№ _____ НА РАЗРАБОТКУ _______________________________________________

_________________________________________________________________________

(стадия проектирования, вид строительства)

Объект _________________________________________________________________

название объекта, краткие характеристики - вместимость, мощность и т.п.

Адрес ___________________________________________________________________

почтовый или строительный адрес.

Заказчик _______________________________________________________________

наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или уполномоченной им организации (физического лица). Адрес и данные учредителей.

Основания для

проектирования _________________________________________________________

постановление администрации о предоставлении участка под проектирование (в аренду, в пользование, в собственность), протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты).

Проектировщик _________________________________________________________

наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, № лицензии на право занятия данным видом деятельности.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА

Местоположение ________________________________________________________

градостроительные условия размещения объекта -зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная хна, охранная зона памятника, курортная, зеленая зона и т.п. Оценочная характеристика участка.

Землепользователь ______________________________________________________

наименование и юридический адрес, характер землепользования - аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность.

Размер участка __________________________________________________________

площадь участка, га.

Современное состояние

и использование участка _________________________________________________

характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоустройство и т.п. Приложение со схемой.

Экологическая

характеристика участка __________________________________________________

данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр.

Транспортные условия ___________________________________________________

наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта.

Инженерно-строительные

условия _________________________________________________________________

наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п.

Инженерное оборудование _______________________________________________

инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.).

Смежные участки _______________________________________________________

наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схемы.

Охраняемые памятники

культуры и природы _____________________________________________________

название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п.

Планировочные

ограничения ____________________________________________________________

действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты.

Градостроительная

документация ___________________________________________________________

ранее разработанные и утвержденные, либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация).

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Общие требования ______________________________________________________

требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных материалов.

Требования по сносу, выносу,

переносу зданий и сооружений ____________________________________________

из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов.

Требования по соблюдению

прав третьих лиц ________________________________________________________

необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством.

Требования по формированию

доступной среды жизнедеятельности

для маломобильных групп населения _____________________________________

социально-функциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

Использование подземного пространства,

первого и цокольного этажей _____________________________________________

из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом.

Архитектура инженерных

сооружений _____________________________________________________________

архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта - ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке.

Транспортные сооружения _______________________________________________

тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним.

Инженерная подготовка

территории ______________________________________________________________

требования по организации рельефа, поверхностного стока. Защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п.

Благоустройство _________________________________________________________

требования к ландшафтной архитектуре, озеленению. Малые формы, ограждение, реклама и др.

Строительные материалы ________________________________________________

предложения об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций.

Защитные сооружения ___________________________________________________

специальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях.

Противопожарные

требования _____________________________________________________________

из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту.

Охрана окружающей среды _______________________________________________

мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду.

Организация строительства ______________________________________________

условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Промежуточные

согласования ____________________________________________________________

указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ.

Общественное обсуждение _______________________________________________

указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке положением).

Состав проекта __________________________________________________________

в соответствии с действующей инструкцией.

Порядок согласования

и утверждения ___________________________________________________________

обязательные для данного объекта - экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной защиты населения. Указание кем и каким документом проект утверждается и в какой срок.

Страхование рисков при производстве

строительных работ ______________________________________________________

предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно-монтажных работах.

ПРИМЕЧАНИЯ

Срок действия АПЗ ______________________________________________________

указываются сроки проектирования, согласованные с заказчикам и проектной организацией, но не более нормативных (установленных).

При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются.

В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.

Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства его выдавший по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими в законодательной базе или градостроительной ситуации.

Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.

Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.

АПЗ составил __________________________ АПЗ получил ______________________

"__" _______ 19 __ г. _______________ “__“ _______ 19 __ г._________________

(подпись)                                                    (подпись)

Архитектурно-планировочным заданием устанавливается перечень приложений:

постановление органа управления о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в аренду на время проектирования;

протокол комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии и решение администрации), протокол градостроительного совета по рассмотрению предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрений и согласований;

ситуационная схема в масштабе 1:5000, 1:2000;

план землепользования с границами предоставляемого для проектирования участка, с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировка из генплана (ПДП, ПЗ).