Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП

О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве

(с изменениями от 17 октября 2006 г., 28 августа, 11 сентября 2007 г., 10 июня, 28 октября 2008 г., 27 января, 24 марта, 14 апреля, 30 июня, 1 декабря 2009 г.)

В соответствии с Законом города Москвы от 16 июля 1997 г. № 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", распоряжениями Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. № 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы", от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе Москве" и от 2 апреля 1999 г. № 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" в городе создана и действует система установления размера арендной платы за землю.

В соответствии с указанными документами размер арендной платы за землю определяется исходя из площади земельного участка и базовой ставки, дифференцируемой по видам деятельности арендаторов и территориально-экономическим зонам.

В настоящее время основным параметром, влияющим на размер арендной платы за землю, является вид деятельности арендатора и практически не учитывается стоимость самого земельного участка.

Для более детального учета стоимости земель города проведена государственная кадастровая оценка земель на основании статистического анализа рыночной стоимости платы за право на заключение договоров аренды земельных участков и иной информации о земельных участках и объектах недвижимости.

В целях более точного отражения стоимости земельного участка в сложившейся ситуации обоснован переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города.

В целях осуществления такого перехода и в соответствии с законами города Москвы от 14 мая 2003 г. № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г. № 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить ставки арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1).

Постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

2. Применять ставки арендной платы за землю (п. 1) при заключении договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним с 1 июля 2006 г. с учетом следующего:

2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и расположенные за пределами города Москвы, определяется:

- для земельных участков, расположенных в Российской Федерации, в соответствии с приложением 1;

- для земельных участков, расположенных за пределами Российской Федерации, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов, устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, если размер годовой арендной платы служит критерием определения победителя торгов.

2.3. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, с ежегодным увеличением в 2 раза до их ввода в эксплуатацию.

2.4. Ежегодная арендная плата для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере 1,5% от их кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Правительства Москвы.

2.5. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы за соответствующий земельный участок.

2.6. При передаче арендатором арендуемого земельного участка в установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой участок составляет 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка на срок действия договора субаренды, если договором аренды ставка арендной платы установлена в меньшем размере.

В случаях, когда в субаренду передаются арендуемые земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, арендная плата по таким договорам не изменяется.

Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 г. N 643-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 2.7

2.7. Ежегодная арендная плата за земельный участок с более чем одним видом разрешенного использования определяется в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего постановления, на основании максимального значения кадастровой стоимости.

В случае, если для вида разрешенного использования земельного участка установлено несколько ставок, для расчета арендной платы применяется максимальная ставка из соответствующих указанному виду разрешенного использования земельного участка.

Правило настоящего пункта не применяется при определении арендной платы по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. N 298-ПП) пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

3. Установить, что:

3.1. В случае принятия в соответствии со статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации по заявлению арендатора земельного участка решения об изменении цели предоставления земельного участка для проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, содержащихся в градостроительном плане земельного участка (или допустимых параметрах строительства (реконструкции), содержащихся в акте разрешенного использования земельного участка, утвержденном и подлежащем применению в порядке и сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП), арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению на срок 1 (один) год с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

По истечении указанного срока арендная плата устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.2. Указанная арендная плата (п. 3.1) устанавливается при первом обращении арендатора земельного участка и взимается однократно за время действия требований градостроительных регламентов, содержащихся в градостроительном плане земельного участка, вне зависимости от срока достижения арендатором-застройщиком предельных требований градостроительных регламентов к земельному участку, если иное не установлено законом города Москвы..

4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

4.1. Утратил силу.

4.2. В рамках исполнения настоящего постановления не допускать пересмотр условий действия договоров аренды, приводящий к уменьшению арендных платежей, за исключением договоров аренды с организациями, которым ставки арендной платы устанавливались в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 марта 2005 г. № 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности", а также с организациями и физическими лицами, освобожденными от земельного налога полностью или частично, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4.3. В срок до 1 июля 2006 г. внести в свою информационную систему сведения о целевом (функциональном и разрешенным) использовании земельных участков и дополнительных условиях их использования, содержащиеся в правовых актах Правительства Москвы (приложение 2).

4.4. Оформлять договоры аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов, финансируемых из бюджета города Москвы, в рамках адресной инвестиционной программы в срок не более 90 дней.

4.5. Пересматривать действия дополнительных условий использования земельного участка, таких как использование труда инвалидов (среднесписочная численность инвалидов в общем числе работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%) и оплата услуг организации - арендатора земельного участка или закупка производимой им продукции за счет средств бюджета города Москвы (при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации), на основании заключений уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы, контролирующих их исполнение в соответствии с п.8 постановления Правительства Москвы от 29 марта 2005 г. № 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности".

4.6. Переоформить в 2006 году на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, предоставленные по договорам аренды лицам, указанным в п.1 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Установить, что при расчете арендной платы за землю некоммерческим объединениям граждан (ГСК и другим) учитывается наличие в их составе лиц, полностью или частично освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации или города Москвы.

В случае полного освобождения от земельного налога размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям.

В случае частичного освобождения от земельного налога в виде уменьшения налоговой базы размер арендной платы уменьшается на величину, пропорциональную частям земельного участка, используемым гражданами, отнесенными законодательством к льготным по земельному налогу категориям, но не более чем на сумму уменьшения налоговой базы для каждого из них. Основаниями для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе и принадлежность к льготной категории граждан.

6. В целях обеспечения постепенного перехода к порядку исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности, внести изменения в постановление Правительства Москвы от 29 марта 2005 г. № 162-ПП "О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности":

6.1. Изложить пункт 1 постановления в следующей редакции:

"1. Утвердить с 1 января 2005 г. понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю при установлении размера арендной платы категориям арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности (приложение 1).".

6.2. В пункте 3 постановления слова "на 2005 год" заменить словами "до 1 июля 2006 г.".

Постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП пункт 6.3 настоящего постановления изложен в новой редакции

6.3. Пункты 1-17 (за исключением пункта 2б, который считать действующим), 19, 22, 23, 24 и 27 приложения 1 к постановлению признать утратившими силу с 1 июля 2006 г.

Постановлением Правительства Москвы от 10 июня 2008 года № 494-ПП пункт 6.4 настоящего постановления изложен в новой редакции

Постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП в пункт 6.4 настоящего постановления внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 6.4

6.4. Пункт 2 «б» приложения 1 к постановлению признать утратившим силу с 1 января 2011 г.

7. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. № 347/1-РМ "О мерах экономического регулирования использования земель Москвы".

8. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.

О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в IV квартале 2006 г.

 

Мэр Москвы                                                                                                Ю.М. Лужков

 

Приложение 1 Ставки арендной платы за землю в городе Москве*

Приложение 2 Перечень правовых актов Правительства Москвы, содержащих необходимые для учета сведения о целевом (функциональном и разрешенном) использовании земельных участков

Приложение 3 Ставки арендной платы, подлежащей уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)

 

Постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 24 марта 2009 г. N 222-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 10 июня 2008 года № 494-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП настоящее приложение изложено в новой редакции

Постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 741-ПП в настоящее приложение внесены изменения

Приложение 1

Ставки арендной платы за землю в городе Москве*

№

Разрешенное использование земельного участка**

 

Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

На период реконструкции зданий и сооружений без изменения вида разрешенного использования земельного участка, но не более 2 лет

Для размещения имущественного комплекса перебазируемой организации, но не более чем на 3 года

Для организаций, использующих труд инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди работников не менее 30%, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25%

При оплате услуг организации-арендатора земельного участка или закупке произведенной им продукции за счет средств бюджета города Москвы, при условии, что такая продукция (услуга) составляет не менее 70% в общем объеме доходов (реализации)
******

При несоответствии фактического использования земельного участка утвержденным градо­строительным требованиям

В отношении земельных участков, предоставленных общественным организациям (объединениям), профес­сиональным союзам, объединениям работодателей

В отношении земельных участков, предоставленных для размещения режимных объектов производствен­ного или научно-производствен­ного назначения

В отношении земельных участков, предоставленных организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предприни­мательства в городе Москве, утвержденную распоряди­тельными документами Правительства Москвы

В границах территории Московского между­народного делового центра "Москва-Сити"
******

В отношении земельных участков, предостав­ленных предприятиям оптового продовольст­венного комплекса, участвующим в годовых (или трехлетних) программах поставок продо­вольствия

В отношении земельных участков, предостав­ленных аккредито­ванным предприятиям бытового обслуживания, предприятиям общественного питания детского и молодежного досуга
******

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, за исключением предоставленных для:

0,1

1,5

-

-

-

3,0

-

-

-

0,1

-

-

1.1.

строительства жилых зданий

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

0,75

-

-

1.2

комплексного жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, на период проектирования и нормативный срок строительства

0,1

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

0,1

1,5

-

-

-

10,0

-

-

-

-

-

-

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, за исключением земельных участков, предназначенных для:

1,5

0,3

0,3

-

-

3,0

-

-

-

0,3

-

-

3.1.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

0,1

-

-

3.1.1.

Многоэтажных и подземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,1

-

-

-

-

-

-

-

-

0,1

-

-

3.1.2.

Гаражей-стоянок для личного автотранспорта, включенных в программу "Народный гараж", а также "перехватывающих " парковок

1 руб. за 1 кв. м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2.

Эксплуатации гаражей-стоянок для личного автотранспорта

0,3

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

0,1

-

-

4.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

0,3

3,0

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, за исключением предоставленных для:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,5

3,0

-

-

-

1,5

-

0,5

5.1.

Розничной торговли в киосках и павильонах, специализирующихся на торговле билетами общественного городского транспорта, театральными билетами, периодической печатью, мороженым, квасом хлебобулочными изделиями, культовыми принадлежностями, утварью и атрибутикой, оказания услуг бытового обслуживания населения в специализированных киосках и павильонах

0,3

-

-

0,3

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.2.

Деятельности по предоставлению справочно-информационных услуг населению

0,3

-

-

-

-

3,0

-

-

-

0,3

-

-

5.3.

Организации похорон и предоставления связанных с ними услуг

0,1

-

-

0,1

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.4.

Деятельности приютов для безнадзорных и бесхозяйных животных

0,1

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

5.5.

Деятельности по организации азартных игр

5,0

10,0

10,0

-

-

10,0

-

-

-

5,0

-

-

5.6.

Предоставления услуг бань в банях с залами общего пользования

0,5

0,3

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

-

-

1,5

-

-

6.1.

Строительства гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

0,01

-

-

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, кроме:

1,5

-

-

0,5

0,75

3,0

0,3

-

0,3

1,5

-

-

7.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением предоставленных для:

0,05

0,05

-

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

-

-

7.1.1.

Фундаментальных научных исследований

0,01

 

-

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

7.1.2.

Прикладных научных исследований и экспериментальных разработок ****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

7.1.3.

Эксплуатации культовых комплексов, зданий, сооружений, духовно-административных центров религиозных организаций и деятельности по религиозному образованию

0,01

0,01

0,01

-

-

3,0

-

-

-

0,01

-

-

7.2.

Строительства, кроме:

1,5

-

-

-

0,75

-

0,3

-

-

0,15

-

-

7.2.1.

Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

0,05

0,05

-

-

-

3,0

0,05

-

0,05

-

-

-

7.2.2.

По обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях

0,01

-

-

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления следующей деятельности:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

1,5

0,5

0,3

0,75

-

-

9.1.

Производство станков и инструмента***

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.2.

Производство автомобилей, производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

0,1

0,1

0,1

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

9.3.

Производство электродвигателей, генераторов и трансформаторов, бытовых электрических приборов

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.4.

Производство подшипников

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.5.

Химическое производство

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.6.

Производство резиновых шин, покрышек и камер

0,75

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

-

0,5

-

-

-

-

9.7.

Текстильное производство, производство одежды, обуви, игр и игрушек, производство  составных частей и приспособлений машин для текстильной, швейной и косвенной промышленности

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

3,0

-

-

-

-

-

-

9.8.

Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки

0,5

0,3

0,3

0,5

0,5

3,0

-

-

-

-

-

-

9.9.

Оптовые поставки основных видов продовольствия, утверждаемые распорядительными документами Правительства Москвы

0,5

0,3

-

-

-

3,0

-

-

-

-

0,3

-

9.10.

Эксплуатация объектов инженерной инфраструктуры Жилищно-коммунального комплекса

0,01

0,01

0,01

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

9.11.

Удаление сточных вод и обработка твердых отходов

0,01

0,01

0,01

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

9.12.

Сбор, очистка и распределение воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства

0,001

0,001

0,001

-

0,001

-

-

-

-

0,001

-

-

9.13.

Сбор и обработка вторичного сырья

0,1

0,1

0,1

-

0,1

3,0

-

-

-

-

-

-

9.14.

Государственные кладбища

1 руб за участок

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

0,3

0,3

-

-

0,1

3,0

0,3

-

0,3

0,3

-

-

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, кроме:

1,5

0,3

0,3

0,5

0,75

3,0

1,5

0,5

0,3

0,75

-

-

13.1.

Строительства, за исключением:

1,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

13.1.1.

Магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередач, а также взаимосвязанные вспомогательные работы*****

0,01

-

-

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

13.1.2.

объектов метрополитена*****

0,01

-

-

-

0,01

-

-

-

-

0,01

-

-

13.2.

эксплуатации и ремонта метрополитена и сухопутного пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию и оказывающего услуги по утвержденным государством тарифам*****

0,01

0,01

0,01

-

0,01

3,0

-

-

-

0,01

-

-

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

1,5

3,0

0,3

-

-

3,0

-

-

-

-

-

-

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные*****

0,01

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

* Ставки арендной платы за землю указаны в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если не предусмотрено иное.

** Перечень видов разрешенного использования земельных участков приведен в соответствии с приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 г. № П/0152 «Об утверждении технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

***3десь и в дальнейшем виды деятельности приведены в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред.1).

****В соответствии с указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1993 г. № 939 «О государственных научных центрах Российской Федерации».

***** Размер арендной платы по данному виду разрешенного использования не может быть менее 1 руб. за земельный участок.

****** Утрачивает силу с 1 января 2009 года.

Примечание:

1. Размер платы за аренду земельных участков, арендуемых организациями и физическими лицами, полностью освобожденными от земельного налога или имеющими право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу, установлен 1 рубль. В случае, если физическое лицо полностью освобождено от земельного налога или имеет право на уменьшение итоговой базы по земельному налогу в соответствии с действующим законодательством, а также имеет в пользовании несколько земельных участков, установление платы за аренду в размере 1 рубль производится для одного из арендуемых земельных участков по его выбору.

2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах у лично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых территорий природного комплекса, скверов, парков и используемые для размещения объектов мелкорозничной торговли, стоянок кратковременного хранения автотранспорта, включая городские платные парковки, а также для обеспечения строительных работ устанавливается по формуле 0.03*УПКС*S, где S - площадь участка, СУПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости для фактического использования земельного участка.

 

 

Приложение 2

Перечень правовых актов Правительства Москвы, содержащих необходимые для учета сведения о целевом (функциональном и разрешенном) использовании земельных участков

1. Постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. № 541-ПП "Об утверждении отраслевых перечней организаций промышленности города Москвы, которым на 2005 год установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю" (в редакции постановления Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1046-ПП).

2. Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. № 865-ПП "Об утверждении перечней земельных участков, используемых предприятиями и организациями города Москвы".

3. Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. № 793-ПП "Об утверждении на 2005 год перечней земельных участков производственного назначения организаций городского транспорта".

4. Распоряжение Правительства Москвы от 26 сентября 2005 г. № 1879-РП "Об утверждении на 2005 год перечней арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности".

5. Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. № 615-ПП "Об утверждении перечней предприятий и организаций оптового продовольственного комплекса города Москвы, которым на 2005 год установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю".

6. Постановление Правительства Москвы 13 сентября 2005 г. № 708-ПП "Об утверждении на 2005 год перечней земельных участков, которым согласно пунктам 1в, 3, 4, 7 и 8 приложения к постановлению Правительства Москвы от 29 марта 2005 г. № 162-ПП установлены понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю".

7. Постановление Правительства Москвы от 5 апреля 2005 г. № 191-ПП "Об утверждении Перечня земельных участков производственного назначения действующих и строящихся линий и наземных объектов метрополитена".

8. Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. № 834-ПП "Об утверждении перечней земельных участков предприятий и организаций города Москвы".

9. Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 113-ПП "Об утверждении перечня земельных участков предприятий, осуществляющих эксплуатацию объектов гражданской обороны в городе Москве".

Постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП настоящее приложение введено дополнительно

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП

Ставки арендной платы, подлежащей уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции)

№ п/п

Основные виды разрешенного использования арендуемого земельного участка и объектов капитального строительства (в соответствии с градостроительным планом земельного участка)

Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

1

2

3

1

Участки лечебно-оздоровительного вида 1005

50

2

Участки социально-реабилитационного вида 1007

50

3

Участки учебно-воспитательного вида 2003

50

4

Участки специального вида 3003

30

5

Объекты среднего профессионального образования 1002 02

30

6

Специализированные парки (зоопарки, ботанические сады и т.д.) 1003 04

30

7

Объекты обслуживания туристов 1004 05

50

8

Крытые спортивные сооружения массового посещения 1006 02

50

9

Открытые спортивные сооружения массового посещения 1006 03

50

10

Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции техническому обслуживанию сельхозпроизводства 3001 04

10

11

Водопроводные подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды) 3001 06

10

12

Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины 3001 07

10

13

Городские канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции 3001 08

10

14

Мусороперегрузочные прессовальные и сортировочные станции 3001 11

30

15

Снегоприемные и снегоплавильные камеры 3001 12

10

16

Промышленные объекты II и III кл. вредности 3002 01

10

17

Промышленные объекты IV и V кл. вредности 3002 02

10

18

Электроподстанции закрытого типа, распре­делительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные мощностью до 200 Гкал/час, насосные станции перекачки 3002 04

30

19

Объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, районные котельные, ТП, ЦТП,

 

 

насосные станции, пруды-отстойники) 3004 01

10

20

Автозаправочные, газонаполнительные станции, автомойки 3004 06

30

21

Стоянки и гаражи боксового типа 3004 07

50

22

Многоэтажные и подземные гаражи 3004 08

50

23

Комбинация нескольких основных видов разрешенного использования из числа указанных в пп. 1 - 23

Максимальная в отношении видов разрешенного использования в соответствии с настоящим приложением

24

Иные виды разрешенного использования, иные комбинации основных видов разрешенного использования, при соответствии плотности застройки нормам в соответствии с МГСН 1.09-99

60

25

Иные виды разрешенного использования, иные комбинации основных видов разрешенного использования при превышении плотности застройки нормам в соответствии с МГСН 1.09-99

80