Правительство Москвы
Комитет
по архитектуре и градостроительству
города Москвы
СБОРНИК
базовых цен на проектные работы
по комплексному благоустройству
территорий
(парки, сады, скверы, бульвары и др.)
МРР - 3.2.14.02-06
СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
2007
«Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.) МРР-3.2.14.02-06» разработан временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман, Е.А. Игошин) и ГУП «Моспроект-3» (В.И. Парфенов, В.М. Бодунов, Э.Е. Кострюкова).
«Сборник» предназначен для определения стоимости проектных работ на те виды благоустройства, которые не нашли отражения в соответствующем разделе «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
«Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.) МРР-3.2.14.02-06» утвержден и введен в действие распоряжением председателя Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 09.03.2007 г. № 3.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
В «Сборнике базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.). МРР-3.2.14-05» (в дальнейшем «Сборник»)» определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы по благоустройству территорий на основе натуральных показателей (га, тыс. кв. м., п. м., шт. и т.д.) с учетом трудозатрат разработчиков.
Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
В настоящем «Сборнике» разработаны базовые цены на те виды проектных работ по благоустройству, которые не вошли в стоимость жилой застройки.
В «Сборнике» базовые цены разработаны для благоустройства следующих объектов и видов работ:
- объектов города (парки, сады, скверы, бульвары и др.);
- значимых городских пространств (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты);
- особых зон (площади, магистрали, выставки);
- малых форм архитектуры.
«Сборником» не предусмотрены базовые цены на работы по комплексному благоустройству территорий исторического центра Москвы, памятников культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и особо охраняемых природных территорий. Стоимость работ по комплексному благоустройству таких территорий следует определять в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
При разработке «Сборника» были использованы следующие правовые акты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию:
- «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании в г. Москве» от 05.04.1996 № 415-РЗП;
- «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в городе Москве» от 10.07.2001 № 642-ПП;
- «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура» от 26.11.1996 № 940-РЗП;
- «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы» от 02.09.2003 №746-ПП;
- «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы» от 14.01.2003 № 8-ПП;
- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве. МРР-3.2.06.06-06»;
- «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99»;
- «Сборник цен на проектные работы для строительства». Госгражданстрой. 1987 - 1990 г., раздел 56;
- «Сборник цен на проектные работы для строительства». Госгражданстрой. Раздел 40. М. 1990 г.;
- «Разъяснения по применению Сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства». Госгражданстрой. М. 1999 г.
- «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02».
При подготовке «Сборника» использован опыт специализированных мастерских по благоустройству проектных институтов Москомархитектуры, в том числе ГУП «Моспроект-3», ведущего разработку проектно-сметной документации по объектам благоустройства города, а также природным комплексам с учетом современных требований и возможностей города.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. «Сборник» является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства.
1.2. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает:
- архитектурно-планировочную организацию территории;
- озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ);
- инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток);
- архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Методикой расчета стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москве. МРР-3.2.30.02-05»;
- декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений. Стоимость данных проектных работ определяется в соответствии с «Рекомендациями по определению стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве. МРР-3.2.18.03.02-05»;
- устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция). МРР-3.2.18.02-01»;
• размещение малых архитектурных форм и городской мебели (таблица 4.1), включая:
размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.);
• размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру).
- реабилитация природных комплексов.
1.3. Базовая цена на проектные работы по комплексному благоустройству рассчитывается по состоянию на 01.01.2000 г. на основе натуральных показателей с учетом трудозатрат разработчиков.
1.4. Базовая цена рассчитана для стадии «Рабочий проект» с коэффициентом Кр.п. = 1, распределение ее величины по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
1.5. Базовые цены настоящего «Сборника» включают следующие виды основных проектных работ по благоустройству:
- генплан;
- разбивочные чертежи планировки;
- дендроплан;
- посадочные и разбивочные чертежи озеленения;
- вертикальная планировка - организация рельефа;
- дорожная сеть;
- водостоки (ливнестоки);
- наружное освещение;
- организация строительства (ПОС);
- сметная документация.
Относительное распределение стоимости основных проектных работ по благоустройству приведено в приложении 1.
1.6. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М - 1:200; М - 1:100; М - 1:50.
1.7. Для определения стоимости проектирования работ по комплексному благоустройству к базовой цене предполагается применять поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проектирования (см. таблицу 1.1).
При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются, а произведение не должно превышать 2,0.
1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.
1.9. Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.2000) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер).
Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
1.10. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии со «Сборником», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы (при условии включения этих работ в задание на проектирование):
- архитектурно-художественное освещение;
- колористическое оформление фасадов зданий и сооружений;
- устройство и благоустройство водных сооружений (фонтанов, бассейнов, водоемов);
- перекладка и прокладка инженерных сетей;
- разработка подпорных стенок, инженерных сооружений, физкультурно-оздоровительных площадок, таксация зеленых насаждений;
- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренным для проектирования объектов;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации;
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков);
- налог на добавленную стоимость (НДС);
- затраты проектных организаций, связанные с представлением проектной документации в экспертирующие и согласующие органы, в части дополнительных экземпляров и согласование счетов (инжиниринговые услуги);
1.11. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-ландшафтное проектирование в городе Москве.
Таблица 1.1
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования благоустройства территорий
|
Специфика проектирования благоустройства |
Значения коэффициентов |
|
|
1. |
Усложняющие факторы проектирования: |
|
|
- историческая зона; |
1,2 |
|
|
- уникальные объекты (при наличии разрешения, оформленного в установленном порядке); |
1,2 |
|
|
- реконструируемая территория; |
1,2 |
|
|
- зона охраняемого ландшафта; |
1,1 |
|
|
- сложный рельеф; |
1,2 |
|
|
- проектирование территории, озелененной на площади более 50 %; |
1,1 |
|
|
- окружение застройкой; |
1,1 |
|
|
- наличие коммуникаций; |
1,2 |
|
|
- наличие высоковольтных линий электропередач; |
1,1 |
|
|
- наличие водоема. |
1,1 |
|
|
2. |
Упрощающие факторы проектирования: |
|
|
- сокращенный состав работ (некомплексное проектирование) |
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ
2.1. Базовая цена основных проектных работ определяется по формуле:
Ц(б)2000 = а + вх (2.1)
где:
Ц(б)2000 - базовая цена основных проектных работ в ценах 2000 г. тыс. руб. (определяется по таблице 3.1);
«а» - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;
«в» - постоянная величина имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;
«х» - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.
2.2. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах определяется по следующей формуле:
(2.2)
где:
Спр(т) - стоимость основных проектных работ в текущих ценах;
- произведение корректирующих коэффициентов,
учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования;
Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина указанного коэффициента разрабатывается Департаментом экономической политики и развития города Москвы и принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
2.3. Стоимость основных проектных работ по комплексному благоустройству в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по следующей формуле:
(2.3)
где:
Nг/з - норматив стоимости проектной продукции городского заказа. Величина указанного норматива определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ
Таблица 3.1
|
Наименование объекта |
Натуральный показатель «X», га |
Параметры базовой цены |
||
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./га |
|||
|
1 |
Парки, сады |
до 1 |
339,3 |
- |
|
от 1 до 5 |
26,5 |
312,8 |
||
|
от 5 до 10 |
515,4 |
214,9 |
||
|
от 10 до 20 |
911,2 |
175,5 |
||
|
от 20 до 50 |
1660,8 |
137,9 |
||
|
от 50 до 100 |
3449,5 |
102,1 |
||
|
от 100 до 150 |
4599,3 |
90,7 |
||
|
свыше 150 |
18200,4 |
- |
||
|
2 |
Скверы, бульвары |
до 0,5 |
258,1 |
- |
|
от 0,5 до 1 |
12,4 |
491,4 |
||
|
от 1 до 2 |
21,2 |
482,5 |
||
|
от 2 до 3 |
68,7 |
458,8 |
||
|
от 3 до 5 |
285,8 |
386,4 |
||
|
от 5 до 10 |
813,4 |
280,9 |
||
|
свыше 10 |
3622,0 |
- |
||
|
3 |
Зоны отдыха |
до 10 |
1782,8 |
- |
|
от 10 до 50 |
859,0 |
92,4 |
||
|
от 50 до 100 |
1551,9 |
78,6 |
||
|
от 100 до 150 |
3916,2 |
54,9 |
||
|
свыше 150 |
12146,7 |
- |
||
|
4 |
Водоохранные зоны |
до 10 |
1924,3 |
- |
|
от 10 до 20 |
678,1 |
124,6 |
||
|
от 20 до 50 |
1228,1 |
97,2 |
||
|
от 50 до 100 |
2387,6 |
73,9 |
||
|
свыше 100 |
9781,1 |
- |
||
|
5 |
Закрытые объекты* |
до 400 |
20,6 |
- |
|
от 400 до 1200 |
1,4 |
0,048 |
||
|
от 1200 до 2400 |
1,71 |
0,046 |
||
|
от 2400 до 6000 |
7,13 |
0,045 |
||
|
свыше 6000 |
276,8 |
- |
||
|
6 |
Площади города |
до 1 |
334,8 |
- |
|
от 1 до 5 |
26,9 |
307,8 |
||
|
от 5 до 10 |
565,8 |
200,1 |
||
|
от 10 до 20 |
861,0 |
170,5 |
||
|
свыше 20 |
4271,0 |
- |
||
|
7 |
Городские магистрали* |
до 500 |
19,5 |
- |
|
от 500 до 5000 |
4,03 |
0,031 |
||
|
от 5000 до 10000 |
42,16 |
0,025 |
||
|
свыше 10000 |
292,16 |
- |
||
|
8 |
Выставки |
до 1 |
230,95 |
- |
|
от 1 до 5 |
17,05 |
213,9 |
||
|
от 5 до 10 |
290,32 |
159,19 |
||
|
от 10 до 20 |
661,1 |
122,1 |
||
|
свыше 20 |
3103,9 |
- |
||
Примечание: * В качестве расчетного натурального показателя принимается 1 кв. м. общей площади объекта благоустраиваемой территории.
4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА
1. В таблице 4.1 приведены базовые цены на проектирование малых архитектурных форм (МАФ), рассчитанные с помощью нормируемых трудозатрат.
2. Вся номенклатура приведенных в таблице 4.1 МАФ разбита на 14 групп. Базовые цены рассчитаны для каждой из этих групп.
В качестве расчетного показателя проектирования принято одно наименование МАФ или элемент благоустройства.
3. Базовые цены в таблице 4.1 рассчитаны для стадии «рабочий проект», при определении базовой цены для других стадий проектирования к базовой цене применяются следующие расчетные коэффициенты:
- для стадии «проект» К = 0,4;
- для стадии «рабочая документация» К = 0,6.
4. При проектировании МАФ используются три категории сложности проектирования:
I категория - объекты прямоугольных очертаний, из однородных материалов, без цветовых решений и орнаментальной или пластической обработки поверхности;
II категория - объекты прямоугольных очертаний с частичными криволинейными формами, из однородных материалов с цветовыми решениями усложненной пластической обработки поверхности;
III категория - объекты сложных криволинейных объёмно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности.
Категории сложности устанавливаются по преобладающему количеству признаков, приведенных в характеристике.
За нормативный уровень в таблице 4.1 принята III категория сложности проектирования объектов МАФ.
При определении базовой цены объектов, отнесенных к I и II категориям сложности, к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты:
- для I категории сложности К = 0,75;
- для II категории сложности К = 0,85.
6. Базовые цены рассчитаны для индивидуальных проектов объектов и элементов благоустройства.
Стоимость индивидуального проекта ограды определяется по базовой цене (пункт 3 табл. 4.1) для одной секции ограды:
- для индивидуальных секций (высотой до 2,5 м, шириной 3 м) базовая цена умножается на количество индивидуальных секций (количество индивидуальных секций устанавливается заданием на проектирование и не может превышать 20);
- для повторного применения индивидуальных проектов секций ограды применяется коэффициент 0,4 (количество секций для повторного применения устанавливается заданием на проектирование и не должно превышать количество индивидуальных секций);
- для многократного повторного применения индивидуальных секций применяется коэффициент 0,4 и 0,06.
Общая стоимость проекта ограды составит сумму произведенных выше расчетов.
7. При проектировании МАФ и элементов благоустройства в условиях реконструкции с ценным историко-культурным наследием (стилизации под старину) применяется коэффициент до 1,2 - 1,3.
8. По пункту 6 таблицы 4.1 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней от 20 до 30.
Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 рассчитывается по базовым ценам I категории сложности. При числе ступеней от 10 до 20 по базовой цене II категории сложности.
Лестница с количеством ступеней свыше 30 рассматривается как самостоятельная лестница, стоимость которой определяется в соответствии с базовой ценой, установленной в данной таблице.
Базовыми ценами предусмотрены лестницы с ограждениями и площадками при ширине марша до 2-х метров.
При ширине марша более 2-х метров стоимость увеличивается на 10 % за каждый метр ширины сверх 2-х метров.
9. По пункту 6 таблицы 4.1 определяется стоимость проектирования подпорных стенок высотой до 2-х метров, длиной до 30 метров.
Стоимость проектирования подпорных стенок длиной:
- до 10 метров рассчитывается по базовой цене I категории сложности;
- до 15 метров по II категории сложности;
- до 20 метров по III категории сложности;
- свыше 20 метров с применением коэффициента 1,2 к цене по III категории сложности.
10. Базовые цены проектирования МАФ не учитывают:
- разработку демонстрационного материала;
- проектирование подключающих инженерных сетей к малым архитектурным формам.
Таблица 4.1
Малые архитектурные формы и элементы благоустройства
|
Наименование объекта проектирования |
Основной показатель объекта |
Базовая цена (в руб.) на 01.01.2000 г. |
|
|
1. |
Штакетники, урны стационарные, переносные. Навесные и для крепления к опорам, опоры и тумбы для указателей, знаков и т.п., ограждения-тумбы. Парапеты, перила (секция), подставки для установки или подвески цветочниц. Дорожные знаки, указатели остановок транспорта, мест перехода улиц, наименование улиц и площадей, номерные знаки на домах, трибуны сборно-разборные (секция), бортовые камни, диваны парковые, скамьи, кресла и столы садовые |
Одно наименование МАФ или элемента благоустройства |
2947 |
|
2. |
Фонари-светильники для подсвета зелени и водных устройств, посты регулирования уличного движения, питьевые фонтанчики (отдельно стоящие, одиночные и блокированные, навесные), велостоянки открытые и под навесами. Решетки тротуарные (ограждения корневых систем), ограничители древесно-кустарниковых групп, вазы, цветочницы, ограды переносные (секция), стенки для вертикального озеленения. Стенки декоративные отдельно стоящие солярии, аэрарии с тентами и навесами, вольеры для птиц и мелких животных. Различные виды неподвижных устройств для игровых детских площадок (пирамиды, горки, табаганы, черепахи и т.д.) |
- « - |
5270 |
|
3. |
Фонари настенные, консольные и подвесные, ограды стационарные (секции), флагштоки, флагодержатели, кабины для телефонов-автоматов, отдельно стоящие и сблокированные, мемориальные и памятные доски (за исключением барельефных и скульптурных) |
- « - |
6981 |
|
4. |
Декоративные устройства для посадки цветов и оформления газонов, открытые танцевальные площадки, перголы, трельяжи, качели |
- « - |
7752 |
|
5. |
Стенды крупногабаритные, рекламные с подсветом, фонари, свободно стоящие, часы на опорах и консолях, открытые павильоны отдыха, павильоны-веранды для отдыха и тихих игр, вывески рекламные и торговые, кронштейны с текстом, табло световое (без автоматики) брандмауэрные установки, карусели. |
- « - |
8686 |
|
6. |
Витрины отдельно стоящие, фонари наружные, справочные киоски на одно и два рабочих места, памятники-надгробия без элементов скульптуры, пьедесталы под скульптуры, бюсты и т.п., беседки легкие тканевые и декоративные, плескательные бассейны без игровых устройств, эстрады парковые сборно-разборные площадью до 50 м2 без раковины, кассовые павильоны сборно-разборные, лестницы, подпорные стенки. |
- « - |
12104 |
|
7. |
Контрольно-пропускные павильоны, ворота с калиткой*, танцевальные веранды открытые с эстрадной площадью до 300 м2, кассовые павильоны стационарные |
- « - |
15233 |
|
8. |
Эстрады парковые стационарные площадью до 50 м2 с раковиной до 10 м, открытые сборно-разборные павильоны (выставочные, читальные и для активных игр), гроты парковые искусственные площадью до 25 м2. |
- « - |
19857 |
|
9. |
Павильоны для ожидания транспорта с киосками, закрытым помещением, гроты парковые искусственные площадью до 50 м2 |
- « - |
25727 |
|
10. |
Закрытые павильоны (выставочные, читальные и для активных игр), выставочные закрытые сборно-разборные павильоны (секция) |
- « - |
26827 |
|
11. |
Хозяйственные павильоны и блоки хозяйственного обслуживания секционного типа для микрорайонов, парков, пляжей и т.п. альпинарии садовые площадью до 150 м2 |
- « - |
29621 |
|
12. |
Беседки стационарные для тихого отдыха |
- «- |
34456 |
|
13. |
Арки декоративные, душевые павильоны с раздевальней-гардеробом |
- « - |
44175 |
|
14. |
Мостики пешеходные |
- « - |
46607 |
* При проектировании отдельно калитки величина ее базовой цены определяется с коэффициентом К = 0,4 от базовой цены п. 7 таблицы.
5. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
5.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий.
5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
а) стоимость дополнительных работ и услуг;
б) стоимость сопутствующих работ.
5.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за:
- сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками;
- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.
5.4. Договорная цена определяется по формуле:
Сд.(т.ц) = С(т.ц) + С(доп)т.ц. (5.1)
где:
Сд.(т.ц) - договорная цена в текущих ценах;
С(т.ц) - стоимость основных работ в текущих ценах;
С(доп)т.ц - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах.
5.5. Сокращение сроков выполнения работ относительно нормативных (если такое требование оформлено в установленном порядке) учитывается применением корректирующего коэффициента, значения которого приведены в табл. 4.2.1 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».
5.6. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:
- твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования;
- открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.
5.7. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется:
- одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции;
- заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 01.01.2000 г. в соответствии со «Сборником» с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа.
5.8. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии со «Сборником» рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающему современным требованиям.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1
Относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации (в %)
|
Объекты благоустройства |
Арх.-планир. решения (генплан, разбивочные чертежи планир.) |
Озеленение (дендроплан, посад. и разбивочные чертежи озелен.) |
Вертик. планир.-организация рельефа |
Дорожная сеть |
Освещение (наружн.) |
Водостоки (ливнестоки) |
ПОС |
Сметная документация |
|
|
1. |
Объекты города: |
||||||||
|
1.1. |
Парки, сады |
36 |
23 |
17 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
|
1.2. |
Скверы, бульвары |
33 |
23 |
20 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
|
2. |
Особые зоны: |
||||||||
|
2.1. |
Зоны отдыха |
32 |
27 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
2.2. |
Водоохранные зоны |
36 |
23 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
2.3. |
Закрытые объекты |
35 |
23 |
17 |
10 |
5 |
3 |
3 |
4 |
|
3. |
Значимые городские пространства: |
||||||||
|
3.1. |
Площади города |
38 |
21 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
3.2. |
Городские магистрали |
31 |
29 |
19 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
|
3.3. |
Выставки |
30 |
31 |
17 |
10 |
5 |
3 |
4 |
Приложение 2
Пример 1
Расчет стоимости проекта ограды.
Исходные данные
Протяженность ограды - 2774 п.м.
Высота ограды = 2 м.
Количество секций - 770 шт., в т.ч. индивидуальных секций 20 шт.
Категория сложности - III.
Расчет стоимости проектных работ
По данным п. 3 табл. 4.1
стоимость проектирования 20 индивидуальных секций ограды в ценах 2000 г. 
= 6981 × 20 = 139620 руб.
Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:
= 20 × 6981 × 0,4 = 55848 руб.
Определим стоимость проектирования остальных секций.
(770 - 40 = 730 шт.).
= 730 × 6981 × 0,4 × 0,06 = 122307 руб.
Итого, стоимость проектных работ в ценах 2000 г. составит:
= 139620 + 55848 + 122307 =
317775 руб.
Стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV кв-л 2006 г.).
Коэффициент пересчета цены из уровня 2000 г. в уровень IV кв-ла 2006 г. составляет - 2,342.
Норматив городского заказа Nг/з = 0,61
Тогда, 317775 × 2,342 × 0,61 = 453980 руб.
Пример 2
Расчет стоимости проекта ограды.
Исходные данные
Протяженность ограды - 3500 п.м.
Высота ограды = 2 м.
Длина секции - 3,01 м.
Количество секций - 1000 шт., в т.ч. индивидуальных секций - 15 шт.
Категория сложности - III.
Расчет стоимости проектных работ
По данным п. 3 табл. 4.1
стоимость проектирования 15 индивидуальных секций ограды в ценах 2000 г.
составит =
6981 × 15 = 104715 руб.
Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:
= 6981 × 15 × 0,4 = 41886 руб.
Стоимость проектирования остальных секций. (1000 - 30 = 970 шт.).
= 6981 × 970 × 0,4 × 0,06 = 162518 руб.
Итого, стоимость проектных работ в ценах 2000 г. составит:
= 104715 + 41886 + 162518 = 309119 руб.
Стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV кв-л 2006 г.).
Коэффициент пересчета цены из уровня 2000 г. в уровень IV кв-ла 2006 г. составляет 2,342.
Тогда с учетом городского заказа 309119 × 2,342 × 0,61 = 441614 руб.