Скачать Федеральный закон 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости

Дата актуализации: 01.01.2021

Федеральный закон 218-ФЗ

О государственной регистрации недвижимости

Обозначение:	Федеральный закон 218-ФЗ
Обозначение англ:	Federal Law 218-ФЗ
Статус:	Действует
Название рус.:	О государственной регистрации недвижимости
Дата добавления в базу:	12.02.2016
Дата актуализации:	01.01.2021
Дата введения:	01.01.2017
Область применения:	Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Оглавление:	Глава 1. Общие положения    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения    Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав    Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости    Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости    Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости    Статья 8. Кадастр недвижимости    Статья 9. Реестр прав на недвижимость    Статья 10. Реестр границ    Статья 11. Реестровые дела    Статья 12. Кадастровые карты    Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество    Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав    Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав    Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов    Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав    Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав    Статья 22. Требования к межевому плану    Статья 23. Требования к акту обследования    Статья 24. Требования к техническому плану    Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения    Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав    Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав    Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав    Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке    Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Глава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия    Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия    Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица    Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке    Статья 35. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости    Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя    Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации    Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью    Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права    Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости    Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество    Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства    Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости    Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество    Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков    Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости    Статья 45. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка    Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса    Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения    Статья 48.Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства    Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства    Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него    Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия    Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута    Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки    Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом    Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю    Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности    Статья 57. Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него    Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда    Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа    Статья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд    Статья 60.1. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации    Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости    Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости    Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости    Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Глава 9. Государственный регистратор прав    Статья 64. Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей    Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости    Статья 66. Ответственность органа регистрации прав    Статья 67. Ответственность государственного регистратора прав    Статья 68. Компенсация за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (утратила силу) Глава 10.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения    Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения Глава 11. Заключительные и переходные положения    Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости    Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях    Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства    Статья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов    Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
Утверждён:	13.07.2015 Государственная Дума (218-ФЗ)
Расположен в:	Техническая документация Экология СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО Строительная промышленность Правовые аспекты СОЦИОЛОГИЯ. УСЛУГИ. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИРМ И УПРАВЛЕНИЕ ИМИ. АДМИНИСТРАЦИЯ. ТРАНСПОРТ Законодательство. Администрация Строительство Нормативно-правовые документы Собственность, имущество
Список изменений:	№ 1 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201512300072 от 30.12.2015 г., Извлечение) № 2 от 07.05.2016 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201604260053 от 26.04.2016 г., Извлечение) № 3 от 02.05.2016 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201605020007 от 02.05.2016 г., Извлечение) № 4 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201606020043 от 02.06.2016 г., Извлечение с изменениями согласно Федеральному закону от 18.03.2020 г. № 66-ФЗ) № 5 от 01.09.2016 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201606230076 от 23.06.2016 г., Извлечение) № 6 от 04.07.2016 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040051 от 04.07.2016 г., Извлечение) № 7 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040145 от 04.07.2016 г., Извлечение с изменениями согласно Федеральному закону от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ. Графическая копия первоначальной редакции (без изменений)) № 8 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040088 от 04.07.2016 г., Извлечение) № 9 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040135 от 04.07.2016 г., Извлечение) № 10 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040150 от 04.07.2016 г., Извлечение) № 11 от 01.01.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201607040165 от 04.07.2016 г., Извлечение с изменениями согласно Федеральному закону от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ. Отдельные положения изменений вступают в силу 2 января 2017 г. Графическая копия первоначальной редакции (без изменений)) № 13 от 01.01.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201707300007 от 30.07.2017 г., Извлечение) № 17 от 11.08.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201707310001 от 31.07.2017 г., Извлечение) № 18 от 25.11.2017 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201711250001 от 25.11.2017 г., Извлечение. Отдельные положения изменений вступили в силу с 1 июля 2018 г.) № 19 от 01.02.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201712310014 от 31.12.2017 г., Извлечение) № 20 от 11.01.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201712310036 от 31.12.2017 г., Извлечение) № 21 от 11.01.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201712310020 от 31.12.2017 г., В редакции Федерального закона от 08.06.2020 № 166-ФЗ. Графическая копия документа представлена в первоначальной редакции (без учета имеющихся изменений)) № 23 от 14.04.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201804030009 от 03.04.2018 г.) № 24 от 01.10.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201806290001 от 29.06.2018 г.) № 26 от 14.08.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201808030058 от 03.08.2018 г.) № 27 от 01.01.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201808030097 от 03.08.2018 г.) № 30 от 01.09.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201808040007 от 04.08.2018 г.) № 32 от 25.12.2018 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201812250106 от 25.12.2018 г., С изменениями согласно Федеральным законам: от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ, от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ. Графическая копия представлена в первоначальной редакции (без учета изменений)) № 33 от 01.07.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201812280035 от 28.12.2018 г.) № 34 от 31.07.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201905010009 от 01.05.2019 г.) № 35 от 16.09.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201906170047 от 17.06.2019 г.) № 36 от 27.06.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201906270037 от 27.06.2019 г., С изменениями согласно Федеральным законам: от 2 августа 2019 г. № 261-ФЗ, от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ. Графическая копия представлена в первоначальной редакции (без учета изменений)) № 37 от 27.06.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201906270036 от 27.06.2019 г.) № 38 от 29.07.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201907180035 от 18.07.2019 г.) № 39 от 06.08.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201907260117 от 26.07.2019 г.) № 40 от 23.01.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201907260113 от 26.07.2019 г.) № 41 от 06.08.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201907260090 от 26.07.2019 г.) № 42 от 02.08.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201908020036 от 02.08.2019 г.) № 43 от 13.08.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201908020064 от 02.08.2019 г., Отдельные положения изменений вступают в силу в иные сроки (с 1 ноября 2019 г.)) № 44 от 01.01.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201908020072 от 02.08.2019 г.) № 45 от 29.12.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001201912280058 от 28.12.2019 г.) № 46 от 05.06.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001202005250001 от 25.05.2020 г.) № 47 от 01.10.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001202005250038 от 25.05.2020 г.) № 48 от 13.07.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001202007130045 от 13.07.2020 г.) № 49 от 11.08.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Номер опубликования: 0001202007310085 от 31.07.2020 г.)
Нормативные ссылки:	Постановление 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» Федеральный закон 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Федеральный закон 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Кодекс «Земельный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Федеральный закон 78-ФЗ «О землеустройстве» Федеральный закон 209-ФЗ «О геодезии и картографии» Кодекс «Градостроительный кодекс Российской Федерации» Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» Кодекс «Водный кодекс Российской Федерации» Кодекс «Лесной кодекс Российской Федерации» Федеральный закон 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» Федеральный закон 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Федеральный закон 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» Кодекс «Гражданский кодекс Российской Федерации» Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Федеральный закон 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Федеральный закон 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» Федеральный закон 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Федеральный закон 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» Федеральный закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Федеральный закон 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

Текстовое изменение № 1 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 2 от 07.05.2016

Текстовое изменение № 3 от 02.05.2016

Текстовое изменение № 4 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 5 от 01.09.2016

Текстовое изменение № 6 от 04.07.2016

Текстовое изменение № 7 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 8 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 9 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 10 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 11 от 01.01.2017

Текстовое изменение № 13 от 01.01.2019

Текстовое изменение № 17 от 11.08.2017

Текстовое изменение № 18 от 25.11.2017

Текстовое изменение № 19 от 01.02.2018

Текстовое изменение № 20 от 11.01.2018

Текстовое изменение № 21 от 11.01.2018

Текстовое изменение № 23 от 14.04.2018

Текстовое изменение № 24 от 01.10.2018

Текстовое изменение № 26 от 14.08.2018

Текстовое изменение № 27 от 01.01.2019

Текстовое изменение № 30 от 01.09.2018

Текстовое изменение № 32 от 25.12.2018

Текстовое изменение № 33 от 01.07.2019

Текстовое изменение № 34 от 31.07.2019

Текстовое изменение № 35 от 16.09.2019

Текстовое изменение № 36 от 27.06.2019

Текстовое изменение № 37 от 27.06.2019

Текстовое изменение № 38 от 29.07.2019

Текстовое изменение № 39 от 06.08.2019

Текстовое изменение № 40 от 23.01.2020

Текстовое изменение № 41 от 06.08.2019

Текстовое изменение № 42 от 02.08.2019

Текстовое изменение № 43 от 13.08.2019

Текстовое изменение № 44 от 01.01.2020

Текстовое изменение № 45 от 29.12.2020

Текстовое изменение № 46 от 05.06.2020

Текстовое изменение № 47 от 01.10.2020

Текстовое изменение № 48 от 13.07.2020