ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. КЛАССИФИКАЦИЯ И НОМЕНКЛАТУРА РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ

3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

5. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

ПОРЯДОК
определения стоимости работ по техническому обследованию
строительных конструкций зданий и сооружений

МРР-3.2.05-96

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва 1997

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 2

1. Общие положения. 3

2. Классификация и номенклатура работ по техническому обследованию.. 6

3. Методика определения стоимости работ по техническому обследованию зданий (сооружений) и конструктивных элементов. 7

4. Базовые цены на работы по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. 9

5. Формирование договорной цены.. 16

Приложение 1. 17

Шкала индексов среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе И_i 17

Приложение 2. 17

Расчет значений коэффициента полноты выполнения работ К_ср_i 17

Приложение 3. 18

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы

Согласовано:

Начальник Управления

развития Генплана

Я.В. Топельсон

Утверждаю:

Первый заместитель

премьера правительства

В.И. Ресин

МРР-3.2.05-96

Согласовано:

Заместитель руководителя Председатель

Департамента экономической Москомархитектуры

политики и развития Москвы В.Ф. Иликов А.В. Кузьмин

Заместитель председателя

Москомархитектуры

Ю.В. Гольдфайн

Согласовано:

Заместитель начальника управления Начальник отдела

Департамента экономической политики Управления подготовки

и развития Москвы проектирования

Г.Г. Страшнов и координации

проектно-изыскательских работ

Москомархитектуры

Ю.В. Минаев

Москва 1997

Порядок подготовлен специалистами проектно-строительного инвестиционного комплекса Москвы в составе В.К. Соболева, И.Л. Дроновой под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Ю.В. Минаева.

Порядок предназначен для определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Порядок издан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.96 г. № 1036, утвержденным Первым заместителем премьера В.И. Ресиным и введенным в действие приказом по Москомархитектуре от 16.09.97 г. № 113.

Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений входит в единую нормативную базу по оценке работ (услуг), оказываемых проектно-изыскательскими организациями, которая создается в соответствии с рядом нормативно-методических документов мэрии и правительства Москвы, в том числе распоряжение мэра 420-РМ от 24.08.94 «О совершенствовании системы ценообразования в проектировании».

В данной работе рассматриваются методические подходы к формированию цен на выполнение работ (услуг), связанных с обследованием конструкций зданий (сооружений), с учетом адекватных рыночной экономике внутренних и внешних факторов, многообразия видов обследований и способов их осуществления, увязки интересов заказчика и подрядчика.

В «Порядке» использован положительный опыт создания системы по ценообразованию в проектировании и, в первую очередь:

- «Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП», утвержденный распоряжением мэра Москвы 580-РМ от 24.12.92 г.;

- «Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании», утвержденный распоряжением правительства Москвы 926-РЗП от 15.07.96 г.;

- «Нормы продолжительности разработки градостроительной, проектно-планировочной и исходно-разрешительной документации для г. Москвы и ЛПЗП», утвержденные распоряжением правительства Москвы 929-РЗП от 7.07.96 г.

Единый методический подход к системе ценообразования при организации и проведении работ по обследованию конструкций зданий (сооружений) создает необходимые экономические предпосылки, направленные на обеспечение этих процессов более упорядоченной нормативной базой.

При выполнении работы использовались следующие источники информации:

1. «Справочник по ценообразованию» под редакцией Н.Т. Глушкова, изд. «Экономика», 1995 г. Москва.

2. У.Э. Минков «Оценка эффективности капитальных вложений (новые подходы), Москва, изд-во «Наука», 1981 г.

3. Л. Катерович и др. «Экономика и организация», Москва, изд-во «Наука», 1990 г.

4. Стенн Фишер, изд-во «Экономика», Москва 1993 г.

5. «Экономика и бизнес» под редак. В.Д. Пашаева, изд-во МГТУ, 1992 г.

Работа выполнена авторским коллективом под руководством заместителя начальника координационно-маркетингового управления Москомархитектуры Минаева Ю.В.

1 «Порядок определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.2. «Порядок» предназначен для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций существующих зданий и сооружений, определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек, выявления несущей способности перекрытий и др. конструкций. Сборник цен не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей, труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.

1.3. Критерии оценки стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений учитывают общественно необходимые затраты на их выполнение, оформление и передачу заказчику.

1.4. Стоимость работ по техническим обследованиям определяется на основе базовых цен уровня 1991 года с корректировкой коэффициентами, учитывающими усложняющие (упрощающие) факторы и инфляционные процессы, присущие рыночной экономике.

1.5. Стоимость работ по техническому обследованию строительных конструкция зданий и сооружений, определенная в соответствии с методическими положениями изложенными в «Порядке», является исходной для определения договорной цены.

1.6. В стоимость работ, определяемой в соответствии с «Порядком» учтены:

а) преддоговорные работы;

б) подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;

в) проведение необходимых согласований, связанных с производством обследования;

г) составление технического заключения по результатам обследования;

д) оформление, размножение и выпуск материалов обследований, в т.ч. технических заключений в 5-ти экземплярах;

е) передача технической документации заказчику.

1.7. В стоимость работ не входят и определяются дополнительно затраты:

а) по внутреннему транспорту;

б) по внешнему транспорту;

в) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;

г) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений;

д) по вскрытиям конструкций и их восстановлению;

е) по горнопроходческим работам при обследовании фундаментов, а также буровым, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;

ж) по отбивке и восстановлению штукатурки, облицовки для обследования стен и колонн и определения прочности строительных материалов;

з) по устройству и разборке лесов и подмостей;

и) по длительному наблюдению за состоянием или деформациями конструкций;

к) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок;

л) по выплате полевого довольствия.

1.8. Стоимость работ по техническому обследованию находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.

Описание категорий сложности зданий (сооружений) представлена в таблице

Таблица 1

№ п/п	Категория сложности здания	Характеристика сложности
1	2	3
1	I	Основные несущие конструкции имеют следующие особенности:
		- Фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1 - 2 вида разновидностей кладки.
		- Стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением.
		- Перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными нагрузками, прямолинейными грузовыми площадями.
		- Основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии.
2	II	Достаточно одного из нижеперечисленных признаков:
		- Глубина заложения фундаментов или низа ростверка превышает 1,5 м от устья шурфа.
		- В шурфах накапливается вода с умеренным притоком, требующих периодических откачек.
		- Количество разновидностей кладки фундаментов равно трем.
		- Стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки.
		- Перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади трапециевидные и криволинейные.
		Здание состоит в плане из 2 - 3-х прямоугольников, со средним количеством разнотипных помещений в пределах этажа.
3	III	Достаточно одного из нижеперечисленных признаков:
		- Глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м. В шурфах имеется обильный приток воды; количество разновидностей кладки четыре и более.
		- Стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки.
		- По конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме.
		- Перекрытия безбалочные. Сборные железобетонные элементы предварительно напряжены. Изгибаемые элементы многопролетные с несимметричными или неравными пролетами.
		- Здание подвергалось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. Техническое состояние здания неудовлетворительное в связи с имеющимися деформациями, физическим износом и т.п. причинами.

1.9. В зависимости от условий выполнения стоимость работ по техническим обследованиям корректируются с помощью коэффициентов представленных в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п	Условия и работы, при которых применяется коэффициент	Коэффициент К_ср_i
1	2	3
1.	Выполнение обследовательских работ в неполном объеме	Коэффициент определяется расчетом
2.	Здания с закрытым режимом (распространяется на все виды работ сборника, кроме лабораторных)	1,15
3.	Обследование проводится в неблагоприятных условиях:
	а) в помещениях или на территориях с вредным для здоровья производством (если работникам организаций установлены льготные условия труда);	1,20
	б) в помещениях с температурой воздуха более 300 и влажностью атмосферы 70 %;	1,10
	в) обследуемые конструкции расположены на высоте и для доступа к ним необходимы лестницы, подмости, леса и т.п. приспособления;	1,15
	г) работы проводятся в зимнее время по внешним конструкциям или в помещениях с температурой ниже 0 °С;	1,20
	д) работы проводятся внутри жилых эксплуатируемых зданий или в помещениях, площади которых заняты оборудованием свыше 50 %;	1,10
4.	Обследуемые здания являются памятниками архитектуры, истории или культуры	1,20
5.	Здания расположены вне территории г. Москвы (при выплате полевого довольствия)	1,15
6.	Здания имеют малый строительный объем (не распространяется на раздел 5)
	а) до 1000 м³	2,5
	б) до 2000 м³	2,2
	в) до 3000 м³	1,8
	г) до 4000 м³	1,4
	д) до 5000 м³	1,2
	е) 6000 м³ и более	1,0
7.	Преддоговорные работы	1,04
8.	Обмерно-обследовательские работы производятся с использованием и сверкой имеющихся чертежей	0,75
9.	Инженерно-конструкторские работы выполняются без расчетов	0,8
10.	Обмерно-обследовательские работы выполнены без обмеров планов расположения видимых плит, балок и прогонов, т.е. произведена только сверка с натурой плана этажа с нанесением на план видимых дефектов и мест вскрытий	0,75
11.	При обследовании фундаментов не выполняются вскрытия внутренней зоны кладки и исследования поверхности кладки в открытых шурфах	0,8
12.	То же, если выполняется только один из этапов видов работ	0,9

При применении к ценам нескольких установленных коэффициентов последние перемножаются.

1.10. При экспертно-технических обследованиях стоимость определяется по 1-й категории сложности работ.

1.11. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, выполненных другими организациями, определяется в объеме 5 - 10 % сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ.

1.12. По зданиям, состоящим из отдельных объемов с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему.

1.13. Строительный объем надземной части зданий определяется умножением площади вертикального поперечного сечения по внешнему обводу стен и покрытия на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровне 1-го этажа выше цоколя.

1.14. Строительный объем подземной части здания определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне 1-го этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня пола 1-го этажа до уровня пола подвала.

1.15. При определении отдельных объемов здания, отличающихся по высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте.

1.16. За высоту зданий принимаются расстояния от пола 1-го этажа (или подвала) до плоскости потолка последнего этажа (в т.ч. подвесного).

1.17. Открытые эстакады рассматриваются как одноэтажные здания с высотой, равной высоте надземной части колонн.

1.18. Стоимость обследования фундаментов, стен и других конструкций здания для определения условий примыкания к ним проектируемых пристроек определяется по данному сборнику, исходя из условного строительного объема, определенного для той части здания со стороны пристроек, для которой возможны дополнительные от их возведения осадки.

1.19. За узел вскрытых и обследованных строительных конструкций условно принято:

- поперечное сечение деревянной, стальной или железобетонной балки или прогона с примыкающими элементами заполнения (лаги, накат, сводки, пол, подшивка, штукатурка, смазка, засыпка и т.п.);

- сечение по элементам безбалочного перекрытия сводчатого или плоского, а также сечения по вскрытию перекрытия вне места расположения балки или прогона;

- поперечное сечение железобетонной плиты с указанием арматуры, то же поперечное сечение железобетонных или стальных элементов и других конструкций.

2.1. В настоящем документе технические обследования представлены:

- обмерно-обследовательскими работами;

- инженерно-конструкторскими работами;

- работами по обследованию строительных конструкций неразрушимыми методами;

- лабораторными испытаниями строительных материалов, отобранных из конструкций.

2.2. Каждый вид технических обследований подразделяется на подвиды и отдельные операции, определяемые специфическими особенностями выполнения работ, в частности:

- обследование частей зданий (фундаменты, перекрытия, несущие конструкции);

- обследование узлов и деталей конструкций зданий и сооружений;

- определение прочности материалов в готовых строительных конструкциях;

- определение прочности материалов строительных конструкций путем лабораторного испытания образцов;

- определение деформаций зданий (сооружений) и отдельных конструкций, и др.

2.3. Объем работ по техническим обследованиям находится в непосредственной зависимости от:

- сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий (сооружений);

- состава работ;

- условий выполнения обследований;

- технической оснащенности и пр.

Все факторы, осложняющие выполнение технических обследований, разбиты по категориям сложности и учитываются соответствующими коэффициентами.

2.4. По месту проведения технические обследования подразделяются на:

- «полевые», осуществляемые непосредственно на обследованном объекте;

- «камеральное», испытания и исследования в лабораторных условиях.

3.1. Стоимость работ по техническому обследованию зданий (сооружений) и конструктивных элементов определяется по формуле:

(3.1.)

где:

С_то - стоимость работ в текущих ценах;

Ц_бо(91)- базовая цена работ в ценах 1991 года;

К_ср - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работы или комплекса работ. К_ср определяется расчетом по данным долевого значения отдельных операций в общем объеме работ, алгоритм расчета К_ср представлен в приложении 2;

- произведение коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ, значения коэффициентов К_i представлены в разделе 1 и 4;

К_и - коэффициент инфляции в ценах 1991 года, утверждаемый межрегиональной комиссией по ценовой и тарифной политике при правительстве Москвы.

3.2. Базовые цены, Ц_бо(91),рассчитываются с учетом нормированных трудозатрат по формуле:

Ц_бо(91)= В_ср(91)´К_кв´Ч_р´Т_нп

(3.2.)

где:

В_ср(91)- средняя выработка в организации-исполнителе в 1991 году (формулу расчета см. ниже);

К_кв - коэффициент, учитывающий уровень квалификации участников - исполнителей обследований (формулу расчета см. ниже);

Ч_р - расчетная численность исполнителей технических обследований (формулу расчета см. ниже );

Т_нп - нормативная продолжительность выполнения работ. Нормативная продолжительность выполнения работ определяется на основе сетевых графиков, технологических карт на отдельные операции и т.п.

3.3. Средняя выработка рассчитывается по формуле:

(3.3.)

где:

З_пср - средняя зарплата в организации-исполнителе в ценах 1991 г. (для изыскательских организаций З_пср составляет 2500 руб./мес.);

Р - уровень рентабельности достигнутый в организации-исполнителе (Р = 30 %);

К_з - коэффициент, учитывающий доли зарплаты в себестоимости (для исследовательских работ К_з=0,45).

Таким образом, средняя выработка в организации, выполняющей технические обследования в ценах 1991 года составляет:

3.4. Коэффициент квалификации (К_кв) корректирует величину средней зарплаты в зависимости от профессионального уровня исполнителей технических обследований и рассчитывается формуле:

(3.4.)

где

И_i - индекс заработной платы исполнителей по должностям по отношению к средней зарплате (значения И_i приведены в приложении 1);

Ч_п_i - численность специалистов по группа с одинаковым уровнем зарплаты;

Ч_п - плановая (общая) численность специалистов-исполнителей технического обследования.

3.5. Расчетная численность специалистов, выполняющих техническое обследование, определяется с учетом фактического участия каждого в общем объеме работ и рассчитывается по формуле:

(3.5.)

где:

Т_ф_i - фактическое, одинаковое время участия в работе по группам специалистов-исполнителей;

Ч_р_i - численность специалистов по группам с одинаковой продолжительностью участия в работе;

Т_нп - нормативная продолжительность выполнения работ.

3.7. Расчет базовых цен, Ц_бо(91),и стоимости работ по техническим обследованиям целесообразно выполнять в табличных формах (формы таблиц представлены в приложении 3).

4.1. Обмерно-обследовательские работы.

4.1.1. Состав работы с разбивкой по составляющим ее видам в процентном соотношении представлен в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п	Виды работ	% %
1	2	3
1.	Обследование фундаментов в открытых шурфах	6,1
2.	Конструктивное обследование здания с составлением:
	а) разрезов	14,5
	в) фасадов	6,9
3.	Сверка с натурой плана этажа с нанесением обследовательских выработок	4,1
4.	Обследование перекрытий	26,9
5.	Обследование планов ферм, стропил	4,3
6.	Обследование ферм, гвоздевых балок и т.п. конструкций	9,4
7.	Обследование лестниц	8,0
8.	Обследование узлов вскрытых строительных конструкций	7,7
9.	Обследование открытых стальных, железобетонных или деревянных балок и прогонов	4,0
10.	Исследование поверхности кладки стен, столбов и колонн, очищенных от штукатурки или облицовки	3,3
11.	Обследование элементов ферм и стропил	4,8
	ИТОГО	100

4.1.2. Описание видов обмерно-обследовательских работ по категориям сложности изложены в таблице 2.

Таблица 2

Категория сложности работ	Состав работ
1	2
I	Обмерно-обследовательские работы в объеме, необходимом для выполнения визуального обследования, составления паспортов зданий с выпуском чертежей, схем, планов и разрезов.
II	Обмерно-обследовательские работы, перечисленные в таблице 1, с выявлением состава перекрытий и покрытий, с узлами примыканий и сопряжений конструкций между собой с определением армирования железобетонных конструкций, с замером и зарисовкой толщины и длины сварных швов, с определением диаметра заклепок и болтов и их шага и т.д., с составлением и выпуском чертежей.

4.1.3. Базовые цены, Ц_об(91),на обмерно-обследовательские работы с учетом категорий сложности здания (сооружения) и категорий сложности работ представлены в таблице 3.

Таблица 6

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ИНЖЕНЕРНО-КОНСТРУКТОРСКИХ РАБОТ

Категория сложности здания	Базовая цена в рублях на 100 куб. м здания
	Категория сложности работ
	I						II						III
	Высота здания в метрах						Высота здания в метрах						Высота здания в метрах
	до 4	выше 4 до 5	выше 5 до 6	выше 6 до 7	выше 7 до 8	выше 8 до 9	до 4	выше 4 до 5	выше 5 до 6	выше 6 до 7	выше 7 до 8	выше 8 до 9	до 4	выше 4 до 5	выше 5 до 6	выше 6 до 7	выше 7 до 8	выше 8 до 9
I	-	-	13 - 00	11 - 96	11 - 00	10 - 12	-	-	125 - 12	115 - 00	105 - 80	97 - 34	-	-	150 - 14	138 - 13	127 - 08	116 - 91
II	-	-	14 - 44	13 - 28	12 - 22	11 - 24	-	-	149 - 50	137 - 54	126 - 54	116 - 42	-	-	179 - 40	165 - 05	151 - 85	139 - 70
III	-	-	15 - 17	13 - 96	12 - 84	11 - 81	-	-	167 - 55	154 - 15	141 - 82	130 - 47	-	-	201 - 06	184 - 98	170 - 18	156 - 57
	выше 9 до 10	выше 10 до 11	выше 11 до 12	выше 12 до 13	выше 13 до 14	выше 14 до 15	выше 9 до 10	выше 10 до 11	выше 11 до 12	выше 12 до 13	выше 13 до 14	выше 14 до 15	выше 9 до 10	выше 10 до 11	выше 11 до 12	выше 12 до 13	выше 13 до 14	выше 14 до 15
I	9 - 51	9 - 09	8 - 69	8 - 31	7 - 94	7 - 59	91 - 50	87 - 47	83 - 62	79 - 94	76 - 42	73 - 06	109 - 90	105 - 06	100 - 44	96 - 02	91 - 80	87 - 76
II	10 - 57	10 - 10	9 - 66	9 - 23	8 - 82	8 - 43	109 - 43	104 - 61	100 - 01	95 - 61	91 - 40	87 - 38	131 - 32	125 - 54	120 - 02	114 - 74	109 - 69	104 - 86
III	11 - 10	10 - 91	10 - 14	9 - 69	9 - 26	8 - 85	122 - 64	117 - 24	112 - 08	107 - 15	102 - 44	97 - 93	147 - 18	140 - 70	134 - 51	128 - 59	122 - 93	117 - 52
	выше 15 до 16	выше 16 до 17	выше 17 до 18	выше 18 до 19	выше 19 до 20	выше 20 до 21	выше 15 до 16	выше 16 до 17	выше 17 до 18	выше 18 до 19	выше 19 до 20	выше 20 до 21	выше 15 до 16	выше 16 до 17	выше 17 до 18	выше 18 до 19	выше 19 до 20	выше 20 до 21
I	7 - 13	8 - 82	6 - 52	6 - 23	5 - 96	5 - 70	69 - 85	66 - 78	63 - 84	61 - 03	58 - 34	55 - 77	83 - 90	80 - 21	76 - 68	73 - 31	70 - 08	67 - 00
II	7 - 92	7 - 57	7 - 24	6 - 92	6 - 61	6 - 32	83 - 54	79 - 86	76 - 35	72 - 99	69 - 78	66 - 71	100 - 25	95 - 84	91 - 62	87 - 59	83 - 74	80 - 06
III	8 - 32	7 - 95	7 - 60	7 - 27	6 - 95	6 - 64	93 - 62	89 - 50	85 - 56	81 - 80	78 - 20	74 - 76	112 - 35	107 - 41	102 - 68	98 - 16	93 - 84	89 - 71

4.3. Базовые цены на обследование строительных конструкций неразрушающими методами

4.3.1. Базовые цены Ц_бо(91) на выполнение обследования строительных конструкций неразрушающими методами принимаются по таблице 7.

Таблица 7

№ п/п	Виды работ	Единица измерения	Цена за единицу измерения (руб.)
1	2	3	4
1	Определение прочности бетона и кирпича в готовых строительных конструкциях ультразвуковым методом с составлением выводов о прочности материала	одно место	36,2
2	Определение прочности бетона, кирпича и раствора в готовых строительных конструкциях методом пластической деформации с составлением выводов о прочности материалов	одно место	22,9
3	Определение армирования строительных конструкций магнитным прибором с изготовлением чертежей	одно поперечное сечение несущего элемента	33,9
4	Обследование перекрытий и других конструкций металлоискателем с изготовлением чертежей	100 кв.м площади	35,6
5	Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием и составлением выводов о прочности материала	одно испытание	38,2

4.3.2. На цены по работам, приведенным в таблице 7, вводятся следующие коэффициенты:

поз. 1, 2

а) при обследовании монолитного бетона - К = 1,10;

б) при испытании в одном месте методом пластической деформации и ультразвуковым методом к стоимости на метод пластической деформации - К = 0,80.

поз. 2

а) при испытании в одном месте только методом пластической деформации кирпича и раствора - К = 0,80 на один из материалов;

б) цены на метод пластической деформации рассчитаны на выполнение работ прибором ПМ-2. При выполнении работ молотком Кашкарова - К = 1,10.

поз .3

а) при обследовании конструкций, армированных горизонтальными сетками, требуется детальное определение 2-х сеток - К = 1,25;

б) при определении обследованием отсутствия армирования кирпичных столбов и простенков - К = 0,50;

в) при определении в балках и прогонах места расположения только хомутов с определением диаметра по контрольному вскрытию К = 0,80;

г) если по данным обследования делаются детальные чертежи узлов на ватмане в масштабе 1:10 и 1:20 с постановкой всех размеров и пояснительных надписей - К = 1,20.

поз. 4

а) при одновременном обследовании перекрытия и перемычек над проемами - К = 1,20;

б) при обследовании только перемычек за единицу измерения принимать 100 кв.м. площади перекрытия - К = 0,20;

в) при обследовании деревянных перекрытий по деревянным балкам - К = 0,50;

г) при обследовании железобетонных перекрытий по скрытым стальным балкам - К = 1,30;

д) при обследовании перекрытий, расположенных на высоте в пределах 4,0 - 5,5 м - К = 1,15;

е) при среднем шаге выявленных скрытых стальных элементов менее 1,0 м - К = 1,10; при среднем шаге белее 3,0 м К = 0,80 (средний шаг определить по шагу 10-ти смежно расположенным балкам для каждого участка перекрытия, ограниченного капитальными стенами);

ж) при раскладке выявленных стальных элементов в перегородках, стенах и перекрытиях без привязки размерами - К = 0,7.

поз. 5

а) при испытании в одном месте методом отрыва со скалыванием и ультразвуковым методом, к ценам на ультразвуковой метод вводить К = 0,80;

б) при испытании в одном месте методом отрыва со скалыванием, ультразвуковым методом и методом пластических деформаций, цены на ультразвуковой метод и метод пластических деформаций применять с К = 0,80.

4.4. Базовые цены и лабораторные испытания строительных материалов, отобранных из конструкций.

4.4.1. Базовые цены Ц_бо(91)на лабораторные и другие работы принимаются по таблице 8.

Таблица 8

№ п/п	Наименование работ	Единица измерения	Стоимость (руб.)
1	2	3	4
1	Определение прочности бетона на сжатие
	а) куба размерами 20´20´20 см	один	46,7
	б) куба размерами 10´10´10 см	кубик	41,8
	в) куба размерами 7´7´7 см		39,3
	г) куба размерами 3´3´3 см		36,8
2	Определение прочности раствора на сжатие (куб размером 4×4×4 см)	Одна проба (5 шт.)	54,7
3	Определение прочности естественного камня на сжатие	Один образец	35,7
4	Определение прочности кирпича на сжатие	Один кирпич	28,8
5	Отбор образцов стеновых материалов из конструкций для лабораторного испытания (10 шт. кирпича и раствора в плитках для склеивания 5 кубиков)	Одна партия	33,7
	то же только кирпича	Одна партия	27,0
	то же только раствора	Одна проба (5 куб.)	23,6
6	Отбор образцов естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней	Один образец	10,6
7	Установка и снятие маяков для наблюдения за деформациями зданий	Один маяк	32,0
8	Наблюдение за деформациями зданий при помощи маяков	Одно наблюдение за одним маяком	13,5
9	Горизонтальное зондирование каменной кладки, бетонных и железо бетонных конструкций дрелью или другими приспособлениями при прочности , материала:	Одно зондирование
	до 30 кгс/см.кв		32,6
	от 31 до 60 кгс/см.кв.		39,5
	от 61 до 100 кгс/см.кв.		44,9
	от 100 до 150 кгс/см.кв.		50,5
	свыше 150 кгс/см.кв.		56,4
10	Размножение и брошюровка технического заключения объемом до 20-ти листов, включая графический материал	Один экземпляр	193,5
11	Фотографирование строительных конструкций зданий и сооружений с фотопечатью	Один снимок 5 позитивов	186,3
12	Вскрытие деревянного перекрытия без обратной заделки	Одно вскрытие	139,2

5.1. Договорная цена формируется на основе стоимости работ, определяемой в соответствии с настоящим «Порядком», и учета взаимных интересов партнеров, в т.ч. достижение требуемого объема и качества технических обследований, сокращения (увеличения) сроков выполнения работ по сравнению с нормативными, научной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.

5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных услуг;

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующим порядком.

5.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных в п. 5.2, включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;

- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорная цена определяется по формуле:

	(5)
	(5а)

где:

В_ср(91)- средняя выработка в организации-исполнителе в 1991 году (формулу расчета см. ниже);

Ч_р - расчетная численность исполнителей технических обследований (формулу расчета см. ниже );

Таблица 5.1

Сокращение сроков(раз.)	1,1	1,25	1,43	1,67	2
К_ср	1,06	1,13	1,15	1,20	1,35

5.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству технической документации на заказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с «Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в Москве и ЛПЗП», МРР-2.2.04-94.

5.5. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для технически несложных работ при непродолжительном сроке их использования;

- открытая договорная цена, уточняемая в ходе выполнения работ.

5.6. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:

- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;

- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1991 г. в соответствии с «Порядком» с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.

5.7. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с «Порядком» рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечаемым современным требованиям.

ПРИЛОЖЕНИЯ
к «Порядку определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

ШКАЛА ИНДЕКСОВ
среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников) в проектном комплексе И_i

№ п/п	Наименование должностей	Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (И_i)
1	Начальник отдела	1,75
2	Главный инженер проекта	1,60
3	Главный архитектор проекта	1,60
4	Главный специалист	1,50
5	Ведущий специалист	1,00
6	Инженер 1-й категории	0,95
7	Инженер 2-й категории	0,85
8	Техник	0,70

РАСЧЕТ
значений коэффициента полноты выполнения работ К_ср_i

Коэффициент полноты выполнения работы К_ср_i, учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, уточняемые техническим заданием на обследование.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованно с заказчиком.

Алгоритм расчета К_ср_i может быть представлен следующим образом:

где:

V_1.1, V_1.2, V_1.3…- объем работ по разделам;

К₁; К₂, К₃,¼ - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

d₁, d₂, d₃¼ доля изменения объема работ по разделу;

К_ср_i - средневзвешенный коэффициент;

Наименование вида работ или отдельных операций

Таблица 1

ФОРМА ТАБЛИЦЫ ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ ЦЕН (Ц_бо(91))ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛЕДОВАНИЯМ

Таблица 2

ФОРМА ТАБЛИЦЫ ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛЕДОВАНИЯМ

№ п/п	Наименование работ	Ц_бо(91)	К_ср	К_i			К_и	С_то
№ п/п	Наименование работ	Ц_бо(91)	К_ср				К_и	С_то
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Категория сложности здания	Базовая цена в рублях на 100 куб. м здания
	Категория сложности работ
	I						II
			до 6	выше 6	выше 7 до 8	выше 8 до 9			до 6	выше 6	выше 7 до 8	выше 8 до 9
I	-	-	64 - 73	58 - 26	52 - 43	47 - 19	-	-	90 - 16	81 - 14	73 - 03	65 - 73
II	-	-	84 - 15	75 - 74	68 - 16	61 - 35	-	-	117 - 21	105 - 48	94 - 94	85 - 45
III	-	-	109 - 39	98 - 46	88 - 61	79 - 76	-	-	152 - 37	137 - 12	123 - 42	111 - 08
	выше 9 до 10	выше 10 до 11	выше 11 до 12	выше 12 до 13	выше 13 до 14	выше 4 до 15	выше 9 до 10	выше 10 до 11	выше 11 до 12	выше 12 до 13	выше 13 до 14	выше 4 до 15
I	42 - 47	38 - 22	34 - 40	30 - 96	27 - 86	25 - 07	59 - 16	53 - 24	47 - 92	43 - 13	38 - 82	34 - 94
II	55 - 21	49 - 69	44 - 72	40 - 25	36 - 22	32 - 59	76 - 91	69 - 97	62 - 30	56 - 07	50 - 47	45 - 42
III	71 - 77	64 - 60	58 - 14	52 - 32	47 - 09	42 - 37	99 - 98	89 - 97	80 - 99	72 - 89	65 - 61	59 - 05
	выше 15 до 16	выше 16 до 17	выше 17 до 18	выше 18 до 19	выше 19 до 20	выше 20	выше 15 до 16	выше 16 до 17	выше 17 до 18	выше 18 до 19	выше 19 до 20	выше 20
	22 - 56	20 - 30	18 - 27	16 - 44	14 - 80	13 - 32	31 - 45	28 - 30	25 - 47	22 - 92	20 - 63	18 - 57
	29 - 33	26 - 39	23 - 75	21 - 37	19 - 24	17 - 32	40 - 88	36 - 79	33 - 11	29 - 80	26 - 82	24 - 14
	38 - 13	34 - 31	30 - 87	27 - 78	25 - 01	22 - 52	53 - 14	47 - 83	43 - 04	38 - 74	34 - 87	31 - 38

Состояние строительных конструкций	Категории сложности работ	Состав работ
1	2	3
Независимо от состояния строительных конструкций	I	1 .Экспертно-техническое обследование зданий и сооружений с выдачей
Удовлетворительное	II	1. Выявление объемов работ для составления договорной документации
		2. Изучение технической производственной и эксплуатационной документации
		3. Составление программы по определению действительного состояния строительных конструкций
		4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений
		5. Указания мест для отбора проб (образцов) материалов строительных конструкций и грунтов основания из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний
		7. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных дефектов
		8. Составление поверочных расчетов
		9. Составление заключения по результатам определения действительного состояния конструкций с выводами и рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации
Неудовлетворительное или аварийное	III	1. Выявление объемов работ для составления договорной документации
		2. Изучение технической производственной и эксплуатационной документации
		3. Составление программы по определению действительного состояния конструкций
		4. Детальный осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, их характер, степень аварийности.
		5. Указания мест отбора проб (образцов) материалов их строительных конструкций и грунтов основания из-под подошвы фундаментов для лабораторных испытаний
		6. Фотографирование видимых дефектов и повреждений конструкций
		7. Графическое оформление материалов с указанием обнаруженных дефектов
		8. Составление поверочных расчетов.
		9. Разработка временных противоаварийных мероприятий
		10. Составление заключения по результатам определения действительного состояния конструкций с выводами и рекомендациям по их дальнейшей эксплуатации.

№ п/п	Наименование работ и конструкций	% %
1	2	3
1.	Изучение имеющейся технической документации по объекту	3,0
2.	Основание и фундаменты	9,6
3.	Стены, внутренние отдельно стоящие опоры, перегородки	29,6
4.	Перекрытия	34,6
5.	Лестницы	10,1
6.	Фермы и стропила	9,1
7.	Кровля	4,0
	ИТОГО:	100