ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР
(Госгражданстрой)

 

СБОРНИК
ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗДЕЛ 40

РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА. ПЛАНИРОВКА
И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(с изменениями и дополнениями)

Утвержден

Государственным Комитетом по гражданскому строительству

и архитектуре при Госстрое СССР

(приказ от 31.03.87 № 103)

по согласованию с Госстроем СССР

(письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)

 

МОСКВА 1990

 

Раздел 40. «Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов» разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦНИИП градостроительства) при участии Центрального научно-исследовательского и проектного института по планировке и застройке сельских населенных мест и гражданскому строительству на селе (ЦНИИЭП граждансельстрой) Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Госгражданстрой).

Редактор - инж. Максимов Ю.Н. (ЦНИИП градостроительства).

Вводится в действие с 1 апреля 1987 г. взамен раздела 1 Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.

УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН

1. В настоящем разделе Сборника приведены цены на разработку видов проектной градостроительной документации по планировочной организации территорий, планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов, а также отдельных их частей в соответствии с действующими нормативными документами.

2. При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства».

3. При выполнении проектной градостроительной документации для городов Москвы, Ленинграда, столиц союзных республик и их зон влияния, включая территорию всего лесопаркового защитного пояса города, к ценам применяется коэффициент 1,2, а для городов с населением 1 млн. человек и выше - 1,1.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

4. Комплексными ценами, приведенными в настоящем разделе, не учтены затраты на:

выполнение геоподоснов, составляемых по материалам инженерно-геодезических изысканий;

выполнение смет на снос зданий и сооружений, учитывающих сохранение материалов или необходимость выплаты денежной компенсации частным владельцам за снос их владений;

изготовление дубликатов чертежей, панорам, перспектив, разверток, фрагментов застройки и благоустройства, стоимость которых определяется дополнительно по ценам, приведенным в отдельных таблицах настоящего раздела;

приобретение топографических карт.

5. К ценам, приведенным в данном разделе, принимается дополнительно стоимость на:

сбор исходных данных, в тех случаях, когда их представление является обязанностью заказчика, но не может быть им обеспечено;

выполнение работ по заданию заказчика сверх предусмотренных действующими нормативными документами;

применение новых методик с использованием программного обеспечения для проведения градостроительных расчетов на ЭВМ;

участие в выборе площадки для размещения новых и развивающихся на базе сложившихся городов, поселков и сельских населенных пунктов в размере стоимости разработки соответствующего генерального плана населенного пункта с коэффициентом:

для населенных пунктов с численностью до 50 тыс. чел. - 0,1;

для населенных пунктов с численностью свыше 50 тыс. чел. - 0,05.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

6. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика по городу (поселку) по назначению Госгражданстроем при Госстрое СССР, определяются в размере 3 процентов от стоимости выполнения проектно-планировочной и проектно-сметной документации как выполняемой собственными силами, так и передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.

Затраты проектных организаций, не являющихся генеральными проектировщиками, связанные с привлечением к участию специализированных проектных организаций, определяются в размере 2 процентов от стоимости работ, передаваемых на субподряд и оплачиваются дополнительно.

Стоимость перечисленных выше работ, за исключением выбора площадок, принимается по аналогам, а при их отсутствии - по трудозатратам по согласованию с заказчиком.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

7. Стоимость разработки проектной градостроительной документации определяется аналогично порядку, установленному для определения стоимости разработки рабочей документации, приведенной в «Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства».

8. Стоимость работ по составлению опорного историко-архитектурного плана и проекта зон охраны памятников истории и культуры определяется по ценам раздела 9 Сборника цен Министерства культуры СССР.

(Введен дополнительно, Изм. № 1).

ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ И ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Глава 1. РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА

1. В настоящей главе приведены цены на комплекс работ по составлению схем и проектов районной планировки на территории СССР.

2. При отсутствии разработанной на проектируемую территорию территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела «Охрана природы и окружающей среды» в составе схемы или проекта районной планировки, определяется дополнительно с применением коэффициентов 0,3 - 0,4 от общей стоимости схемы или проекта в зависимости от сложности экологической ситуации района по согласованию с заказчиком.

Схемы районной планировки

1. Настоящий раздел содержит цены на составление схем районной планировки областей, краев, автономных республик, союзных республик без областного деления.

Таблица 40-1

Показатели, влияющие на трудоемкость разработки схем районной планировки

к таблице 40-1

(Измененная редакция, Изм. № 1).

^*) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.

Проекты районной планировки

1. Настоящая часть содержит цены на составление проектов районной планировки отдельных локальных административных районов, а также проектов районной планировки групп административных районов (с учетом территорий, подчиненных Горсоветам), АССР, входящих в состав союзных республик без областного деления, автономных областей, автономных округов.

Проект районной планировки отдельного административного района

Таблица 40-2

Показатели, влияющие на трудоемкость разработки проекта районной планировки отдельного административного района

к таблице 40-2

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания: ^*) крупные месторождения торфа допускается учитывать в районах, где его добыча носит промышленный характер и занимает ведущее место в отраслевой структуре народного хозяйства.

^**) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.

Проект районной планировки группы административных районов^*), АССР, входящей в состав союзной республики без областного деления, автономной области, автономного округа

Таблица 40-3

^*) В число объектов указанного вида входят внутриобластные (краевые, республиканские) районы формирования территориально-производственных комплексов (районы концентрации основных производств ТПК), районы формирования аграрно-промышленных комплексов, зоны влияния крупных и крупнейших городов (территории групповых систем населенных мест), курорты и курортно-рекреационные районы союзного и республиканского значения

Показатели, влияющие на трудоемкость разработки проекта районной планировки

к таблице 40-3

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания: ^**) Крупные месторождения торфа допускается учитывать в районах, где его добыча носит промышленный характер и занимает одно из ведущих мест в структуре народного хозяйства;

^***) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.

2. Стоимость разработки проекта районной планировки группы административных районов определяется базовой стоимостью, рассчитанной по таблице 40-3 с учетом коэффициентов трудоемкости разработки, умноженной на количество районов в группе и на коэффициент К в соответствии с количеством районов, входящих в группу (таблица 40-4).

Таблица 40-4

3. Ценами на проекты районной планировки групп административных районов учтено выполнение выкопировок проектного плана (на светокопии или РЭМ-копии) и данных «Основных положений» отдельно для каждого района, входящего в группу.

При отсутствии необходимости в таких материалах к ценам применяется коэффициент 0,92.

Относительная стоимость разработки проектной документации (в процентах от цены)

К таблицам 40-1, 40-2, 40-3

Примечания: 1. В п. 6-в относительная стоимость разработки раздела включает только вопросы развития сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства без учета вопросов расселения и обслуживания.

2. Разработка графических материалов включена в состав соответствующих разделов схем и проектов районной планировки.

Глава 2. ПЛАНИРОВКА ГОРОДОВ И ПОСЕЛКОВ

1. Настоящая глава содержит цены на выполнение проектно-планировочных работ по городам и поселкам.

2. Ценами табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 не учтена разработка схем мероприятий по инженерной подготовке территории, стоимость которых принимается дополнительно по табл. 40-12.

3. При разработке проектно-планировочных работ по городам и поселкам с неблагоприятными природными условиями (сложный рельеф местности с уклоном поверхности менее 0,005 или более 0,05; заболоченность; затопляемость; грунты: вечномерзлые, просадочные, набухающие заторфованные; карстовые, оползневые и лавинные явления; расположение площадки над горными выработками; подтопляемые территории; овраги) на площади более 30 процентов планируемой территории к ценам табл. 40-5, 40-7, 40-8, 40-9, 40-10, 40-11 и 40-12 применяется коэффициент 1,2.

При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициент применяется за каждый фактор.

При наличии на территории с неблагоприятными природными условиями трех и более усложняющих факторов, каждый из которых занимает по территории менее 30 %, а в сумме превышают 30 %, к ценам вышеуказанных таблиц применяется коэффициент 1,2.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

4. При разработке проектно-планировочных работ для сейсмических районов цены определяются с применением коэффициентов:

сейсмичность 7 и 8 баллов - 1,1;

сейсмичность 9 баллов - 1,15.

5. При разработке проектно-планировочных работ для реконструируемых территорий цены принимаются с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

Коэффициент 1,5 принимается при размере реконструируемых территорий 70 % и выше от планируемой. При меньших размерах реконструируемых территорий (10 - 60 % от планируемой) коэффициент принимается в размере от 1,1 до 1,45 соответственно.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Генеральные планы городов и поселков

Таблица 40-5

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. Ценами пп. 7, 8, 9 учтена разработка ТЭО как раздела генплана.

В случае выполнения ТЭО как самостоятельной стадии стоимость его определяется по ценам пп. 7, 8, 9 с коэффициентом 0,4. Стоимость разработки генплана в этом случае принимается с коэффициентом 0,85.

2. Ценами не учтена стоимость разработки:

а) Схемы положения города (населенного пункта) в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами), определяемой по табл. 40-6 данного раздела Сборника цен;

б) Проекта размещения строительства на текущую и последующую пятилетку (первая очередь), определяемой по табл. 40-7 данного раздела с коэффициентом 0,9;

в) Опорного историко-архитектурного плана.

3. Цены учитывают работы на составление схем городского и внешнего транспорта без обследования в натуре пассажирского и грузового потоков.

4. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков с сильно развитым инженерным оборудованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) цены на проектирование каждого такого вида инженерного оборудования применяются с коэффициентом 1,15.

(Новая редакция, Изм. № 1).

5. К ценам на разработку генеральных планов городов и поселков, в пределах планируемой территории которых имеются полезные ископаемые промышленного значения, применяются коэффициенты:

а) 1,1 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории до 20 процентов;

б) 1,2 - для городов, в пределах которых имеются полезные ископаемые на территории свыше 20 до 40 процентов.

6. Цены на разработку генеральных планов (проектов планировки) курортных районов, городов и поселков принимаются с коэффициентом 1,2.

7. Стоимость разработки генплана города (поселка) с населением численностью менее 50 тыс. чел., совмещенного с проектом детальной планировки на всю территорию города, определяется по соответствующей цене на разработку проекта детальной планировки с добавлением: 50 процентов соответствующей цены на разработку генплана города (поселка) и размещение строительства на очередную пятилетку, а также полной стоимости разработки схем мероприятий по инженерной подготовке территории и схемы положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами). При разработке проекта детальной планировки на часть территории города к ценам на разработку генплана и размещение строительства на очередную пятилетку применяется коэффициент 0,75.

8. Ценами не учтено проведение проектной организацией-разработчиком генплана контроля за ходом реализации утвержденного генерального плана города (поселка).

9. В случае необходимости корректировки чертежей, разработанных на стадии ТЭО и включаемых в состав генплана (схемы планировочных ограничений и оценки существующего состояния окружающей среды, планировочная организация промышленных и коммунально-складских территорий, схема положения населенного пункта в системе расселения с пригородной и зеленой зонами) стоимость их корректировки принимается дополнительно с коэффициентом 0,1 - 0,4 от стоимости соответствующих разделов ТЭО по согласованию с заказчиком.

10. При отсутствии разработанной на проектируемый населенный пункт территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела «Охрана природы и окружающей среды» в составе ТЭО генплана или генплана населенного пункта определяется дополнительно с коэффициентом 0,3 - 0,4 от полной стоимости ТЭО генплана или генплана в зависимости от сложности экологической ситуации района по согласованию с заказчиком.

11. Стоимость разработки ремонтно-реконструктивных мероприятий жилищного фонда в составе генеральных планов развития сложившихся городов (ТЭО как самостоятельной стадии) принимается дополнительно в размере 5 процентов от полной стоимости разработки генеральных планов развития сложившихся городов (ТЭО как самостоятельной стадии).

12. При определении стоимости проектирования генеральных планов городов и поселков на территории, расчлененной на две и более части рекой, железной дорогой, оврагами, котлованами, магистральными трубопроводами, коридорами ЛЭП и т.п., влияющими на планировочную организацию территории, к ценам применяется коэффициент 1,15.

(Введен дополнительно, Изм. № 1).

Схема положения города в системе расселения (с пригородной и зеленой зонами)

Таблица 40-6

Относительная стоимость разработки проектной документации - ТЭО генплана (при двухстадийном проектировании)

к таблице 40-5

Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана (при двухстадийном проектировании)

к таблице 40-5

Относительная стоимость разработки проектной документации - генерального плана для городов с численностью населения менее 500 тыс. чел. (при одностадийном проектировании)

к таблице 40-5

Примечание. Разработка ТЭО как раздела генплана при одностадийном проектировании учтена настоящей таблицей.

Таблица относительной стоимости разработки проектной документации по вертикальной планировке, инженерному оборудованию и санитарной очистке территории

к таблицам 40-5; 40-7; 40-8; 40-9; 40-10; 40-11

Примечания: 1. ^* Относительной стоимостью учитывается разработка разбивочного чертежа.

2. ^** Выполняется также за счет части средства раздела «Охрана окружающей среды».

3. При отсутствии в населенном пункте газа как вида топлива для нужд пищеприготовления, теплоснабжения, технологии и пр., предусмотренный процент на раздел «газоснабжение» распределяется между разделами «теплоснабжение» и электроснабжение» в зависимости от увеличения объема работ по этим разделам, вызванного отсутствием газа.

(Введена дополнительно, Изм. № 1).

Проект размещения строительства на очередную пятилетку

Таблица 40-7

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. Стоимость разработки предложений на последующую пятилетку определяется дополнительно по ценам таблицы с коэффициентом 0,25.

2. При разработке проектов для городов, по которым генеральные планы не выполнялись, либо были выполнены более 10 лет назад, к ценам таблицы 40-7 применяется коэффициент 1,2.

3. При количестве рассматриваемых площадок, потенциально пригодных к застройке, более 10, цены принимаются с коэффициентом 1,15.

Относительная стоимость разработки проектной документации

К таблице 40-7

Проект планировки промышленной зоны (района) города

Таблица 40-8

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. При разработке проектов планировки промышленной зоны (района) города, на которой размещаются предприятие более 5-ти различных министерств и ведомств, к ценам таблицы применяются коэффициент 1,15.

2. При наличии в промышленной зоне (районе) объектов водного транспорта к ценам применяется коэффициент 1,05.

3. При отсутствии в промышленной зоне (района) объектов железнодорожного транспорта к ценам применяется коэффициент 0,9.

4. Ценами таблицы не учтено:

определение размеров средств долевого участия предприятий различных министерств и ведомств в строительстве общих объектов вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений, коммуникаций и т.п.;

разработка схем специальных узлов и расчетов, выполняемых субподрядными территориальными проектными организациями Госстроя СССР и отраслевыми институтами министерств и ведомств для решения вопросов технологии производств.

5. При выполнении графических материалов в масштабе 1:2000 к ценам применяется коэффициент 1,3.

(Введен дополнительно, Изм. № 1).

Относительная стоимость разработки проектной документации

к таблице 40-8

Проект детальной планировки

Таблица 40-9

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. Настоящими ценами предусмотрена разработка проектов детальной планировки жилых районов в масштабе 1:2000. При разработке графических материалов в масштабе 1:1000 к ценам применяется коэффициент 1,25, в масштабе 1:500 - 1,5.

2. Ценами учтено выполнение эскизных проектов застройки градостроительных ансамблей (площадей, улиц, набережных, комплексов обслуживания и т.п.).

3. Ценами таблицы не учтены:

выполнение схемы планировки городского планировочного района, стоимость которой определяется по таблице 40-10;

составление опорного историко-архитектурного плана;

выполнение гидравлических расчетов трубных прокладок и расчетов кабельных сетей;

проектирование схем бассейнов хозяйственно-фекальной и дождевой канализации.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

4. При разработке проектов детальной планировки общегородского центра, центров планировочных районов, районов с памятниками истории, культуры и архитектуры, курортных городов и курортно-рекреационных комплексов, социализированных центров, промышленно-складских и коммунальных районов, табличные цены применяются с коэффициентом 1,1.

Относительная стоимость разработки проектной документации

к таблице 40-9

Схема планировки городского планировочного района (в составе проекта детальной планировки)

Таблица 40-10

Примечания:

1. Ценами не учтены работы по обследованию в натуре пассажирского и грузового потоков.

2. Для районов с сильно развитым инженерным оборудованием (две и более системы одного вида при самостоятельных головных сооружениях) или территорией, расчлененной на несколько частей (рекой, железной дорогой и т.п.) цены принимаются с коэффициентом 1,15.

3. Для районов, на территории которых имеются полезные ископаемые промышленного значения, цены принимаются с коэффициентом:

1,1 - при наличии полезных ископаемых на территории до 20 процентов,

1,2 - при наличии полезных ископаемых на территории свыше 20 до 40 процентов.

4. Цены для районов в курортных городах принимаются с коэффициентом 1,2.

Относительная стоимость разработки схемы планировки городского планировочного района

к таблице 40-10

Раздел «Жилищно-гражданское строительство» в составе проекта промышленного предприятия

Таблица 40-11

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. При проектировании на территории с сильно развитым инженерным оборудованием (магистральные инженерные сети, ЛЭП 35 квт и более, продуктопроводы и т.п.), а также расчлененной на две и более частей (рекой, железной дорогой и пр.) к ценам применяется коэффициент 1,15.

2. При проектировании на территории, застроенной свыше 30 процентов по отношению к планируемой, а также разобщенных территорий в пределах существующего города (поселка) и пригородной зоны, к ценам применяется коэффициент 1,5.

3. Стоимость разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны определяется дополнительно к стоимости разработки раздела «Жилищно-гражданское строительство» по ценам табл. 40-11 с коэффициентом 0,08.

4. Стоимость раздела «Жилищно-гражданское строительство» в составе технико-экономического доклада (ТЭД) по размещению объекта определяется по ценам табл. 40-11 с коэффициентом 0,7.

В случаях разобщенного расположения площадок объекта к стоимости применяются следующие коэффициенты:

а) при расположении площадок в пределах области (края) - 1,05 (до 4 площадок), - 1,1 (свыше 4-х площадок);

б) при расположении площадок в пределах республики - 1,1 (до 4 площадок), - 1,15 (свыше 4-х площадок).

в) при расположении площадок в различных республиках Союза - 1,2 (до 4 площадок), - 1,25 (свыше 4-х площадок).

5. Стоимость раздела «Жилищно-гражданское строительство» в составе технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства объекта определяется по ценам табл. 40-11 с коэффициентом 0,8.

6. Ценами не учтено выполнение расчетов компенсации изъятия сельскохозяйственных земель.

Относительная стоимость разработки проектной документации раздела «Жилищно-гражданское строительство» в составе проекта промышленного предприятия

К таблице 40-11

Схемы мероприятий по инженерной подготовке территории (к проектно-планировочным работам)

Таблица 40-12

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. Ценами на разработку «Схемы защиты от затопления» не учтена стоимость выполнения гидрологических расчётов по определению максимальных расходов и горизонтов, которые определяются по ценам раздела 65 Сборника цен.

2. Ценами на разработку «Схемы регулирования и выправления русла реки» не учтена стоимость проектирования прирусловых водоемов и водохозяйственные расчёты на обводнение рек и водоемов, которые определяются по ценам раздела 65 Сборника цен.

Глава 3. Застройка микрорайона (квартала) градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий

1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектов застройки микрорайонов (кварталов) градостроительных комплексов, участков групп жилых домов и общественных зданий.

2. Ценами учтена разработка архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей в границах красных линий микрорайонов (кварталов), а также привязка типовых проектов жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений микрорайонного значения, малых форм архитектуры и элементов благоустройства.

3. Ценами не учтены:

разработка специальных мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству территории (дренаж, подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов и т.д.);

разработка индивидуальных проектов жилых домов, общественных зданий, инженерных сооружений (в т.ч. ЦТП, насосные станции, ГРП, ТП, РП и т.п.), малых форм архитектуры;

привязка проектов объектов районного и городского назначения;

проектирование проходных коллекторов;

проектирование крупных и кабельных систем коллективного приема телевидения (КСКПТ);

разработка проекта рекультивации земли;

разработка заданий заводу-изготовителю на щиты КИПиА;

разработка проекта телемеханизации инженерного оборудования;

привязка типовых проектов котельных.

Стоимость этих работ определяется дополнительно по соответствующим разделам сборника цен.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

4. При уклонах поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 процентов к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 до 0,25 на площади свыше 30 процентов или при пересеченной местности (наличие оврагов, котлованов и др.) или в залесенных районах цены применяются с коэффициентом 1,1.

При уклонах поверхности территории более 0,25 на площади свыше 30 % к ценам применяется коэффициент 1,2, а при уклонах более 0,4 - 1,3.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

5. При разработке проектов застройки с существующей сохраняемой застройкой, занимающей более 30 процентов планируемой территории к ценам применяется коэффициент 1,1.

При разработке проектов реконструкции застройки стоимость работ определяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

6. При проектировании на территории с наличием (на площади не менее 30 процентов) сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, засоленые, илистые, плывуны, заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты и др.), вызывающих специальные конструктивные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фундаментные плиты, железобетонные пояса, специальная гидроизоляция и т.д.), к ценам применяется коэффициент 1,05 на стадии «проект» и коэффициент 1,2 на стадиях «рабочая документация» и «рабочий проект».

При наличии на территории застройки 2 - 3 усложняющих факторов к ценам применяется коэффициент 1,15 на стадии «проект» и коэффициент 1,4 на стадии «рабочая документация» и «рабочий проект»; при 4 и более усложняющих факторов - соответственно 1,2 и 1,5.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

7. При проектировании совмещенных прокладок инженерных сетей (не менее 30 процентов их общей протяженности) или при проектировании транзитных инженерных коммуникаций по зданиям (существующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.

8. В случае, когда предусматривается строительство осуществлять градостроительными комплексами или очередями, стоимость разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя из основных показателей отдельно каждого градостроительного комплекса или очереди. При этом к стоимости проектирования первого градостроительного комплекса или первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последующих градостроительных комплексов или очередей с коэффициентом 0,5.

При разработке последующих градостроительных комплексов или очередей застройки в две стадии с использованием материалов проработки в объеме свыше 80 до 100 % к ценам на стадии «проект» применяется коэффициент 0,8 при использовании материалов проработки в объеме от 70 % до 80 % - 0,9.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

9. Ценами учтена также привязка повторно применяемых индивидуальных проектов.

10. Цены при разработке проектов застройки только жилыми домами принимаются с коэффициентом 0,9.

9, 10. (Введены дополнительно, Изм. № 1).

Проекты застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий

Таблица 40-13

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечания:

1. Ценами учтена привязка учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения соответственно общей площади жилых домов, указанной в таблице.

2. (Исключен, Изм. № 1).

Таблица 40-13А

(Введена дополнительно, Изм. № 1).

Примечание. При разработке проектов застройки участков групп жилых домов с общей площадью менее 15,0 тыс. м² с учреждениями и предприятиями обслуживания стоимость их определяется по ценам таблицы в порядке, установленном «Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства» с добавлением стоимости привязки учреждений и предприятий обслуживания, определяемой по соответствующему разделу Сборника цен.

Таблица относительной стоимости разработки проектно-сметной документации застройки микрорайона (квартала), градостроительного комплекса, участка группы жилых домов и общественных зданий

К таблице 40-13

(Введена дополнительно, Изм. № 1).

Примечания:

1. Разработка ведомостей и сводной ведомости потребности в материалах учтена в соответствующих разделах и составляет 5 % на стадии «РД» и 4 % на стадии - «РП», в т.ч. соответственно:

архитектурно-строительная часть....................................... 3,0 и 2,4 %;

инженерное оборудование..................................................... 1,5 и 1,2 %;

сметные расчеты........................................................................ 0,5 и 0,4».

2. При пищеприготовлении на электричестве процент на «газоснабжение» добавляется к «электроснабжению»

3. Разработка раздела «Охрана окружающей среды» учтена в части «Оценки существующего и прогнозируемого санитарно-гигиенического состояния территории застройки по условиям: инсоляции, аэрации, загрязненности атмосферного воздуха; уровня шума, вибрации и электромагнитных излучений» и составляет 7 % на стадии «П» и 2,5 % на стадии «РП», которые распределяются соответственно:

архитектурно-планировочная часть................................... 5 и 1,5 %;

инженерные сети и сооружения............................................ 2 и 1       «.

4. Учет требований инженерно-технических мероприятий гражданской обороны в разделах проекта и выполнение специального раздела учтено ценами и составляет 4 % на стадии «П» и 1,5 % на стадии «РП», которые распределяются соответственно:

архитектурно-планировочная часть                                    2,5 и 1            %;

транспортная часть                                                                   0,5 и 0,15      »;

инженерные сети и сооружения                                             1 и 0,35         ».

5. Относительной стоимостью разработки «сметной документации» учтены:

(Введено дополнительно, Изм. № 1).

Глава 4. Планировка городских магистралей и транспортных узлов (к проектно-планировочным работам и проектам застройки)

1. Настоящая глава содержит цены на составление проектов планировки магистралей, улиц, транспортных узлов и пересечений как самостоятельных объектов проектирования.

Цены применяются также для определения стоимости вышеуказанных работ, выполняемых в составе проектов планировки промышленных зон (районов) города, проектов детальной планировки и разрабатываемых на стадии «проект» застроек микрорайонов (кварталов) при необходимости более детальной проработки транспортных решений.

Цены в этом случае принимаются с понижающим коэффициентом на объем работ по таблице относительной стоимости.

(Новая редакция, Изм. № 1).

Таблица 40-14

Примечания:

1. Цены в таблице даны для нового строительства на территории свободной от застройки, инженерных сооружений, инженерных сетей (подземных и наземных). При проектировании для нового строительства в условиях существующей застройки и наличии инженерных сооружений и сетей к ценам таблицы применяются коэффициенты по пп. 1 - 4 - 1,2, по пп. 5, 6 - 1,3.

2. В ценах на проектирование магистралей предусмотрена разработка примыканий и пересечений с проездами местного значения.

3. При проектировании магистралей к ценам таблицы применяются коэффициенты:

а) для магистралей с числом полос более 6 (в оба направления) - 1,3;

б) для магистралей с местными проездами - 1,3;

в) для магистралей непрерывного движения и скоростных дорог - 1,6;

г) для магистралей и улиц с линиями рельсового транспорта - 1,8.

4. Ценами предусмотрена разработка генерального плана магистралей и транспортных узлов в масштабе 1:500. При разработке генеральных планов в масштабах 1:1000 или 1:2000 к ценам таблицы применяется коэффициент - соответственно 0,9 и 0,7.

5. Цены на разработку проектов планировки транспортных узлов применяются с коэффициентами:

а) для транспортных узлов с числом сходящихся в узле магистралей менее четырех - 0,75;

б) для транспортных узлов с числом сходящихся в узле магистралей более четырех - 1,2;

в) при развязке движения в 3-х уровнях - 1,5;

г) для транспортных узлов с линиями рельсового транспорта - 2,0.

Относительная стоимость разработки проектной документации - планировки городских магистралей и транспортных узлов (в процентах от цены)

К таблице 40-14

Глава 5. Малые формы архитектуры и элементы благоустройства

1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектно-сметной документации малых форм архитектуры и элементов внешнего благоустройства для городов и посёлков.

2. Ценами не предусмотрено выполнение макетов и моделей, рекламных устройств на сооружениях малых форм, наружных работ по радиофикации и энергоснабжению, эскизов фрески, скульптуры, мозаики и другого декоративно-художественного оформления, выставочных экспозиций, проектов озеленения и праздничного оформления.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

3. Цены на разработку рабочей документации определяются по категории сложности:

к I категории относятся объекты прямоугольных очертаний, из однородных материалов, без цветовых решений и орнаментальной или пластической обработки поверхности;

ко II категории относятся объекты прямоугольных очертаний с частичными криволинейными формами, из однородных материалов с цветовыми решениями усложненной пластической обработки поверхности;

к III категории относятся объекты сложных криволинейных объемно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных или экспериментальных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности.

Категории сложности устанавливаются по преобладающему количеству признаков, приведенных в характеристике категорий.

4. Ценами таблицы предусмотрена стоимость проектирования объектов III категории сложности.

Стоимость проектирования объектов I и II категорий сложности определяется по ценам таблицы с применением коэффициентов:

для I категории сложности - 0,5,

для II категории сложности - 0,75.

5. Стоимость проектирования как самостоятельных объектов оград стационарных из типовых или повторно применяемых секций определяется как сумма стоимостей привязываемого числа секций.

Стоимость привязки секции определяется по ценам п. 3 для II категории сложности при длине секции до 3 метров и III категории сложности при длине секции свыше 3 метров с коэффициентом:

при протяженности ограды до 0,5 км                                              - 0,01;

последующие секции ограды сверх 0,5 км                                     - 0,005.

При этом коэффициент, предусмотренный п. 2.4 «Общих указаний», не применяется.

6. По ценам п. 5 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней свыше 20 до 30.

Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 применяется по ценам I категории сложности, при числе ступеней свыше 10 до 20 - по ценам II категории сложности.

Последующие ступени сверх 30 рассматриваются как самостоятельная лестница, стоимость проектирования которой определяется по вышеуказанному порядку.

Ценами учтено проектирование лестниц с ограждениями площадками при ширине марша до двух метров. При ширине марша более двух метров стоимость проектирования увеличивается на 10 % за каждый метр ширины сверх двух метров.

5, 6. (Введены дополнительно, Изм. № 1).

Малые формы архитектуры и элементы благоустройства

Таблица 40-15

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Глава 6. Макеты рельефа, макеты планировочные с объемами застройки, дубликаты чертежей. Демонстрационные чертежи

Цены на изготовление макетов даны для трех категорий сложности, характеризуемым следующими показателями:

Макеты рельефа:

I категория - спокойный рельеф с уклоном до 4 процентов;

II категория - пересеченный рельеф с уклоном до 8 процентов;

III категория - сложный рельеф с уклоном свыше 8 процентов.

Макеты планировочные с объемами застройки:

I категория - здания и сооружения с показом основных архитектурных объемов; плотность заполнения макетов зданиями до 30 процентов;

II категория - здания и сооружения с показом архитектурных объемов с членением фасадов; плотность заполнения макета зданиями от 30 до 50 процентов;

III категория - здания и сооружения в точных габаритах с показом крыш, карнизов, окон и основных элементов архитектурного решения фасадов; плотность заполнения макета зданиями свыше 50 процентов.

Макеты рельефа

Таблица 40-16

Планировочные макеты с объемами застройки

Таблица 40-17

Примечания:

1. Ценами таблиц 40-16 и 40-17 предусмотрено изготовление макетов из пластмассы или дерева; при изготовлении макетов из пенопласта применяется коэффициент 0,5.

2. При изготовлении макетов для выставок, музеев к ценам таблиц 40-16 и 40-17 применяется коэффициент 1,25.

3. При изготовлении макетов в масштабе 1:500 к ценам п. 1 таблиц 40-16 и 40-17 применяется коэффициент 0,8.

2. Дубликаты основных чертежей генеральных планов населенных пунктов

Цены для изготовления дубликатов основных чертежей генеральных планов населенных пунктов даны по трем категориям сложности, характеризуемым следующими показателями:

I категория - застроенная территория населенного пункта составляет до 35 процентов чертежа, членение населенного пункта на крупные районы;

II категория - застроенная территория населенного пункта составляет свыше 35 до 50 процентов чертежа, членение застроенной территории на различные по величине районы, развитая сеть инженерных коммуникаций;

III категория - застроенная территория населенного пункта составляет свыше 50 процентов чертежа, сложная по планировке смешанная застройка, наличие памятников истории и культуры, расчлененная территория, сложный рельеф, большая насыщенность инженерными коммуникациями.

Дубликаты чертежей генеральных планов населенных пунктов

Таблица 40-18

Примечания:

1. Ценами учитывается изготовление дубликата чертежа с нанесением его на светокопию, РЭМ-копию или литооттиск.

2. Цены на изготовление дубликатов схем инженерного оборудования или других иллюстративных материалов определяются по ценам п. 2 табл. 40-18 с применением коэффициента 0,5.

Демонстрационные чертежи

Цены на изготовление демонстрационных чертежей (развертки, аксонометрии, панорамы, перспективы) даны по трем категориям сложности, характеризуемым следующими показателями:

I категория - выполнение в масштабе 1:400 с упрощенным показом архитектурных объемов и деталей, без отмывки и колористического изображения;

II категория - выполнение в масштабе 1:200 с прорисовкой архитектурных фасадов, его деталей и членений с отмывкой или упрощенной покраской;

III категория - выполнение в масштабе 1:100 с прорисовкой (на первом плане) фасадов, его деталей и членений с высокохудожественным колористическим изображением.

Демонстрационные чертежи

Таблица 40-19

Примечания:

1. Ценами предусмотрено выполнение демонстрационных чертежей независимо от стадии проектирования.

2. При выполнении фрагментов застройки и благоустройства в меньшем масштабе и с упрощенным решением архитектурных объемов и без колористической подачи к табличным ценам применяется коэффициент 0,7.

3. При выполнении дубликатов демонстрационных чертежей к табличным ценам применяется коэффициент 0,4.

Глава 7. Планировка и застройка сельских населенных пунктов

1. Ценами таблиц 40-20, 40-21, 40-22, 40-24 не учтена разработка схем специальных мероприятий по инженерной подготовке территории, стоимость которых принимается дополнительно по таблице 40-12.

2. При разработке проектно-планировочных работ на территории с неблагоприятными природными условиями на площади более 30 процентов от планируемой территории (сложный рельеф местности с уклоном поверхности менее 0,005 или более 0,05; заболоченность; затопляемость; грунты: вечномерзлые, просадочные, набухающие; карстовые, оползневые и лавинно-селевые явления; расположение площадки над горными выработками; подтопляемые территории; овраги) к ценам табл. 40-20, 40-21, 40-22, 40-24, 40-12 применяется коэффициент 1,2.

При наличии двух или более факторов коэффициент применяется за каждый фактор.

3. При разработке проектно-планировочных работ для сейсмических районов цены определяются с применением коэффициентов:

сейсмичность 7 и 8 баллов - 1,1;

сейсмичность 9 баллов - 1,15.

4. При разработке проектно-планировочных работ для реконструируемых территорий цены принимаются с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

5. Стоимость разработки генерального плана сельского населенного пункта, совмещенного с проектом детальной планировки, определяется по соответствующей цене на разработку проекта детальной планировки с добавлением 50 процентов соответствующей цены на разработку генерального плана.

При разработке проекта детальной планировки на часть территории поселка стоимость генерального плана, совмещенного с проектом детальной планировки, определяется по соответствующей цене на разработку проекта детальной планировки с добавлением 50 % соответствующей цены на разработку совмещенной части генплана и 100 % цены на разработку несовмещенной части генплана.

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Генеральные планы сельских населенных пунктов

Таблица 40-20

Примечания:

1. Ценами не учтена стоимость разработки:

а) схемы планировки территории сельскохозяйственного предприятия, определяемая по табл. 40-21 данного раздела;

б) опорного историко-архитектурного плана.

2. Ценами предусмотрена разработка проектных решений по планировке и застройке, инженерному оборудованию и благоустройству сельских населенных пунктов, с учетом селитебной и производственной зон в установленных государственными актами границах.

3. Стоимость корректировки генеральных планов, связанной с изменением численности населения, определяется с применением понижающих коэффициентов, установленных проектной организацией по согласованию с заказчиком.

4. Стоимость разработки генеральных планов сельских населенных пунктов, сохраняемых на расчетный срок и разрабатываемых в сокращенном объеме, определяется с применением коэффициента 0,5.

5. Для генеральных планов сельских населенных пунктов, расчлененных одной и более преградами (рекой, оврагом, котлованом, железной дорогой, транзитной магистралью, транзитным трубопроводом) на две или несколько частей, к ценам применяется коэффициент 1,15.

Относительная стоимость разработки проектной документации генерального плана сельского населенного пункта

К таблице 40-20

Схема планировки территории сельскохозяйственного предприятия

Таблица 40-21

(Измененная редакция, Изм. № 1).

Примечание. Цены установлены при количестве сельских населенных пунктов от 10 и более. При количестве сельских населенных пунктов менее 10 цены применяются с коэффициентом равным десятой части количества населенных пунктов.

Относительная стоимость разработки проектной документации схемы планировки территории сельскохозяйственного предприятия

К таблице 40-21

Проект детальной планировки сельского населенного пункта

Таблица 40-22

Примечания:

1. Ценами таблицы предусмотрена разработка проекта детальной планировки в М 1:2000, при М 1:1000 применяется коэффициент 1,25.

2. При разработке проекта детальной планировки на застроенной территории более 30 процентов от планируемой к ценам таблицы применяется коэффициент 1,25.

3. При разработке проекта детальной планировки общественного центра сельских населенных пунктов с памятниками истории, культуры и архитектуры стоимость определяется по таблице с коэффициентом 1,2.

4. Ценами не учтено составление опорного историко-архитектурного плана, стоимость которого определяется дополнительно по соответствующим разделам Сборника цен.

Относительная стоимость разработки проектной документации проекта детальной планировки сельского населенного пункта

к таблице 40-22

Застройка жилых групп, кварталов и градостроительных комплексов сельских населенных пунктов

1. Ценами учтены разработка архитектурно-планировочного решения застройки, благоустройства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей (кроме ливневой канализации) в границах красных линий кварталов, а также привязка типовых проектов жилых домов, хозяйственных построек, гаражей, малых форм и элементов благоустройства.

2. Ценами не учтены:

разработка специальных мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству территории (дренаж, подпорные стенки, лестницы, укрепление откосов, пешеходные мостики);

разработка индивидуальных проектов: жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания, малых форм архитектуры и инженерных сооружений;

привязка типовых проектов учреждений и предприятий обслуживания и инженерных сооружений.

Стоимость этих работ определяется дополнительно по соответствующим разделам Сборника цен.

(Новая редакция, Изм. № 1).

3. При уклонах поверхности территории менее 0,005 или от 0,05 до 0,1 на площади свыше 30 % к ценам применяется коэффициент 1,05, а при уклонах поверхности более 0,1 на площади свыше 30 процентов, или при пересеченной местности (наличие оврагов, котлованов и др.), или в залесенных районах применяется коэффициент 1,1.

4. При разработке проектов застройки с существующей сохраняемой застройкой на территории более 30 % планируемой к ценам применяется коэффициент 1,1.

При разработке проектов реконструкции застройки стоимость работ определяется с коэффициентом до 1,5 по согласованию с заказчиком.

5. При проектировании на территории с наличием (на площади не менее 30 % сложных гидрогеологических и геологических условий (вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, засоленные, илистые, плывуны, заторфованные, разнородные, водонасыщенные грунты), вызывающих специальные конструктивные мероприятия (свайные основания, железобетонные сплошные фундаментные плиты, железобетонные пояса и т.п.), к ценам применяется коэффициент 1,05 на стадии «проект» и коэффициент 1,2 на стадии «рабочая документация» и «рабочий проект».

В этом случае, коэффициент за сложные гидрогеологические и геологические условия, усложняющие проектирование, по пункту 3.3 Общих указаний по применению Сборника цен не применяется (кроме сейсмичности).

6. При проектировании совмещенных прокладок инженерных сетей (не менее 30 % к их общей протяженности) или при проектировании транзитных инженерных коммуникаций по зданиям (существующим и проектируемым) к ценам применяется коэффициент 1,05.

7. В случае, когда строительство предусматривается осуществлять градостроительными комплексами или очередями, стоимость разработки рабочих проектов (проектов) определяется по ценам Сборника, исходя из основных показателей отдельно каждого градостроительного комплекса или очереди. При этом к стоимости проектирования первого градостроительного комплекса или первой очереди добавляется стоимость разработки проекта всех последующих градостроительных комплексов или очередей с коэффициентом 0,5.

1 - 7. (Новая редакция, Изм. № 1).

8. Для кварталов, градостроительных комплексов, участков групп жилых домов смешанного типа, то есть имеющих как усадебные, так и секционные дома, стоимость разработки проектов застройки на стадии «рабочая документация» определяется по формуле:

C - стоимость разработки проекта застройки на стадии «рабочая документация»;

A₁, B₁ - постоянные величины стоимости для застройки домами усадебного типа в соответствующем интервале общей площади квартир жилых домов усадебного типа;

A₂, B₂ - постоянные величины стоимости для застройки домами секционного типа в соответствующем интервале общей площади квартир жилых домов секционного типа;

X₁ - общая площадь квартир жилых домов усадебного типа с учетом площади летних помещений и хозпостроек;

X₂ - общая площадь квартир жилых домов секционного типа с учетом площади летних помещений и хозпостроек;

X₀ = X₁ + X₂ - суммарная площадь квартир жилых домов усадебного и секционного типов с учетом площади летних помещений и хозпостроек.

(Введен дополнительно, Изм. № 1).

Проекты застройки жилых групп, кварталов и градостроительных комплексов сельских населенных пунктов

Таблица 40-23

(Новая редакция, Изм. № 1).