| Статус: | Действует |
| Название рус.: | Методические указания о государственной кадастровой оценке |
| Дата добавления в базу: | 01.01.2018 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Дата введения: | 10.06.2017 |
| Область применения: | Методические указания о государственной кадастровой оценке определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости |
| Оглавление: | I. Общие положения
II. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением
III. Обработка бюджетным учреждением информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
IV. Сбор и анализ бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости. Определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости
V. Сбор бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов
VI. Проведение бюджетным учреждением оценочного зонирования
VII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки
VIII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
IX. Группировка бюджетным учреждением объектов недвижимости. Особенности применения подходов
X. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
XI. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости
XII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки
XIII. Проведение внеочередной государственной кадастровой оценки
Приложение № 1. Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования
Приложение № 2. Рекомендуемые коды для ОКС, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы)
Приложение № 3. Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и ОКС
Приложение № 4. Перечень наименований материалов основных ограждающих конструкций, соответствие материалов основных ограждающих конструкций классам конструктивных систем и группам капитальности
Приложение № 5. Примерный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов
Приложение № 6. Рекомендации по применимости подходов
Приложение № 7. Ориентировочные доли стоимости земельных участков, ОКС, движимого имущества и прочего
Приложение № 8. Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в крупных (от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II климатического района (районирование принято на основании приложения № 2 к общей части сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС)
Приложение № 9. Срок экономической жизни объектов капитального строительства
Приложение № 10. Продолжительность строительства зданий и сооружений
Приложение № 11. Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроенно-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров)
Приложение № 12. Информационный материал для внесения поправок по ряду ценообразующих факторов при массовой оценке
Приложение № 13. Информационный материал для определения кадастровой стоимости оленьих пастбищ
Приложение № 14. Нормативные показатели выращивания рыб в садках |
| Утверждён: | 12.05.2017 Министерство экономического развития РФ (226)
|
| Издан: | Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) (от 30.05.2017 г. Номер опубликования: 0001201705300005)
|
| Расположен в: |
|
| Список изменений: |  № 1 от 01.01.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Дата опубликования: 08.10.2018. Номер опубликования: 0001201810080015)- № 2 от 03.03.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Дата опубликования: 21.02.2020. Номер опубликования: 0001202002210034)
|
| Нормативные ссылки: | |