г. Ижевск

«____» ______________ 200__ г.

___________________________________________________________ ,

(наименование организации - заказчика)

именуемый(-ое) в дальнейшем «Заказчик», действующий(-ее) в соответствии с распоряжением Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 11 января 2006 года № 3-р «О передаче полномочий государственного заказчика на размещение заказов» и на основании __________________________ , в лице

(Устава, Положения)

_________________________________________________________________ ,

(должность, Фамилия, Имя, Отчество)

имеющий(-ее) лицензию на осуществление функций заказчика–застройщика __________________ ,

(№ лицензии)

с одной стороны, и _____________________________________________

_________________________________________________________________

(наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый(-ое) в дальнейшем «Генеральный подрядчик», имеющий(-ее) лицензию на производство строительной деятельности и строительно-монтажных работ _____________________________,

(№ лицензии)

в лице ________________________________________________________ ,

(должность, Фамилия, Имя, Отчество)

действующего на основании _____________________________________ ,

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий государственный контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:

1. Предмет Контракта

1.1. Заказчик поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) ___________________________________________________________

(наименование объекта строительства)

___________________________________________________________

(местонахождение объекта строительства)

1.2. Генеральный подрядчик обязуется выполнить все работы по настоящему Контракту (собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ в соответствии с условиями настоящего контракта.

1.3. Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ по настоящему контракту, организовать приемку их результата и оплатить обусловленную договором стоимость строительства.

1.4. Основанием заключения настоящего Контракта для Сторон являются условия конкурса и решение Конкурсной комиссии Минстроя УР (протокол от «___» _______________ № ______ ).

2. Стоимость работ

2.1.* Стоимость работ по настоящему Контракту устанавливается:

Вариант I. - по условиям конкурса и составляет ______________________ ( _______________________________________________________ ) руб.,

(сумма цифрами и прописью)

Вариант II. - согласно условий конкурса стоимость работ определяется по проценту снижения затрат на строительство объекта.

Стоимость определяется с применением сметной базы 2001 года и соответствующих индексов изменения стоимости строительства по структуре затрат и конструктивным элементам, утвержденным Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве при Правительстве УР.

Накладные расходы и сметная прибыль определяется в процентном выражении по видам СМР от фонда оплаты труда согласно МДС 81-33.2004 г., МДС 81-25.2001г.

Понижающий коэффициент к индексу накладных расходов _______%.

Понижающий коэффициент к индексу сметной прибыли ________%.

Временные здания и сооружения по ГСН 81-05-01-2001 г. _______%.

Зимнее удорожание по ГСН 81-05-02-2001 г. _______%.

Дополнительные затраты (содержание соц. сферы, ВСО) __________%.

Коэффициент учитывающий дополнительные затраты, связанные с воздействием ветров ________ (при наличии справки местных органов гидрометеорологической службы).

Стоимость ресурсов отечественного несерийного производства, импортных материалов, допускается применять по решению Заказчика, а их стоимость определяется по предварительному согласованию с государственным заказчиком.

2.2. Затраты связанные с конкретными условиями работы строительных организаций (перевозка рабочих, командировочные расходы, содержание вахтовых поселков, перевозка материалов свыше 30 км, перебазирование механизмов и др.) сверх утвержденных базовых индексов Заказчиком не возмещаются.

2.3. Источником финансирования являются средства _________________ _________________________________________________________________.

(бюджет Удмуртской Республики, федеральный бюджет, внебюджетные средства)

2.4. В случаях, когда срок завершения строительства Объекта в соответствии с графиком производства работ переходит на следующий год, цена Контракта корректируется с применением инфляционных индексов пересчета, утвержденных Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве при Правительстве УР, в пределах установленных законодательством Российской Федерации.

2.5.** В случаях, когда период строительства объекта превышает один календарный год, стоимость работ, поручаемых Генеральному подрядчику в текущем году, определяется по текущим ценам и составляет __________________________________________________________ рублей,

(сумма цифрами и прописью)

на следующий год цена оговаривается в дополнительном соглашении к настоящему Контракту.

____________________

* - Указывается один из вариантов, предусмотренных в условиях конкурса.

** - Если срок строительства не превышает текущего года, то пункт 2.5. не включается в условия настоящего Контракта. При переходе срока строительства на следующий год - в пункте 2.5. указывается стоимость работ на текущий год, объем финансирования на следующий год устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Контракту.

3. Сроки выполнения работы

3.1. Работы по настоящему Контракту должны быть начаты и завершены Генеральным подрядчиком в соответствии с графиком производства работ, являющемся неотъемлемой частью настоящего Контракта (приложение № ____ ), срок начала выполнения работ устанавливается с даты передачи по акту Генеральному подрядчику строительной площадки.

3.2. Продолжительность строительства составляет ___________________.

3.3. Начало строительства ________________________________.

(точная дата – день, месяц, год)

3.4. Окончание строительства _____________________________

(точная дата – день, месяц, год)

(в зависимости от годовых лимитов капитальных вложений).

3.5. На момент подписания настоящего Контракта дата окончания строительства является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

3.6. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 12 настоящего Контракта.

4. Порядок расчетов за выполненные работы

4.1.                              Расчеты между сторонами производятся в порядке казначейского исполнения обязательств перечислением денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика.

4.2. Согласно условий конкурса, оплата за выполненный объем работ по форме КС-3 производится Заказчиком с учетом удешевления на ________%.

4.3. Оплата производится по мере предоставления Генеральным подрядчиком актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 с исполнительной документацией до 26 числа текущего месяца в пределах утвержденного годового лимита финансирования. В случае предоставления актов Генеральным подрядчиком после 26 числа или без исполнительной документации, работы к оплате не принимаются.

4.4. Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, не оформленные в установленном порядке, оплате не подлежат.

4.5.** Заказчик имеет право выплатить Генеральному подрядчику аванс в размере до 30 процентов от годового лимита финансирования, т.е. ___________________ (_____________________) рублей.

4.5. Сумма премии за своевременный ввод объекта в эксплуатацию устанавливается расчетом, согласованным сторонами, выплачивается в пределах стоимости строительства, установленной настоящим Контрактом.

4.6. Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком после полного завершения строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и предъявленного Подрядчиком счета-фактуры в течение 5 дней.

4.7. Заказчик, в пределах утвержденного сводного сметного расчета стоимости строительства, компенсирует Генеральному подрядчику (при необходимости) затраты, связанные с получением временных разрешений на провоз грузов при проезде по автомобильным дорогам в весенний период времени, для бесперебойного обеспечения строительства материальными ресурсами на основании подтверждающих документов. Генеральный подрядчик обеспечивает непрерывность работ на время закрытия движения по дорогам.

____________________

** - При выплате аванса, в Контракте должны быть установлены способы обеспечения исполнения обязательств Генерального подрядчика, предусмотренные главой 23 Гражданского Кодекса РФ.

5. Обязанности Генерального подрядчика

По настоящему Контракту Генеральный подрядчик обязан:

5.1. Принять по акту строительную площадку, выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Контрактом и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Обеспечить:

- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.

5.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.

5.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным проектом организации строительства, все временные сооружения.

5.5. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с утвержденным проектом организации строительства.

5.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, изделия, конструкции, строительную технику, оборудование, а также осуществить приемку, разгрузку и складирование всего оборудования и материалов, в том числе поставляемых Заказчиком согласно разграничительной ведомости поставок.

5.7. Генеральный подрядчик обязан принимать оборудование в монтаж с документацией предприятия - изготовителя, необходимой для монтажа. Вскрытие оборудования должно производиться в присутствии Заказчика.

5.8. В случае выявления некомплектности поставленного Заказчиком оборудования при приемке его для монтажа, либо обнаружении дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытаний Генеральный подрядчик обязан поставить в известность об этом Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление, акта в этом случае, и предъявление претензий к заводу-изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика.

5.9. Информировать Заказчика о заключении договоров с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование субподрядчика и его адрес.

5.10. При проведении проверок по целевому использованию бюджетных средств предоставлять Заказчику все необходимые документы и информацию по строительству объекта.

5.11. Не реже двух раз в год проводить с Заказчиком сверку взаимных расчетов.

5.12. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

5.13. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.14. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

5.15. Вывезти в двухнедельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генеральному подрядчику или его субподрядчикам строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество и строительный мусор.

5.16. Известить Заказчика за 5 дней до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генеральный подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генеральным подрядчиком срок Генеральный подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за счет Заказчика.

5.17. При готовности объекта Генеральный подрядчик в 3-х дневный срок должен известить об этом Заказчика.

5.18. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.

5.19. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов, оборудования, проектной документации;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.20. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

5.21. Участвовать в процессе получения Заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Своевременно представлять необходимые документы.

5.22. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.

5.23. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.

6. Обязанности Заказчика

Для реализации настоящего Контракта Заказчик обязан:

6.1. Передать Генеральному подрядчику в 10-ти-дневный срок со дня подписания настоящего Контракта:

-по акту, подписанному Генеральным подрядчиком и Заказчиком, строительную площадку, пригодную для производства работ. Одновременно с этим Заказчик передает Генеральному подрядчику документы об отводе мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи инертного грунта, а также разбивку осей объекта и акт на право пользования землей;

- разрешение на строительство;

- порубочный билет, заключения по результатам лабораторных исследований грунта и другие документы, необходимые для получения ордера на производство подготовительных, земляных и строительных работ;

- технические условия на временное присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также места подключения временных источников электроснабжения для выполнения специальных работ.

6.2. Передать Генеральному подрядчику проектно - сметную документацию в объеме, в сроки и в составе, обеспечивающих выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с графиком производства работ, в 3-х экземплярах. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и согласована в установленном порядке.

6.3. В течение 5 дней после утверждения внутрипостроечного титульного списка представить его Генеральному подрядчику.

6.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Генеральным подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим Контрактом.

6.5. В случае необходимости привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Генеральным подрядчиком с его согласия - получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.

6.6. В случае необходимости обеспечить отключение и демонтаж необходимого оборудования и строений в зоне строительства, а также допуск в строения, через которые проходят проектные инженерные коммуникации.

6.7. До начала производства работ на объекте составить совместно с Генеральным подрядчиком ведомость разграничения поставки материалов и оборудования (при необходимости) в соответствии с графиком производства работ.

6.8. Обеспечить строительство Объекта материалами и оборудованием (поставка Заказчика), имеющими сертификаты соответствия.

6.9. В случае обнаружения некомплектности поставленного оборудования Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением Сторон. Выявленные дефекты оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Генеральным подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению Сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться Генеральным подрядчиком.

6.10. Заключать договоры на шеф - монтаж оборудования и вызывать персонал для шеф - монтажа.

6.11. Осуществлять технический надзор за строительством Объекта в соответствии с проектной документацией, условиями настоящего Контракта, требованиями нормативных документов в области строительства.

6.12. Обеспечить ведение авторского надзора за строительством.

6.13. В случае, когда Заказчик вносит изменения в переданную Генеральному подрядчику документацию, он обязан не позднее, чем за 30 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Генеральному подрядчику.

6.14. В случае прекращения строительства Объекта в 30-дневный срок принять решение о его консервации, оплатить выполненные работы, принять незавершенный строительством Объект под свою охрану. Порядок, сроки и стоимость консервации Стороны оформляют дополнительным соглашением.

6.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.

7. Охрана работ

7.1. Генеральный подрядчик осуществляет охрану строящегося объекта, а также охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства объекта и приемки его Заказчиком.

7.2. После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного его разрушения или повреждения или, соответственно, разрушения или повреждения принятой части.

7.3. До сдачи объекта Генеральный подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

7.4. Генеральный подрядчик по согласованию с Заказчиком при необходимости заключает договор с охранной организацией, обеспечивающей усиленную охрану объекта и строительной площадки. Заказчик оплачивает Генеральному подрядчику затраты по охране на основании подтверждающих документов в пределах утвержденного сводного сметного расчета стоимости строительства.

8. Сдача и приемка работ

8.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Генеральным подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту сдачи-приемки.

8.2. Генеральный подрядчик предоставляет Заказчику акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ по формам КС-2 и КС-3 (в текущих и базовых ценах) с исполнительной документацией до 26 числа текущего месяца.

8.3. Заказчик в течение 3-х дней со дня получения акта сдачи-приемки работы и отчетных документов (материалов) обязан направить Генеральному подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ.

8.4. В случае несоответствия результатов работы техническому заданию или утвержденному проекту, сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок. Претензии о проведении доработок должны быть предъявлены Заказчиком в течение 7 дней после получения акта сдачи-приемки работ. Генеральный подрядчик обязан произвести необходимые исправления в течение _______ дней.

8.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствие с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

8.6. Генеральный подрядчик передает Заказчику до начала приемки законченного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации согласно перечню, переданному Заказчиком Генеральному подрядчику в соответствии с обязательством Заказчика в п. 6.2 настоящего договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

8.7. Не позднее 15 дней после подписания акта сдачи-приемки законченного строительством объекта Генеральный подрядчик предъявляет Заказчику акт приемки выполненных работ и затрат о 100% готовности объекта и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 о завершении всего объема работ.

9. Гарантии качества по сданным работам

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генеральным подрядчиком по Контракту.

9.2. Генеральный подрядчик гарантирует достижение указанных в проектной документации показателей мощности объекта и возможность эксплуатации его на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

9.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 24 месяца начиная с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

9.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты (возникшие по вине Генподрядчика), препятствующие нормальной его эксплуатации, то Генеральный подрядчик обязан их устранить за свой счет и в установленные Заказчиком сроки. Для участия в составлен Генеральный подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2-х дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае устанавливается с момента устранения дефектов.

9.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

10. Контроль Заказчика за реализацией Контракта

10.1. Заказчик вправе осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством применяемых материалов.

10.2. Заказчик в целях осуществления контроля за строительством вправе заключать договор об оказании услуг по контролю за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей специализированной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Специализированная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

10.3. Генеральный подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Генерального подрядчика.

Заказчик ежемесячно, а при необходимости еженедельно проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ, то излагает свое мнение в журнале.

10.4. Генеральный подрядчик письменно за пять дней до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкции и скрытых работ.

10.5. Осуществляя контроль ведения работ, Заказчик не вмешивается в оперативно - хозяйственную деятельность Генерального подрядчика.

10.6. Превышения Генеральным подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по его вине, Генеральному подрядчику не оплачиваются.

10.7. При предоставлении аванса Генеральный подрядчик ежемесячно представляет отчет об использовании полученных в виде авансов средств - копии платежных документов, договора на размещение заказа.

11. Ответственность сторон

11.1. Генеральный подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:

- за окончание строительства объекта после установленного срока по вине Генподрядчика - пеня в размере 0,01 % от цены Контракта за каждый день просрочки.

- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - пеня в размере 0,1 % от цены Контракта за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв графика работ) - штраф в размере до 2 % стоимости данного вида работ. В случае обеспечения Генеральным подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканные с него денежные средства подлежат возврату;

- за невыполнение обязательств по исправлению некачественно выполненных работ в сроки, установленные актом Сторон, зафиксировавшим дефекты, а в случае неявки Генерального подрядчика - односторонним актом, - неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки, но не более чем за 15 дней.

11.2. При несвоевременном устранении Генеральным подрядчиком выявленных дефектов, Заказчик вправе устранить дефекты своими силами за счет средств Генерального подрядчика.

11.3. В случае повреждения зеленых насаждений по своей вине при выполнении работ, предусмотренных Контрактом, Генеральный подрядчик обязан восстановить их за свой счет.

11.4. Уплата пеней не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Контракту и от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.

11.5. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

11.6. Во всем остальном стороны несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Контракту обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Внесение изменений в Контракт

12.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений, по мнению Заказчика, он обязан направить письменное распоряжение, обязательное к выполнению для Генерального подрядчика, с указанием:

- увеличить или сократить объем некоторой указанной работы, включенной в настоящий Контракт;

- исключить некоторую указанную работу;

- изменить характер, качество или вид некоторой указанной работы;

- выполнить определенную дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Генеральный подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

12.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию и в одностороннем порядке изменить объем предусмотренных контрактом работ при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 5% от стоимости строительства и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена, определенная договором, корректируется.

12.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего стоимость и сроки строительства и становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. Разрешение споров между сторонами

13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Контракта, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.

13.2. При возникновении спора между Заказчиком и Генеральным подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Генеральный подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Генеральным подрядчиком Контракта или причинной связи между действиями Генерального подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами - обе стороны поровну.

13.3. При отказе Генерального подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

13.4. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор переговорами, то он разрешается Арбитражным судом УР в установленном порядке.

13.5. До передачи спора в Арбитражный суд Удмуртской Республики Стороны примут меры по его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена, а по ней дан ответ в течение 15 дней с момента получения.

14. Срок действия и прекращение Контракта

14.1. Настоящий Контракт вступает в силу после подписания обеими Сторонами.

14.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:

- задержки Генеральным подрядчиком начала строительства более чем на 20 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;

- систематического нарушения Генеральным подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущего увеличение срока окончания строительства более чем на 20 дней;

- несоблюдения Генеральным подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на 20 дней;

- аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках законодательства, лишающих Генерального подрядчика права на производство работ.

14.3. Расторжение государственного контракта оформляется письменным соглашением Сторон или вынесенным в установленном порядке решением судебного органа.

14.4. При расторжении государственного контракта:

- принять работы, фактически выполненные Генеральным подрядчиком с надлежащим качеством на момент расторжения настоящего контракта;

- в течение трех дней после получения от Генерального подрядчика подписать акты приемки выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 или дать мотивированный отказ;

- в течение пяти дней с момента получения средств, оплатить фактически выполненные работы Генеральному подрядчику.

14.5. Государственный контракт считается расторгнутым только при условии урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензий по выполненным до момента расторжения контракта обязательствам.

15. Особые условия

15.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Генерального подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах.

15.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах.

15.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Контрактом, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

15.4. При выполнении настоящего Контракта стороны руководствуются нормативными правовыми актами Российской Федерации и Удмуртской Республики.

15.5. Все изменения и дополнения к настоящему контракту или его приложениям действительны, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

Настоящий Контракт составлен в 3-х экземплярах - по одному для каждой стороны, третий - для органа федерального казначейства.

16. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик:

Генеральный подрядчик:

Подписи:

СОГЛАСОВАНО: