по формуле:

С_д(т) = С_осн(т) + С_доп(т) + С_соп(т).                                    (3.1)

где:

С_д(т) - договорная цена в текущих ценах;

С_осн(т) - стоимость основных работ в текущих ценах;

С_доп(т) - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах;

С_соп(т) ^- стоимость сопутствующих работ (услуг) в текущих ценах.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Пример 1

СМЕТА
на разработку историко-культурного обследования территории домовладения по адресу:
Земледельческий пер., вл. 20а (объект культурного наследия)

С_ис(т) = 160,40 ´ 2,438 ´ 0,61 = 238540 руб.

К_пер = 2,438 - на основании протокола Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы № МС-3-07 от 26.03.2007;

N_г/з = 0,61 - норматив стоимости проектной продукции городского заказа на 2007 год.

Пример 2

СМЕТА
на разработку историко-культурного обследования территории домовладения по адресу: Докучаев пер, вл. 11, 15 - 17

С_ис(т) = 156,74 ´ 2,438 ´ 0,61 = 233090 руб.

К_пер = 2,438 - на основании протокола Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы № МС-3-07 от 26.03.2007;

N_г/з = 0,61 - норматив стоимости проектной продукции городского заказа на 2007 год.