ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
(РОССТРОЙ)

 

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА

 

 

МОСКВА 2006

 

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты лесного хозяйства» 2006 г.

РАЗРАБОТАН ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (Пулико В.И., Туренская М.А., Глинкина Т.С.) совместно с ФГУП «Росгипролес» (Санталин В.К., Сергеева Т.А., Волков Б.Д., Попова Л.Д.).

РАССМОТРЕН Управлением строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой).

ВНЕСЕН Управлением строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой).

ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 16 января 2006 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) письмом от 12 января 2006 г. № СК-31/02 по согласованию с Федеральным агентством лесного хозяйства от 27 сентября 2004 г. № МГ-05-40/1042.

ВЗАМЕН Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты лесного хозяйства» издания 1995 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

1 Основные положения. 1

2 базовые цены на разработку проектной документации. 2

А. В зависимости от общей стоимости строительства. 2

Б. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования. 3

3 таблица относительной стоимости разработки проектной документации. 6

1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый Справочник) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов лесного хозяйства и лесохозяйственных мероприятий.

1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства - таблица 1 и от натуральных показателей (площадь, протяженность) объектов проектирования - таблица 3.

1.3 При пользовании настоящим Справочником следует учитывать Общие указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 2002 г.

1.4 При разработке смет с использованием ресурсного метода к стоимости разработки раздела «Сметная документация» допускается применять коэффициент до 1,5 по договоренности с заказчиком. Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации (с использованием программных средств) применяется в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимости ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формированием.

1.5 Базовая цена разработки Обоснований инвестиций в строительство объектов определяется по ценам Справочника с применением понижающего коэффициента в соответствии с трудоемкостью работ.

Размер этого коэффициента к ценам Справочника, установленным на весь комплекс проектных работ (проект + рабочая документация), составляет до 0,2.

1.4 Уровень цен, содержащихся в таблицах 1, 3 Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г.

2 БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

А В зависимости от общей стоимости строительства

Таблица 1

№ п/п

Общая стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г. в млн. руб.

Базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства в ценах на 01.01.2001 г. (в процентах)

Категория сложности проектирования

I

II

III

1

до 1

5,0

5,7

6,5

2

3

4,6

5,4

6,1

3

6

4,3

5,1

5,7

4

13

-

4,8

5,3

5

26

-

4,5

4,9

6

39 и выше

-

4,3

4,6

2.1 Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основании номенклатуры объектов лесного хозяйства, приведенной в таблице 2.

Выбор категории сложности для объектов, не указанных в номенклатуре, производится по объекту-аналогу с учетом условий сопоставимости.

Таблица 2 Номенклатура объектов лесного хозяйства

Наименование объекта проектирования

Характеристика объекта проектирования

Категории сложности объекта проектирования

I

II

III

1

Административное здание лесхоза, природного национального парка

Общая площадь от 370 до 510 м2

+

2

Административное здание лесничества, лесомелиоративной станции

Общая площадь от 100 до 150 м2

+

3

Кордоны одноквартирные, двухквартирные

Общая площадь от 80 до 200 м2

+

4

Ремонтно-механическая мастерская

Количество условных ремонтов от 50 до 150

+

5

Гараж для автомашин и тракторов

Количество от 4 до 20 единиц

+

6

Навес-стоянка гаража

Количество от 4 до 16 единиц

+

7

Лесная пожарно-химическая станция

Количество от 2 до 4 автомашин

+

8

Навес для лесохозяйственных машин и инвентаря

Площадь от 150 до 500 м2

+

,9

Склад горюче-смазочных материалов

Емкость от 2 до 30 м3

+

10

Склад хранения химических средств защиты растений

Емкость от 10 до 25 т

+

11

Амбар для шишек

Емкость от 20 до 50 т

+

12

Шишкосушилка

Производительность до 15 кг семян хвойных пород в сутки

+

13

Склад лесных семян с помещением стратификации лесных семян

Емкость от 5 до 20 т

+

14

Склад лесных семян с охладительными камерами

Емкость до 10 т

+

15

Желудехранилище

Емкость от 10 до 20 т

+

16

Станция по борьбе с вредителями и болезнями леса

+

17

Наблюдательная пожарная вышка

Высота до 35 м

+

18

Производственные помещения для авиаотделений лесоохраны

Численность личного состава до 60 человек

+

19

Блок служебно-производственных и культурно-бытовых помещений для лесхозов

Общая площадь до 840 м2

+

Б В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

2.2 Базовая цена проектной документации определяется по ценам, приведенным в таблице 3, с применением коэффициентов, учитывающих трудоемкость разработки проектной документации в зависимости от категории сложности объектов проектирования.

Распределение проектируемых объектов по категориям сложности приведено в таблице 4.

2.3 Базовые цены на проектирование установлены для II категории сложности. Для определения базовой цены проектирования объектов других категорий к ценам применяются коэффициенты (кроме проектирования комплексных промысловых хозяйств):

для I категории - 0,85;

для III категории - 1,15.

При проектировании комплексных промысловых хозяйств (коопзверопромхозов и кооппромхозов) применяются коэффициенты:

для I категории - 0,91;

для III категории - 1,06.

Базовая цена проектирования спортивных охотничьих хозяйств районных (межрайонных) обществ охотников и рыболовов, устраиваемых по IV разряду, определяется по показателям пункта 46 с коэффициентом 0,85. При этом в расчет следует включать общую площадь хозяйств в целом по области.

При проектировании объектов, для которых предусматривается разработка рекомендаций по рациональному использованию запасов дикорастущих ягод, грибов и лекарственно-технического сырья, к базовым ценам применяется коэффициент 1,05.

2.4 Базовыми ценами не учтено проектирование орошения и осушения насаждений, отвода земель.

2.5 Под основными показателями проектируемых объектов (площадь, протяженность) понимаются площадь или протяженность, подлежащие детальным изысканиям, на которые выдаются планово-картографические материалы.

Таблица 3

Наименование объектов проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины цены разработки проектной документации, руб.

а

в

1

2

3

4

Защитные насаждения по берегам каналов протяженностью, км:

1

до 50

км

6293

128

2

св. 50 до 100

»

6443

125

3

» 100

»

7243

117

Защитные насаждения по берегам водохранилищ площадью, 100 га:

4

до 5

100 га

8182

2222

5

св. 5 до 10

»

10812

1696

6

» 10

»

17502

1027

Защитные лесные насаждения вдоль автомобильных дорог при протяженности дороги, км:

7

до 25

км

4430

324

8

св. 25

»

8505

161

Биологическая рекультивация земель площадью, га:

9

до 100

га

12574

99

10

св. 100 до 300

»

17374

51

11

»   300  »  500

»

21574

37

12

»   500

»

32574

15

Защитные насаждения по берегам водоемов (прудов, озер и др.) площадью, га

13

до 10

га

2443

74

14

св. 10 до 30

»

2563

62

15

» 30

»

3433

33

Защитные насаждения по берегам рек площадью, 100 га:

16

до 1

100 га

12661

1888

17

от 1 до 3

»

12747

1802

18

»  3  »   5

»

12897

1752

19

»  5

»

13082

1715

Насаждения на горных склонах площадью, 100 га

20

до 1

»

5553

366

21

св. 1

»

5615

304

Террасирование горных склонов площадью, га:

22

до 100

га

3332

267

23

св. 100 до 300

»

15332

147

24

»  300

»

18032

138

Лесовосстановление на не покрытых лесом землях, реконструкция малоценных насаждений, облесение земель, передаваемых в государственный лесной фонд площадью, тыс. га:

25

до 2

тыс. га

9920

1814

26

св. 2 до 5

»

11500

1024

27

»  5   »  10

»

13470

630

28

»  10

»

15550

422

Лесосеменные плантации, сады и плантации плодовых, орехоплодных и технических культур площадью, га

29

до 50

га

15215

53

30

св. 50 до 100

»

16315

31

31

» 100

»

18515

9

Формирование насаждений с укороченным оборотом рубки, целевые плантации древесных пород площадью, 100 га:

32

до 5

100 га

6738

1258

33

св. 5 до 10

»

7473

1111

34

» 10

»

13153

543

Лесные питомники, плодопитомнические хозяйства и сортоиспытательные участки площадью, га:

35

до 35

га

49400

248

36

св. 35 до 70

»

53495

131

37

»   70   »  100

»

53915

125

38

»   100

»

54015

124

Лесосеменные хозяйства площадью, тыс. га:

39

до 10

тыс. га

26592

3801

40

св. 10 до 15

»

44982

1962

41

»   15  »   20

»

51642

1518

42

»   20

»

65962

802

Спортивные охотничьи хозяйства, заповедники и заказники площадью, тыс. га

43

до 25

тыс. га

26358

566

44

св. 25 до 60

»

30413

411

45

»  60   »  100

»

37913

286

46

»  100

»

52213

143

Комплексные промысловые хозяйства (коопзверопромхозы и кооппромхозы) площадью, млн. га:

47

до 0,5

млн. га

82708

43274

48

св. 0,5 до 1

»

87861

32968

49

»   1     »   5

»

103240

17589

50

»   5     »   9

»

114925

15252

51

»   9

»

171490

8967

Противопожарное устройство лесов на предприятиях лесного хозяйства на площади, тыс. га:

I категории интенсивности хозяйственной деятельности (в т.ч. заповедники и заказники)

52

до 25

тыс. га

78899

765

53

св. 25

»

81124

676

II категории интенсивности

54

до 50

»

17053

1045

55

св. 50

»

18303

1020

III категории интенсивности

56

до 200

»

69485

207

57

св. 200

»

87085

119

Планировка и хозяйственные мероприятия в лесопарковой части зеленой зоны населенных пунктов, тыс. га

58

до 1

тыс. га

56333

66635

59

св. 1 до 2

»

69772

53196

60

»   2   »  5

»

97580

39292

61

»   5

»

161325

26543

Государственные защитные лесные полосы площадью 100 га:

62

до 6

100 га

24371

2015

63

св. 6 до 12

»

26465

1666

64

» 12

»

38069

699

Таблица 4 Распределение проектируемых объектов по категориям сложности

№ п/п по таб. 3

Категория сложности

I

II

III

1

2

3

4

1 - 19, 25 - 42

лесная и лесостепная зоны

степная зона

зона сухой степи и полупустыни

4 - 6, 9 - 12

рельеф равнинный с преобладанием склонов до 10°

рельеф всхолмленный с преобладанием склонов от 10° до 20°

рельеф сильно холмистый с преобладанием склонов свыше 20°

1 - 3, 7, 8

ширина полосы обследования менее 250 м

ширина полосы обследования от 250 до 350 м

ширина полосы обследования свыше 350 м

20 - 24

преобладающая крутизна склонов

до 20°

преобладающая крутизна склонов от 20° до 35°

преобладающая крутизна склонов свыше 35°

25 - 28, 32 - 34

29 - 31

средняя площадь выдела свыше 15 га

посадочный материал не выращивается

средняя площадь выдела от 10 до 15 га

посадочный материал с открытыми корнями

средняя площадь выдела < 10 га

селекционный привитой посадочный материал с закрытыми корнями

29 - 42

количество проектируемых производственных отделений до 2

количество проектируемых производственных отделений от 3 до 5

количество проектируемых производственных отделений от > 5

29 - 31, 39 - 42

количество пород для сбора семян - 1

количество пород для сбора семян - 2

количество пород для сбора семян свыше 2

35 - 38, 62 - 64

количество выращиваемых пород до 4

количество выращиваемых пород от 5 до 9

количество выращиваемых пород свыше 9

39 - 42

разряд лесоустройства - II

разряд лесоустройства - II

разряд лесоустройства - I-1a

43 - 46

разряд охотоустройства - III

разряд охотоустройства - II

разряд охотоустройства - I

47 - 51

зверофермы не проектируются

количество звероферм - 1

количество звероферм свыше 1

число лесных пожаров на 1 млн. га

52 - 57

до 50

свыше 50 до 100

свыше 100

% площади с насаждениями I - III классов пожарной опасности

52 - 57

до 25

свыше 25 до 50

свыше 50

58 - 61

зона хвойных лесов

зона смешанных лесов

зона лиственных лесов и лесостепь

рельеф равнинный

рельеф всхолмленный, предгорный

рельеф горный

2.6 Распределение базовой цены проектной документации, определенной по таблицам 1 и 3, по стадиям проектирования в зависимости от категории сложности объектов проектирования осуществляется по таблице 5 и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

Таблица 5

Виды документации

Процент от базовой цены

Категории сложности объектов

I

II

III

Проект

10

30

35

Рабочая документация

90

70

65

Итого:

100

100

100

Базовая цена рабочего проекта, определенная по таблице 1, составляет 85 % от общей базовой цены.

Базовая цена рабочего проекта, определенная по таблице 3, составляет 80 % от общей базовой цены.

Базовая цена эскизного проекта, в случае необходимости его разработки, составляет 15 % от общей базовой цены.

3 ТАБЛИЦА ОТНОСИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(в процентах от цены)

Таблица относительной стоимости приведена для следующих стадий проектирования:

· проект (П);

· рабочая документация (Р);

· рабочий проект (РП).

К таблице 1

№ п/п

Наименование объекта проектирования

Стадия проектирования

Технологическая часть

Архитектурно-строительная часть

Генплан

Водоснабжение, канализация

Отопление, вентиляция

Теплоснабжение

Электроснабжение, электрооборудование

Средства связи

КИП и автоматика

Сметная документация

Технико-экономические показатели

Организация строительства

Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием

Холодоснабжение

Охрана окружающей среды

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1

Административные здания лесхоза, природного национального парка, лесничества, лесомелиоративной станции. Служебно-производственные и культурно-бытовые помещения для лесхозов. Кордоны

П

-

56,0

6,0

6,0

7,0

1,0

7,0

2,0

-

10,0

3,0

2,0

-

-

-

Р

-

57,0

6,0

6,0

7,0

3,0

7,0

2,0

3,0

9,0

-

-

-

-

-

РП

-

57,0

6,0

6,0

7,0

1,0

7,0

2,0

-

10,0

3,0

1,0

-

-

-

2

Ремонтно-механическая мастерская. Гараж для автомашин и тракторов. Навес-стоянка гаража. Лесная пожарно-химическая станция

П

23,0

24,0

6,0

6,0

7,0

4,0

6,0

2,0

2,0

10,0

6,0

2,0

1,0

-

1,0

Р

26,0

27,0

6,0

6,0

8,0

4,0

7,0

2,0

3,0

10,0

-

-

-

-

1,0

РП

22,5

23,0

6,0

6,0

7,0

4,0

6,0

2,0

3,0

10,0

7,0

2,0

0,5

-

1,0

3

Навес лесохозяйственных машин и инвентаря

П

4,0

62,0

6,0

-

-

-

6,0

2,0

-

10,0

4,5

2,0

0,5

-

3,0

Р

7,0

66,0

6,0

-

-

-

7,0

4,0

-

10,0

-

-

-

-

-

РП

4,0

61,5

6,0

-

-

-

6,0

2,0

-

10,0

5,0

2,0

0,5

-

3,0

4

Склад горючесмазочных материалов

П

20,5

30,0

6,0

4,0

3,0

-

7,0

2,0

5,0

10,0

6,0

3,0

0,5

-

3,0

Р

19,0

35,0

6,0

6,0

3,0

-

10,0

2,0

6,0

10,0

-

-

-

-

3,0

РП

18,0

30,0

6,0

6,0

3,0

-

7,0

3,0

5,0

10,0

5,5

3,0

0,5

-

3,0

5

Склад хранения химических средств защиты растений

П

18,0

24,0

6,0

6,0

6,0

2,0

9,0

2,0

5,0

11,0

6,0

2,0

2,0

-

1,0

Р

16,0

33,0

6,0

6,0

6,0

2,0

10,0

2,0

6,0

11,0

-

-

-

-

2,0

РП

15,0

30,8

6,0

6,0

6,0

2,0

8,0

2,0

5,0

11,0

5,0

2,0

0,2

-

1,0

6

Амбар для шишек

П

6,0

63,0

6,0

2,0

-

-

6,0

-

-

9,0

5,0

2,0

1,0

-

-

Р

6,0

71,0

6,0

2,0

-

-

6,0

-

-

9,0

-

-

-

-

-

РП

6,0

63,5

6,0

2,0

-

-

6,0

-

-

9,0

5,0

2,0

0,5

-

-

7

Шишкосушилка

П

31,6

22,0

3,4

-

5,5

5,5

2,3

2,0

0,7

5,4

4,2

1,0

3,9

4,5

8,0

Р

28,6

25,0

8,3

-

5,8

5,7

1,9

6,9

2,6

5,4

-

-

1,6

-

8,2

РП

26,8

24,3

8,0

-

5,5

5,5

1,9

6,8

2,4

5,4

2,2

0,1

1,6

1,5

8,0

8

Склад лесных семян с помещением стратификации лесных семян. Желудехранилище

П

17,0

22,0

6,0

6,0

7,0

4,0

7,0

3,0

3,0

9,0

6,0

2,0

1,0

7,0

-

Р

17,0

27,0

6,0

6,0

7,0

4,0

8,0

4,0

5,0

9,0

-

-

-

7,0

-

РП

17,0

22,5

6,0

6,0

7,0

4,0

7,0

3,0

4,0

9,0

6,0

2,0

0,5

6,0

-

9

Склад лесных семян с охладительными камерами

П

11,0

24,0

6,0

6,0

7,0

4,0

8,0

3,0

5,0

9,0

6,0

2,0

1,0

8,0

-

Р

14,0

29,0

6,0

6,0

7,0

4,0

10,0

3,0

5,0

9,0

-

-

-

7,0

-

РП

11,0

24,5

6,0

6,0

7,0

4,0

9,0

3,0

5,0

9,0

6,0

2,0

0,5

7,0

-

10

Станция по борьбе с вредителями и болезнями леса

П

13,0

27,0

8,0

7,0

6,0

4,0

5,0

4,0

2,0

10,0

6,0

4,0

2,0

-

2,0

Р

16,0

34,0

8,0

8,0

6,0

4,0

5,0

4,0

3,0

10,0

-

-

-

-

2,0

РП

13,0

28,5

8,0

7,0

6,0

4,0

5,0

4,0

2,0

10,0

6,0

4,0

0,5

-

2,0

11

Наблюдательная пожарная вышка

П

-

73,0

5,0

-

-

-

-

1,0

-

9,0

5,0

6,0

1,0

-

-

Р

-

85,0

5,0

-

-

-

-

1,0

-

9,0

-

-

-

-

-

РП

-

73,5

5,0

-

-

-

-

1,0

-

9,0

5,0

6,0

0,5

-

-

12

Производственные помещения для авиаотделений лесоохраны

П

3,0

42,0

6,0

6,0

7,0

1,0

6,0

4,0

4,0

13,0

3,0

3,0

1,0

-

1,0

Р

3,0

43,0

6,0

6,0

7,0

1,0

6,0

10,0

4,0

13,0

-

-

-

-

1,0

РП

3,0

42,0

6,0

6,0

7,0

1,0

6,0

4,0

4,0

13,0

3,0

3,0

1,0

-

1,0