| Статус: | Действует |
| Название рус.: | Рекомендации по отдельным вопросам пределов правовой защиты участников долевого строительства в связи с выявлением недостатков переданных им помещений |
| Дата добавления в базу: | 01.01.2021 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Область применения: | Целями разработки Рекомендаций являются: обеспечение баланса в правоотношениях застройщиков и участников долевого строительства, обеспечение практической реализации принципа разумности и справедливости в гражданско-правовых отношениях, повышение качества строительства многоквартирных жилых домов; повышение уровня правовой дисциплины застройщиков и подрядных организаций; обобщение опыта застройщиков (технических заказчиков) по договорному регулированию отношений с участниками долевого строительства в части предъявления и удовлетворения требований, касающихся недостатков передаваемых (переданных) помещений; обобщение судебной практики в категории споров по качеству объекта. |
| Оглавление: | Введение
1 Правовая основа регулирования общественных отношений в сфере защиты прав участников долевого строительства
1.1 В части применения ГК РФ
1.2 В части применения Закона № 214-ФЗ
1.3 В части применения Закона ЗПП
2 Существенные и иные недостатки объекта долевого строительства
2.1 Обязательные и добровольные требования нормативной технической документации
2.2 Виды недостатков объекта
2.3 Гарантия качества. Взаимодействие застройщика с собственниками квартир в период гарантийного срока эксплуатации
2.4 Права требования участников долевого строительства в связи с выявленными недостатками
2.5 Субъекты установления (выявления) недостатков объекта долевого строительства
3 Приемка-передача объекта участнику долевого строительства
3.1 Регламентированные сроки приемки-передачи объекта
3.2 Осмотр объекта при приемке-передаче, выявление и фиксация недостатков
3.3 Односторонний отказ от приемки объекта
3.4 Особенности условий договора об устранении недостатков объекта
4 Санкции в отношении застройщика при выявлении недостатков объекта
4.1 Виды санкций. Правовые основания применения
4.2 Совокупность требований к застройщику. Применение принципа соразмерности
4.3 Признаки злоупотребления правом и особенности обоснования
5 Уступка права требования. Особенности споров
6 Особенности организации деятельности застройщика при производстве отделочных работ
6.1 Формирование технического задания, разработка рабочей документации, производство работ
6.2 Осуществление строительного контроля. Рекомендации застройщикам
7 Заключительные положения
Приложение 1 Долевого участия. Обязательные положения для защиты интересов застройщика
Приложение 2. Акт осмотра объекта. Рекомендации
Приложение 3. Инструкция по эксплуатации объекта. Рекомендации
Приложение 4. Акт приемки-передачи. Рекомендации |
| Расположен в: |
|
| Нормативные ссылки: | |