ГУБЕРНАТОР ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 октября 1999 г. № 536-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ

«ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»

В соответствии с п. 2 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и руководствуясь п. 3 ст. 33 Устава Иркутской области постановляю:

1. Утвердить территориальные строительные нормативы «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в Иркутской области» (прилагается).

2. Комитету по строительству и архитектуре администрации области (Куликов Б.И.) направить в трехдневный срок выше утвержденные нормативы на регистрацию в федеральные органы архитектуры и градостроительства.

3. Органам местного самоуправления муниципальных образований области учитывать требования территориальных строительных нормативов «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в Иркутской области» при принятии правил застройки на подведомственной территории.

4. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации администрации области (Сыровой С.Д.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за исполнением возложить на заместителя главы администрации области Брилку С.Ф.

Б.А. ГОВОРИН

Утверждена

постановлением

губернатора области

от 5 октября 1999 года

№ 536-п

Система нормативных документов в строительстве

Территориальные строительные нормы Иркутской области

ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

TCH-I2-30I-99

Администрация Иркутской области

Иркутск

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Территориальные строительные нормативы «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в Иркутской области» (далее по тексту - нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиП 10-01-94, с учетом Временного положения по приемке законченных строительством объектов, письмо Госстроя России от 09.07.93 г. № БЕ-19-11/13 и определяют порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Иркутской области, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

1.2. Настоящие нормативы распространяются на законченные строительством объекты производственного, коммунального и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности и обязательны для исполнения на территории области органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

1.3. С введением в действие федерального СНиП по приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов настоящие нормативы приводятся в соответствие с ними.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения на строительство объектов с использованием собственных или заемных или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Заказчик (застройщик) - уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционных проектов строительства.

2.3. Исполнитель строительных работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющий строительно-монтажные работы и оказывающий другие услуги по договору подряда с заказчиком.

2.4. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.

2.5. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные проектно - сметной документацией строительно-монтажные работы, системы, оборудование и другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.

2.6. Приемка законченного строительством объекта - комиссионная проверка и документальное подтверждение готовности объекта к вводу его в эксплуатацию.

2.7. Ввод в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включению его в территориальную среду.

2.8. Государственная регистрация объекта - регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных государственных органах в установленном порядке.

3. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПРИЕМКЕ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

3.1. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию в целом, или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в составе, предусмотренных проектно - сметной документацией.

3.2. Отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта первоначально принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями с последующим предъявлением их приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении К.

3.3. Рабочие комиссии назначаются решением заказчика (застройщика).

В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика (застройщика) - (председатель комиссии), генерального подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатирующей организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного, пожарного, энергетического, экологического и архитектурно - строительного надзоров. При необходимости к участию в работе рабочей комиссии привлекаются представители заинтересованных организаций и органов надзора, осуществляющих контроль за осуществлением градостроительной деятельности.

3.4. Исполнитель работ предъявляет к приемке приемочной комиссии объект после его завершения в соответствии с проектной документацией и проведенной приемки всех предусмотренных договором подряда работ, конструкций, оборудования и систем.

3.5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений, на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденной проектно - сметной документации, нормам, правилам и стандартам.

Приемка электроустановок объектов, подлежащих обязательной сертификации, производится только после проведения сертификации их в соответствии с установленным порядком.

3.6. При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах текущего года разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ к соответствующим актам приемки, при условии заключения договоров, по их выполнению между застройщиками и эксплуатирующей организацией (органа местного самоуправления) согласно приложению Д.

3.7. Жилые многосекционные дома, состоящие из секций, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии:

- обеспечение безопасного проживания жителей;

- полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции;

- завершения благоустройства территории, примыкающей к сдаваемой секции.

Встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений следует вводить в эксплуатацию по отдельному акту приемки, независимо от сдаваемой секции.

3.8. Режим эксплуатации объекта производственного назначения в период комплексного опробования и приемки определяется заказчиком (или пользователем объекта) и устанавливается в договоре подряда.

3.9. Заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация коммунальных и производственных объектов до их приемки и ввода в эксплуатацию в соответствии с настоящими нормами запрещено и является нарушением правил приемки объектов в эксплуатацию.

3.10. Вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, проектов, других нормативных актов в области строительства и промышленности строительных материалов, конструкций и изделий.

Заказчик и подрядчик, после утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию представляет в органы государственного статистики - отчеты о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов. Органы технической инвентаризации, после утверждения акта приемки объектов в эксплуатацию выдают инвестору технический паспорт в установленном порядке. Инвестор после получения технического паспорта объекта должен осуществить государственную регистрацию объекта.

4. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖЕННЫЕ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

4.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или частично за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и местного бюджетов (далее «бюджетные объекты»), подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены у эксплуатации и на объектах производственного назначения начат выпуск продукции (оказания услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на строительство.

4.2. Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:

- за счет средств федерального бюджета федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика по объектам, капитальные вложения, на строительство которых выделялись этим министерством и ведомством;

- на счет средств областного бюджета администрацией области;

- за счет средств местных бюджетов главами местного самоуправления.

По решению вышеуказанных органов приемку и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов могут производить акционерные общества и другие предприятия и организации, которым переданы функции заказчика.

4.3. В состав приемочных комиссий включаются представители заказчика, пользователя объекта (эксплуатирующей организации), генерального проектировщика, генерального подрядчика, архитектора города (района), органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора в соответствии с приложением А, других заинтересованных органов и организаций.

4.4. Приемочные комиссии назначаются заблаговременно в зависимости от характера и сложности объекта по письменной заявке заказчика, но не позднее, чем за 30 дней до указанного срока приемки законченного строительством объекта. Приемочной комиссией установлены даты начала и окончания работы комиссии.

4.5. Законченные строительством объекты, приемочным комиссиям предъявляет заказчик совместно с генеральным подрядчиком.

4.6. Приемка законченного строительством объекта проводится в соответствии с требованиями 3 раздела настоящих нормативов и завершается актом приемочной комиссии, составленным по форме, приведенной в приложении Б. Акт составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, три - заказчику и один генеральному подрядчику. К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик и исполнитель работ прилагают документу, перечень которых приведен в приложении Г. Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.

4.7. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии.

При наличии у отдельных членов комиссии обоснованных возражений, они должны быть рассмотрены до утверждения акта с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

4.8. Председатель приемочной комиссии должен представить в орган, назначивший приемочную комиссию:

- акт о приемке и вводе объекта в эксплуатацию;

- краткую докладную записку к акту о приемке, содержащую выводы комиссии о подготовленности объекта к нормальной эксплуатации, обеспеченности его необходимым для эксплуатации материально-техническими ресурсами, а также аттестованными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания, жилыми и общественными зданиями;

- проект решения органа, назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта о приемке и вводе объекта в эксплуатацию.

4.9. Объект считается принятым в эксплуатацию с момента утверждения в установленном порядке акта о приемке органом, назначившим приемочную комиссию.

Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.

5. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖЕННЫЕ ЗА СЧЕТ ИНВЕСТОРОВ

5.1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет средств физических и юридических лиц и других внебюджетных средств (далее «внебюджетные объекты»), от генерального подрядчика принимает заказчик с участием будущего пользователя (эксплуатирующей организации) в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство.

5.2. При условии, если юридическое или физическое лицо частично или полностью совмещает функции инвестора, заказчика, подрядчика и пользователя, на него возлагаются все обязанности и оно несет ответственность, установленную для соответствующих участников приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

5.3. Заказчик вправе привлекать к приемке объекта авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества, а также других юридических и физических лиц, имеющих лицензию на право выполнения этого вида работ.

5.4. По решению инвестора объект, может приниматься приемочной комиссией состав которой и рабочие процедуры определяются органами местного самоуправления (по согласованию с ними).

5.5. Приемка объекта осуществляется в соответствии с требованиями 3 раздела настоящих нормативов и завершается составлением акта (по форме, приведенной в приложении В), в пяти экземплярах, один из которых передается генеральному подрядчику, три заказчику, один местному органу власти. К акту приемки генеральный подрядчик и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении Г.

Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта.

5.6. Приемка объекта заказчиком и будущей эксплуатирующей организацией от генерального подрядчика не дает права на ввод его в эксплуатацию (заселение - для жилых домов) без положительных органов надзора и разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования от уполномоченных на это органов. Органы государственного надзора (приложение А) в течении 30 дней после письменного обращения заказчика представляют его заключения о соответствии предъявленного к приемке объекта утвержденному проекту, действующим нормам и стандартам.

При этом органы Госархстройнадзора России выдают свои заключения при наличии заключения других надзорных органов, которым этот объект подконтролен.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае нарушения правил приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию, лица участвующие в приемке привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Вред, причиненный охраняемым Законом правам граждан, юридических лиц и государства, при строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов, возмещается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Исполнение наказания не освобождает виновных от обязанности устранения нарушений и возмещения ущерба.

Заместитель главы

администрации

С.Ф. БРИЛКА

Приложение А

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочных комиссий или представляющих свои заключения при приемке или вводе объекта

Наименование органа	Вид прижимаемого или вводимого объекта
Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора городов и районов Иркутской области	Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
Центр госсанэпиднадзора по Иркутской области	Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
Управление государственной противопожарной службы УВД Иркутской области	Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
Территориальное управление государственного энергетического надзора по Иркутской области	Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
Государственная инспекция труда по Иркутской области	Все объекты производственного назначения и объекты жилищно-гражданского назначения с технологическим оборудованием
Управление Иркутского округа Госгортехнадзора России	Объекты, подконтрольные Госгортехнадзору
Иркутский отдел инспекции радиационной - безопасности Госатомнадзора России	Все объекты атомной энергетики производства, переработки, хранения ядерных материалов и др. объекты, подконтрольные Госатомнадзору
Иркутское областное отделение Российской транспортной инспекции	Железные и автомобильные дороги, аэродромы, др. объекты железнодорожного, автомобильного, воздушного и водного транспорта, все объекты, имеющие в своем составе подъездные пути, посадочные площадки, терминалы, пристани и т.п. элементы, входящие в транспортно - дорожный комплекс
Государственная инспекция безопасности дорожного движения МВД	Автомобильные дороги, все объекты жилищно-гражданского назначения
Государственный комитет природы Иркутской области	Все объекты производственного и жилищно-гражданского назначения
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Иркутской области	Все объекты оросительных и осушительных систем, рекультивированные земли, лесные насаждения, противоэрозионные гидротехнические сооружения и другие объекты, сооружаемые в целях плодородия и охраны земель
Управление лесами Иркутской области	Все объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство лесов
Иркутская областная инспекция рыбоохраны	Все объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство рыбных запасов и живых ресурсов континентального шельфа Российской Федерации
Управление государственного надзора за связью по Иркутской обл.	Технические здания связи, сооружения кабельных линий и антенно-мачтовое хозяйство
Территориальный орган министерства природных ресурсов	Все объекты, деятельность которых влияет на состояние водных объектов и их водоохранных зон
Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям	Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны
Центр сохранения историко-культурного наследия	Все объекты, относящиеся к памятникам истории и культуры

По предложению инвестора (заказчика) в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля.

Приложение Б

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

Утвержден:

________________

(число, месяц, год)

_______________________

(подпись, Ф.И.О., должность

лица, утвердившего акт)

АКТ
приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией

________________

(число, месяц, год)

_________________________

(местонахождение объекта)

Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от ______ г.

№ __ __________________________________________________________________

наименование органа, назначившего комиссию

в составе:

Председателя:

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

Членов комиссии - представителей:

Заказчика:

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

эксплуатационной организации (пользователь объекта):

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

генерального подрядчика:

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

генерального проектировщика:

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

архитектора города (района):

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

органа исполнительной власти (местного самоуправления):

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

органов государственного надзора (в соответствии с приложением А):

_______________________________

(Ф.И.О.)

____________________

(должность)

(заполняется конкретно, в зависимости от назначения объекта строит-ва)

Других заинтересованных органов и организаций (органы по газификации, водопроводно-канализационного хозяйства, ВСЖД, органы радиофикации, телефонизации, телевидения, органы защиты подземных сооружений и др.)

_______________________________ ____________________

(Ф.И.О.) (должность)

УСТАНОВИЛА:

I. Заказчиком (совместно с подрядчиком) ____________________________________

(наимен-е оргниз. и ее реквиз.)

предъявлен к приемке и вводу в эксплуатацию ________________________________

наимен-е объекта и

________________________________________________________________________

вид строительства - новое, реконструкция, расширение)

расположенный по адресу: _________________________________________________

2. Строительство осуществлено на основании решения (постановления и др.) № ___ от ____

________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

и в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № ___ от ___

________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение).

3. Исходные данные для проектирования выданы _____________________________

(наименование научно

________________________________________________________________________

исследовательских, проектно-изыскательских и др. организ., их реквизиты).

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ___________________________________________________________

(наименование организации и ее реквизиты)

выполнившим ___________________________________________________________

(наименование частей и разделов документации)

и субподрядными организациями ___________________________________________

(наименование организации, их реквизиты

________________________________________________________________________

и выполненные части и разделы документации)

5. Заключение экспертизы, в том числе экологической и др. специально уполномоченных органов по проектно-сметной документации ____________________

№ _______ от _________ __________________________________________________

(наименование органа экспертизы)

№ _______ от _________ __________________________________________________

(наименование органа экспертизы)

№ _______ от _________ __________________________________________________

(наименование органа экспертизы)

6. Проектно-сметная документация утверждена № _____ от _______

________________________________________________________________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект)

7. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________

_________________________ выполнившим __________________________________

(наименование организации и ее реквизиты)

________________________________________________________________________

(виды работ)

и субподрядными организациями ___________________________________________

(наименование организаций, их реквизиты

________________________________________________________________________

виды работ, части и разделы докум., по которой выполнены эти работы)

8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало ________________

окончание _____________

9. Заказчиком (совместно с подрядчиком) представлена документация

________________________________________________________________________

(по приложению Г.)

10. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)

Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке _________________________

(наименование объекта)

имеет следующие показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.д.

Показатели	Единица измерен.	По проекту		Фактически
Показатели	Единица измерен.	Общая с учетом ранее принят.	в том числе пускового комплекса или очереди	Общая с учетом ранее принят.	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Вариант Б. (для жилых домов и общежитий)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Един. измерен.	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая площадь жилого здания	м²
Число этажей	Этаж
Общий строительный объем здания	м³
в том числе подземной части	м³
Площадь встроенных встроенно-пристроенных помещений общественного назначения	м²
Всего квартир	шт.
общая площадь квартир жилого здания	м²
в том числе площадь квартир
однокомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²
двухкомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
общая площадь	м²
трехкомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²
четырех и более комнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²

Примечание. Показатели в таблице согласно обязательного приложения № 2 СНиПа 2.08-01-89 «Жилые здания».

11. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования в количестве согласно актам, перечисленным в приложении .............

12. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ...).

13. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ) по приложению Д.

Показатели	Един.измерен.	По проекту	Фактически
1	2	3	4

14. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:

Всего тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажных работ тыс. руб.

оборудования, инструмента, инвентаря тыс. руб.

15. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажных работ тыс. руб.

оборудования, инструмента, инвентаря тыс. руб.

16. К настоящему акту приемки прилагается документация, в составе, установленном в приложении Г, перечень которой приведен в приложении.......

17. Дополнительные сведения ______________________________________________

(графа заполняется при переносе сроков

________________________________________________________________________

выполнения отдельных видов работ, указывается № договора)

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Строительно-монтажные работы по _________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование объекта)

выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

Предъявленный к приемке _________________________________________________

(наименование объекта)

ПРИНЯТЬ И ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Председатель комиссии ______________________

(подпись)

Члены комиссии _______________________

(подписи)

Приложение В

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

АКТ
приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта

________________

(число, месяц, год)

_________________________

(местонахождение объекта)

Заказчик в лице ___________________________________________________ с одной

(Ф.И.О., должность)

стороны и генеральный подрядчик в лице ____________________________________

(Ф.И.О., должность)

с другой стороны, руководствуясь ТСН-12-301-99 «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.», составили настоящий акт о НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

1. Генеральным подрядчиком предъявлен Заказчику к приемке __________________

________________________________________________________________________,

(наименов. объекта и вид строит-ва - новое, реконстр-я, расширен.)

расположенный по адресу _________________________________________________

2. Строительство осуществлено на основании решения (постановления и др.)

№ ______ от ______ ______________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение)

и в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № ____ от _______ ____________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение).

3. Исходные данные для проектирования выданы _____________________________

(наименование научно

________________________________________________________________________

исследоват., проектно-изыскательских и др. организ., их реквизиты).

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана

генеральным проектировщиком ____________________________________________

(наимен. организации и ее реквизиты)

выполнившим ___________________________________________________________

(наименование частей и разделов документации)

и субподрядными организациями ___________________________________________

(наименование организации, их реквизиты

________________________________________________________________________

и выполненные части и разделы документации)

5. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________

(наименование органа

___________________________________ № _____ от _________

утвердившего документацию на объект)

6. Заключение экспертизы, в том числе экологической и др. специально уполномоченных органов по проектно-сметной документации ____________________

______________________________ № _______ от ______________

(наименование органа экспертизы)

7. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________________

(наименование

_________________________, выполнившим ______________

организации и ее реквизиты) (виды работ)

и субподрядными организациями ___________________________________________

(наименование организации, их реквизиты

________________________________________________________________________

виды работ, части и разделы докум., по которой выполнены эти работы)

8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало ________________

окончание _____________

9. Подрядчиком представлена документация _________________________________

(по приложению Г)

10. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)

Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке _________________________

________________________________________________________________________

(наименование объекта)

Показатели	Единица измерен.	По проекту		Фактически
Показатели	Единица измерен.	Общая с учетом ранее принят.	в том числе пускового комплекса или очереди	Общая с учетом ранее принят.	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5	6

Вариант Б. (для жилых домов и общежитий)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатели	Един. измерен.	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая площадь жилого здания	м²
Число этажей	Этаж
Общий строительный объем здания	м³
в том числе подземной части	м³
Площадь встроенных встроенно-пристроенных помещений общественного назначения	м²
Всего квартир	шт.
общая площадь квартир жилого здания	м²
в том числе площадь квартир
однокомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²
двухкомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
общая площадь	м²
трехкомнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²
четырех и более комнатных	шт.
общая площадь квартир	м²
площадь квартир	м²

Примечание. Показатели в таблице согласно обязательного приложения № 2 СНиПа 2.08-01-89 «Жилые здания».

Показатели	Един. измерен.	По проекту	Фактически
1	2	3	4

14. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной документации:

Всего тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажных работ тыс. руб.

оборудования, инструмента, инвентаря тыс. руб.

15. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб.

в том числе:

строительно-монтажных работ тыс. руб.

оборудования, инструмента, инвентаря тыс. руб.

16. К настоящему акту приемки прилагается документация, в составе, установленном в приложении Г, ______________________________________________

(перечень документации)

________________________________________________________________________

Приложение №

17. Дополнительные сведения ______________________________________________

(графа заполняется при переносе сроков

________________________________________________________________________

выполнения отдельных видов работ, указывается № договора)

Объект сдал

Генеральный подрядчик

Объект принял

Заказчик

Примечание. В случаях, когда функции заказчика и генерального подрядчика выполняются одним юридическим лицом, состав подписей определяется инвестором.

Приложение Г

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

ПЕРЕЧЕНЬ
документации, прилагаемой к акту законченного строительством объекта

1. Документация, представляемая генеральным подрядчиком:

перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполняемых работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение и данных о наличии соответствующих лицензий;

комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре этим чертежам или внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениями согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения затрагивают;

исполнительная геодезическая документация на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ, в составе установленном требованиями СНиП, ГОСТ на исполнительную геодезическую документацию;

сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;

акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.д.);

акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты о приемке оборудования после комплексного опробования, согласно обязательным приложениям Л, М;

акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжении, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений;

акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;

акта испытаний внутренних и наружных электроустановок электросетей;

акты лабораторных и инструментальных обследований радиационно-гигиенических показателей материалов;

акты об испытании устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

акты испытаний устройств, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;

акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;

материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного надзора.

2. Документация, представляемая заказчиком:

документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод, данные о результатах - сейсмического микрорайонирования и экологических изысканий;

акт о радиационном обследовании земельного участка на стадии Проектирования и выделении участка под строительство;

документы об отводе земельных участков, в том числе согласование Центра по сохранению историко-культурного наследия;

утвержденный проект;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

лицензия на водопользование;

разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;

паспорта на установленное оборудование;

акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в п. 3.3;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

заключения органов архитектуры (города, района), генерального проектировщика, а также заинтересованных органов и организаций (органы по газификации, водопроводно-канализационного хозяйства, ВСЖД, органы радиофикации, телефонизации, телевидения органы защиты подземных сооружений и др.);

акт о радиационном обследовании внутренних помещений сдаваемого объекта;

заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам (приложение А по принадлежности);

справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивает нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.

Приложение Д

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

Работы, срок исполнения которых допускается к переносу (при условии заключения договоров между эксплуатирующей организацией (местными органами исполнительной власти) и застройщиком Иркутская область

№№ пп	Районы	Виды работ	Выполнение работ
1.	Северная зона: Катангский, Бодайбинский, Казаченско-Ленский, Киренский, Мамско-Чуйский, Нижне-Илимский, Усть-Кутский, Братский	Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий, установка бордюрного камня на подъездных дорогах к объектам	С 1 июня по 10 сентября
2.	г. Иркутск	Устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий, установка бордюрного камня на подъездных дорогах к объектам	С 1 мая по 30 октября
3.	Остальные районы	-«-	-«-

Примечание.

1. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию.

2. Конкретные сроки перенесенных работ устанавливаются приемочными комиссиями с оформлением договора.

3. Под термином «верхнее покрытие» понимаются завершающий слой конструкции дорожной одежды (верхний слой асфальтобетонного покрытия при многослойном покрытии, слой асфальтобетона при однослойном покрытии или бетонное покрытие), устраиваемый на прочном основании (щебеночном, гравийном, тощем бетоне и подобном им).

Приложение К

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

АКТ
рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения

г. _________

«___» ___________ 19 __ г.

Рабочая приемочная комиссия, назначенная __________________________________

________________________________________________________________________

(наименов. организац. - заказчика (застройщика), назначив. раб. ком.)

решение от «___»_____________19___ г. № ___________ в составе:

председателя - представителя заказчика (застройщика) _________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций ____________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации ____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика _____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного санитарного надзора ______________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Госкомприроды __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного пожарного надзора ________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного энергетического надзора ___________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

УСТАНОВИЛА:

1. Генеральным подрядчиком ______________________________________________

(наименование организации и ее

________________________________________________________________________

ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством

________________________________________________________________________

(наименование здания, сооружения и помещения)

входящего в состав _______________________________________________________

(наименование объекта)

2. Строительство произведено на основании решения (постановления, распоряжения, приказа) от «___»________19___ г. № __________

________________________________________________________________________

(наименование органа, вынесшего решения)

3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим ______

(виды работ)

и субподрядными организациями ___________________________________________

________________________________________________________________________

(наименован. организации и их ведомственная подчиненность)

выполнившим ___________________________________________________________

(виды работ)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями _____________________________________________________________

________________________________________________________________________

(наимен. проектных организ. и их ведомств. подчиненность)

выполнившим ___________________________________________________________

(виды работ)

5. Строительство осуществлялось по проекту _________________________________

(номер проекта,

________________________________________________________________________

номер серии - по типовым проектам)

6. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________

(наименование органа

________________________________________________________________________

утвердившего проектно-сметную документацию на объект в целом)

«___»_________19___ г. № _________.

7. Строительно-монтажные работы осуществлено в сроки:

начало работ ____________; окончание работ _______________

(месяц, год) (месяц, год)

фактически _____________________________________________________________

8. Рабочей комиссии представлена следующая документация: __________________

________________________________________________________________________

(перечень документов в соответствии приложения Г)

9. Предъявленное к приемке в эксплуатацию здание, сооружение, помещение имеет следующие основные показатели: _____________________________________________

________________________________________________________________________

(мощность, производительность, произв. площадь, вместимость и т.п.)

10. Технологические и архитектурно - строительные решения по зданию, сооружению, помещению характеризуются следующими данными:

________________________________________________________________________

(краткие технические характеристики по планировке, этажности,

________________________________________________________________________

основным материалам и конструкциям, инженер. и технолог. оборудован.)

11. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении ... к настоящему акту) в количестве: по проекту ... единиц; фактически ... единиц.

12. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом

________________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении ... к акту.

13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию здания, сооружения и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ... к акту.

14. Недоделки и дефекты устранены.

15. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации: всего .......... тыс. руб., в том числе: стоимость СМР ......... тыс. руб., стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ........... тыс. руб.

Решение рабочей комиссии

Предъявленное к приемке _________________________________________________

(наименование здания, сооружения, помещения)

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Председатель рабочей комиссии ____________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии: ___________________________

(подписи)

Приложение Л

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

АКТ
рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания

г._________

«___»_________19___ г.

Рабочая приемочная комиссия, назначенная __________________________________

________________________________________________________________________

(наименов. организац. - заказчика (застройщика), назначив. раб. ком.)

решением от «___»_________19___ г. № _______в составе:

председателя - представителя заказчика (застройщика) _________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций ____________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации ____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика _____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного санитарного надзора ______________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного пожарного надзора ________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Госкомприроды __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Гострудинспекции ________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного энергетического надзора ___________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

УСТАНОВИЛА:

1. Генеральным подрядчиком ______________________________________________

(наименование организации и ее

________________________________________________________________________

ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке следующее оборудование:

________________________________________________________________________

(перечень оборудования и его краткая технич. характеристика

________________________________________________________________________,

при необходимости перечень указывается в приложении)

смонтированное в ________________________________________________________

(наименование здания, сооружения, цеха)

________________________________________________________________________

(наимен. предприятия, его очереди, пускового комплекса)

2. Монтажные работы выполнены __________________________________________

(наименован. монтажных организаций

________________________________________________________________________

и их ведомственная подчиненность)

3. Проектная документация разработана _____________________________________

(наимен. проектных организ. и

________________________________________________________________________

их ведомств. подчиненность, номера чертежей и даты их составления)

4. Дата начала монтажных работ ____________________________________________

(месяц и год)

Дата окончания монтажных работ __________________________________________

(месяц и год)

Рабочей комиссией произведены следующие дополнительные испытания оборудования (кроме испытаний, зафиксированных в исполнительной документации, представленной генподрядчиком):

________________________________________________________________________

(наименование испытаний)

Решение рабочей комиссии

Работы по монтажу предъявленного оборудования выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами, техническими условиями и отвечает требованиям приемки для его комплексного опробования.

Предъявленное к приемке оборудование, указанное в поз. 1 настоящего акта, считать принятым с «___»__________19___ г. для комплексного опробования.

Председатель рабочей комиссии ___________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии: ________________________

________________________

(подписи)

Сдали

представители генерального подрядчика и субподрядных организаций:

_____________________________

(подписи)

_____________________________

(подписи)

_____________________________

(подписи)

Приняли

представители заказчика (застройщика):

________________________

(подписи)

________________________

(подписи)

________________________

(подписи)

Приложение М

обязательное

к TCH «Приемка и ввод в

эксплуатацию законченных

строительством объектов»

АКТ
рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования

г. __________

«___»___________19___ г.

Рабочая приемочная комиссия, назначенная __________________________________

________________________________________________________________________

(наименов. организац. - заказчика (застройщика),назначив. раб. ком.)

решением от «____»_________19____ г. № ____________в составе:

председателя - представителя заказчика (застройщика) _________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

субподрядных (монтажных) организаций ____________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

эксплуатационной организации ____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

генерального проектировщика _____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного санитарного надзора ______________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Госкомприроды __________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Гострудинспекции ________________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного пожарного надзора ________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

органов Государственного энергетического надзора ___________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

УСТАНОВИЛА:

1. Оборудование: _________________________________________________________

________________________________________________________________________

(наимен. оборуд., технолог. линии, установки, агрегата - при

________________________________________________________________________

необходимости указывается в приложении к акту)

смонтированное в ________________________________________________________

(наименов. здания, сооружения, цеха)

входящего в состав _______________________________________________________

(наимен. предприятия, его очереди, пускового комплекса)

прошло комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы, совместно с коммуникациями с «___»______19__ г. по «___»______19__ г. в течение __________

дни или часы

в соответствии с установленным заказчиком порядком и по _____________________

________________________________________________________________________

(наимен. документа, по котор. проводилось комплексное опробование)

2. Комплексное опробование, включая необходимые пусконаладочные работы, выполнено ___

________________________________________________________________________

(наимен. орган.-заказчика, пусконаладочной организации)

3. Дефекты проектирования, изготовления и монтажа оборудования (при необходимости указываются в приложении ... к акту), выявленные в процессе комплексного опробования, а также недоделки: _________________________________

устранены.

4. В процессе комплексного опробования выполнены дополнительные работы, указанные в приложении ... к акту.

Решение рабочей комиссии

Оборудование, прошедшее комплексное опробование, считать готовым к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период с «___»_________19___ г. для предъявления Государственной приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию.

Председатель рабочей комиссии __________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии: ________________________

________________________

(подписи)

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения. 1

2. Определения. 2

3. Основные требования по приемке и вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов. 2

4. Объекты, сооруженные за счет бюджетных средств. 4

5. Объекты, сооруженные за счет инвесторов. 5

6. Ответственность сторон. 5